离滨湖最近的一次购房机会来了!你还在等什么

滨湖新区近年来房价一直走高并且热度不减，吸引着众多购房者的目光。回望前几年滨湖的情景，有种恍如隔世的不真实感。如果之前你是被滨湖房价无情拒之门外，那么今年，楼市调控窗口期的当下，滨湖无疑是给你打开了一扇窗。比如，买限价均价15900元/㎡的公元天下（备案名：湖光别院）就能圆你一个滨湖安家梦。

滨湖实拍图

集万千宠爱，未来的新中心滨湖

不得不承认，哪怕是在市场下行期，滨湖也是不少购房者的优选区域之一，而我们对于滨湖未来的规划、配套、前景等，也从来没有失去过信心。

《合肥市城市总体规划（2011-2020年）》中提到，合肥中心城区主要向南、向西发展，适当向北、向东发展，重点向南发展滨湖新区，形成组团式空间形态。由此看出，安徽省未来的政治中心，经济中心，文化中心非滨湖莫属。而目前滨湖启动区和环湖CBD板块住宅供地已经趋近饱和，金融后台基地南部有大面积住宅规划用地，这也预示着，滨湖未来的发展重心必然聚焦在金融后台基地板块。说到这，就不得不提位于该区域核心位置的公元天下项目，该项目因为超高的性价比在板块内脱颖而出，受到购房者和房地产业内人士的追捧！

所以，也不难理解，为什么每一个合肥买房人，都想拥有一套滨湖房，占据核心资源，就等于能预见看得见的资产升值，也是自身品质生活的体现。

滨湖实拍图

还在等二手房，不如选高性价比的一手房

滨湖启动区二手房居多，部分房源房龄较大，品质一般，不太适合追求品质或长线投资的购房者。

说到二手房价格，公元天下项目更是占尽优势。目前，整个滨湖二手房价基本在1.8万/㎡，其中包括保利拉菲公馆、滨湖万科城、旭辉御府等品牌楼盘。相比来看，由保利、旭辉、正荣、永同昌4大品牌开发商联合开发的，公元天下限价均价15900元/㎡，优势更明显、性价比也更高。这也给想进驻滨湖的置业者，提供了优质的“上车”机遇。

再不“上车”，等你的就是地王

随着限价盘的减少，所以未来，置业者就不得不接受比市场更高价位的房源。据了解，未来或将有几万套低价回迁房进行网签备案，也是为了拉低合肥商品房的整体均价，而更直接的说就是给“地王”让路。

12月份，滨湖区、包河区的“地王”将上市，而不少高地价盘也会陆续开盘，比如新城大都会的楼面价为22102元/㎡，葛洲坝中国府的楼面价为22103元/㎡，以及高速时代公馆的毛坯洋房均价为23801元/㎡，这也意味着后续房价将大面积突破2万+/㎡。一旦，地王全面上市，市场实际房价就会稳步上涨。目前，合肥市区实际均价已经突破1.7万/㎡，后续这一数字还将上扬。所以，对于置业者来说，要珍惜这个“窗口期”，而像公元天下这样的“限价盘”，也是进驻滨湖最近一次机会。

公元天下限价均价15900元/㎡，建筑面积约136㎡ Y12栋美学洋房，载誉加推！

建筑面积约97㎡-126㎡瞰景高层&136㎡-266㎡美学洋房

项目地址：合肥市滨湖区徽州大道与珠江路交口向西约2000米

园居理想热线：400-032-4608 转 257973

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