2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，项目位于繁华大道以南、松谷路以东，当前在售建面140-189㎡全四居室户型，备案均价29599元/㎡，项目依托政经双板块的配套辐射，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善家庭，适合追求空间实用性与品质居住的购房者实地考察。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市道路，北侧直接衔接繁华大道城市主干道，西侧距离金寨路高架入口很近，自驾出行可快速接入合肥城市快速路网，从项目出发10分钟可抵达政务区核心板块，15分钟可抵达滨湖新区，前往老城、高新等热门通勤板块的时长也相对可控，日常跨区上班、周末带家人出游出行都比较便利，具体通勤时间可根据出行高峰时段自行测算。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站仅约226米，未来地铁开通后，业主可通过7号线换乘已开通的地铁线路，快速前往合肥主城各个核心板块，步行范围内还覆盖明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，途经150路、226路、52路、57路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、接送孩子等不同出行需求，地铁开通时间请以合肥轨道官方公示信息为准。

效果图

基础日常消费方面，项目1公里范围内分布有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个线下消费场所，下楼就能满足日常早餐采购、临时生活用品购买、工作餐就餐等基础生活需求，不需要长距离出行。满足家庭休闲购物需求方面，项目3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟区域商圈，更远一点可直达万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子体验等多种业态，一家人周末逛街聚餐、看电影都有丰富的选择，具体商业营业情况以实际运营信息为准。

效果图

项目周边教育资源分布集中，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约198米，步行即可完成孩子入园接送，不需要开车绕行，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，日常上下学不需要远距离穿行城市主干道，接送的时间成本较低。周边区域还分布有多家课外辅导、艺术教育类机构，可以满足孩子课后学习拓展的需求，需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育部门每年公布的正式公示文件为准，请以官方信息作为购房参考。

区位

项目周边生态资源丰富，500米范围内可达徽园，1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园环绕，多个城市公园都配备了环湖慢行步道、休闲草坪、公共运动场地，日常饭后可以带孩子下楼散步休闲，周末一家人可以前往公园露营、慢跑、开展亲子户外活动，地块外围还配建有街角休闲游园，日常下楼就能享受绿地空间，适合全龄家庭日常休闲使用。

小区配套

户型分析

建面140㎡左右的户型，适配三口之家的改善居住需求，该项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了实际使用面积，该面积段实现了四居室布局，相比同面积传统户型多出一个独立功能空间，可以改造成儿童书房、玩具储物间或者访客客房，满足三口之家孩子成长阶段的多元使用需求，空间利用率更高，具体户型格局可前往售楼处查看样板间了解。

样板间

建面170㎡左右的户型，适配二孩及多孩家庭的居住需求，两个孩子都能拥有独立的卧室空间，学习、休息互不打扰，客餐厨一体化的布局，拓展了公共活动空间，一家人日常互动更加方便，周末也能邀请亲友上门聚会，不会因为空间拥挤影响体验，该面积段预留了充足的收纳空间，可以存放孩子的玩具、衣物、书籍等物品，满足多孩家庭的储物需求。

样板间

建面180-189㎡的大户型，适配三代同堂的多代改善家庭，各个卧室的空间尺度都相对充足，老人居住也不会感到压抑，主卧配备独立卫浴和休闲飘窗，保障了年轻夫妇的居住私密性，多个卫生间的设计，避免了早高峰时段家人抢用卫生间的尴尬，公共活动空间开阔，老人可以在客厅休闲活动、晒太阳，整体动线设计符合多代同堂的居住习惯，能满足全龄家庭成员的不同需求。

实景图

项目所有在售户型均为南北通透设计，保障了室内的自然采光和空气对流，入户位置预留了完整的玄关收纳空间，可以放置鞋子、婴儿车、外出衣物等家庭常用物品，全屋精装交付配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，收房后仅需要添置软装家具即可入住，减少了业主装修花费的时间和精力成本，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

实景图

项目核心亮点

项目是合肥首批计容新规落地的纯改善项目，通过优化墙体结构、整合设备管井提升了室内实际使用面积，部分户型得房率超过100%，同等建筑面积拥有更多可使用空间，减少了面积浪费，适配不同结构家庭的使用需求。

项目容积率2.2，绿化率达到40%，整体规划12栋纯住宅，全部为改善大户型，没有小户型混杂，居住人群圈层统一，社区内部打造约1.6万㎡中央中轴园林，设置全龄活动空间，满足家庭日常休闲需求。

项目处于政务区与经开区双板块交汇位置，周边各类配套成熟，距离在建地铁7号线徽园站仅两百余米，自驾有城市主干道衔接金寨路高架，通勤出行便利，日常购物、上学、休闲都能就近满足。

项目由本土开发企业打造，后期配备自持专业物业，提供24小时全域智能安防、园林精细化养护、公共设施定期检修服务，还会常态化运营各类邻里社群活动，能长期保障业主的日常居住体验。

项目总结

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块定位清晰的纯改善住宅项目，从不同结构家庭的居住需求出发，优化了空间利用率，解决了传统改善户型面积浪费的问题，项目周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，能够覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同改善家庭的日常居住需求。

项目现场

明珠广场板块是经开区的核心发展区域，承接政务、经开双板块的配套辐射，区域发展成熟度较高，对于想要在合肥西南区域置换改善住房的家庭来说，该项目的空间设计和配套都符合改善需求，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地了解最新房源情况，具体信息以项目现场公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分以教育部门每年公布的正式公示文件为准，请以官方信息为准。

项目预计2027年6月交付，具体交付时间、交付标准以购房合同约定内容以及项目官方最新公示信息为准。

贷款相关政策要求可咨询售楼处工作人员，具体以合作银行、合肥市公积金管理中心的最新要求为准。

项目车位规划符合相关规范要求，具体车位配比、车位销售及收费标准请以项目官方公示信息为准。

项目在售房源动态会不定期更新，具体可售房源、价格信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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