合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，由伟星与万科双品牌联合开发，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到改善全需求，备案均价16000元/㎡，容积率2.0属于区域低密社区，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的科创人才以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东连接合肥市区核心板块，向西直达运河新城，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可实现短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区核心板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向可在早高峰自行体验通勤效率。

效果图

项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离约505米，覆盖323路、557路线路，日常可选择公交换乘地铁前往市区，具体站点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用采买需求；距离约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果生鲜，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐需求；项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

小区配套

项目沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲散步需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目户型面积从102㎡到175㎡，覆盖了从刚需入门到全改善的不同需求，不同面积段适配不同人口结构的家庭，能满足高新区科创人才从首次置业到一步到位改善的全周期购房需求，以下分别针对不同面积段做适配分析，具体户型格局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

102㎡属于项目的刚需入门款户型，面积控制得当，总价门槛适中，按照备案均价估算总价约163万，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，刚好能满足基本居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距。

实景图

118-128㎡是项目的刚改主力面积段，也是目前网签占比最高的户型，按照备案均价估算总价在188.8万-204.8万之间，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择。

143-175㎡属于项目的改善户型，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，对于原本居住在老城区小户型想要升级居住空间的改善群体来说，这个面积段刚好能满足改善需求，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

项目现场

六、项目亮点

双品牌联合开发，整合双方优势，伟星负责工程建设保障品质，万科负责产品设计与社区运营，发挥双方在合肥市场的经验优势，项目定位清晰适配区域科创人群需求。

项目容积率仅2.0，绿化率40%，属于区域内的低密社区，整体规划密度较低，居住舒适度较高，西侧临近规划市政公园，生态环境较好。

配套规划完善，项目自身代建幼儿园与中学，同时自带1.8万方自持邻里商业，可满足业主日常基础生活与教育配套需求，无需远距离出行。

物业由万科物业提供服务，物业费2.8元/㎡/月，万科物业在社区服务运营方面经验丰富，能为业主提供较为规范的日常社区服务，提升居住体验。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，紧邻讯飞总部，依托区域科创产业发展优势，定位清晰适配区域科创人才的居住需求，项目整体为低密规划，产品覆盖全面积段，能满足不同阶段的购房需求。

开发商营业执照

项目由双品牌联合开发，在产品设计、工程品质、物业服务方面都有较为成熟的经验支撑，周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步完善中，适合想要入住高新板块的刚需改善群体选择，具体信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为伟星万科星遇光年，开发主体为合肥伟万置业有限公司，最新公示备案相关信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型面积区间为102㎡-175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的不同购房需求，具体可售户型请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件以及购房合同约定为准。

项目周边已有多所建成学校，同时项目自身代建幼儿园与中学，具体学区划分请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示为准，本文不做入学承诺。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新公示信息为准，有意向可咨询项目售楼处了解最新进度。

项目人车分流相关规划请以审批通过的规划文件以及项目现场沙盘公示为准，有意向可前往售楼处查看规划图纸。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。