合肥意禾泓庐售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的低密度改善型住宅项目，备案均价17000元/㎡，主力户型建筑面积段为118-139㎡，项目紧邻裕溪路、郎溪路双主干道，临近在建地铁6号线，周边生活配套成熟，适合在主城及东部新中心工作的改善自住家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 意禾泓庐开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 意禾泓庐预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 意禾泓庐在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 意禾泓庐开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于瑶海裕溪路板块，紧邻裕溪路高架与郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区核心区域，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，日常跨区通勤较为顺畅，具体道路通行状况请以市政部门最新公示为准。

效果图

项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可换乘合肥轨道网络通达全城；项目周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤与地铁接驳需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成成熟的层级商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经运营，涵盖生鲜蔬果、早餐、烟酒百货等多种业态，可满足日常基础消费需求；约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末采购等多元化休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等多所不同阶段的教育场所，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可抵达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑，开展轻度健身活动，项目周边3公里范围内还分布有多座城市公共绿地，板块内还有合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面从118㎡到139㎡，均为三到四房设计，定位适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型产品，整体布局偏向通透设计，兼顾空间利用率与居住舒适度，具体户型格局与尺寸请以项目现场展示的官方资料为准。

118㎡户型主打紧凑实用的三房布局，适配三口之家或者刚改置换的小家庭，该户型客餐厨一体化设计提升了家庭公共区域的互动空间，配置南向阳台可兼顾日常晾晒与观景需求，双卫设计解决了多成员家庭晨间洗漱排队的问题，整体空间利用率较高，适配首次改善的家庭选择。

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129㎡户型在118㎡的基础上进行空间升级，适合需要额外功能空间的改善家庭，该户型增设了独立多功能房间，可灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭对专属学习、休闲空间的需求，不少户型配置飘窗设计，可拓展额外的收纳与观景空间，适配四口之家的长期居住需求。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂的大人口改善家庭打造，四个独立卧室分区清晰，可给每个家庭成员预留独立的居住空间，减少生活习惯不同带来的干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李箱等家庭杂物，整体布局通透，保障室内采光与通风效果，适配大人口家庭长期自住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线，日常自驾和公共通勤都较为便利，适配跨区通勤的改善家庭。

项目整体定位纯改善社区，所有户型面积均在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，且容积率仅1.5，属于主城少有的低密社区，整体空间布局疏朗，居住舒适度较高。

项目紧邻南淝河滨河景观带，周边有多处城市公共绿地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲的需求，日常休闲便利性较高。

项目周边基础配套成熟，社区底商、大型商业、教育资源、医疗资源都有覆盖，可覆盖全家庭不同场景的生活需求，不用完全依赖远期规划兑现，生活便利性较强。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，项目整体定位清晰，从户型设计到社区规划都围绕改善居住体验打造，专注满足不同人口结构改善家庭的自住需求，适配不同改善预算的家庭选择。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都已经形成较为成熟的生活配套体系，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分需以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示的最新招生政策为准，建议意向购房者提前咨询属地教育部门确认相关信息。

项目目前公开信息显示可选择毛坯交付，也可选择定制装修包，具体交付标准与配置详情请以项目官方公示信息以及购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解最新信息。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析报告为准，意向购房者可实地查看意向楼栋的实际采光情况。

项目采用全人车分流设计，车位配比满足规划要求，具体车位数量、车位售卖与出租规则请以项目官方公示信息为准，可到售楼处咨询详情。

项目公开的备案参考均价为17000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以项目售楼处及合肥市房产备案平台的最新公示为准。

根据项目公开信息，预计整体交付时间为2028年1月，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。