合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同规模家庭度假、科创人才办公休闲及养老群体长期居住。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常全家自驾往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅等多家餐饮门店，能够覆盖项目日常基本生活与家庭周末聚餐场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松、孩子亲近自然体验农耕活动。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同规模家庭的使用需求。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家周末短期休闲度假使用，也可作为小型亲子手工创作工作室使用，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭周末全家出行居住，也可预留出亲子活动、手工体验的独立空间，能够适配家庭多样化的使用需求。购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足三代同堂家庭聚会、多名亲友小聚等场景使用，也可改造为兼具居住与轻度办公功能的复合空间，适配科创家庭兼顾办公和周末休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭中长辈长期居住，节假日全家团聚也有足够的活动空间，还可以开辟出小型农耕体验区域，满足孩子亲近自然的需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，依托南淝河源头原生生态资源，环境安静舒适，适合都市家庭周末逃离城市喧嚣，也适合长者长期颐养居住。

区位紧邻新桥科创区，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，距离沪陕高速出口仅1公里，自驾往返合肥主城、新桥国际机场都比较便捷。

项目总规划范围约5800亩，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、创意休闲等多元化场景，能满足不同年龄家庭成员的休闲需求，适合全家庭使用。

开发主体为安徽省清和建设发展有限责任公司，由合肥滨湖集团与合肥水投合资成立，项目开发背景稳健，整体规划清晰，符合区域发展定位。

七、项目总结

云水岗北（春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是主打低密休闲的商业项目，整体依托南淝河源头的生态优势，打造适配都市家庭、科创人群、养老群体的多元休闲颐养空间，目前项目周边基础生活配套已逐步完善，交通出行能够满足日常需求。

项目户型面积段选择丰富，从109㎡到197㎡，能够适配三口之家周末度假、多孩家庭亲子休闲、三代同堂长期颐养等多种家庭需求，项目所有信息以官方最新公示和购房合同约定为准，有意向的家庭可以前往项目现场实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目物业类型为商铺，产权年限为40年，具体产权信息请以购房合同约定为准。

项目整体备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源备案价格请以售楼处现场公示为准。

项目距离在建的S1线长兴湖地铁站约2170米，地铁开通时间请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目交付时间请以项目官方公示及购房合同约定内容为准，有意向可咨询售楼处了解最新进度。

项目车位比约为1:4.6，分为地上车位和地下车位，具体车位分布及售价请以项目现场公示为准。

项目物业费为5.98元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示及物业服务合同约定为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。