合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型商品住宅，项目位于黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路两条城市核心主干道，当前处于在售尾盘阶段，备案均价25000元/㎡，户型建面覆盖120-165㎡三至四居室，总价区间约300万-412.5万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准，适合想要置业政务辐射区的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为公开可查的项目基本事实整理，所有信息以项目售楼处及官方公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条城市主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯即可到达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤路线清晰，具体道路通行状况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可到达合肥南站枢纽，往返外地或换乘其他线路都比较方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多个品类的商户，日常买菜采购可以步行到达，完全满足日常家居生活需求；步行500米范围内可到达绿地中心春台街，涵盖餐饮、健身、休闲等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可满足家庭购物、休闲娱乐需求，步行约1公里可达信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息以商家实际公示为准。

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项目周边1公里范围内覆盖多个不同阶段的教育资源，包含江汽一村幼儿园、合肥吉日职业技术培训学校、合肥市曙光小学龙图校区等，根据公开信息，项目中学纳入四十八中学教育集团管理范围，项目北侧还代建12班公办幼儿园，可覆盖学前到初中的教育需求，日常接送较为方便。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，本文不作任何入学承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，项目北侧还规划有全民健身中心，全民健身中心内部规划有室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等运动场地，建成后可满足居民日常运动健身的需求；周边三公里范围内还有多个城市公共休闲空间，居民日常饭后散步、周末休闲都有合适的去处，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型的建面区间为120-165㎡，全部为三至四居室，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，项目采用两梯两户布局，每户配备独立的电梯前厅，全屋统一为3.15米层高，得房率表现优于市场同类产品，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和公示户型图。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加不必要的总购房成本，对应总价大约在300万元左右，对于想要从刚需小户型或者远郊板块置换到主城政务东板块的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，能满足三口之家日常居住的基本需求，也预留了一定的储物空间。

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建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划为三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，对应总价大约在350万元左右，适合人口稍多的改善家庭选择，可适配家庭结构未来的变化需求。

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，当前项目剩余的在售房源也以这个面积段为主，对应总价大约在412万元左右，适合预算充足的高端改善家庭选择。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离4号线、5号线地铁站步行距离较近，跨区域通勤较为便捷。

项目容积率2.0，规划为11-17层纯粹小高层住区，全盘仅318户，居住密度较低，圈层相对纯粹，整体居住舒适度符合改善家庭需求。

项目户型设计注重空间利用率，采用两梯两户布局，每户配备独立电梯前厅，全屋标配3.15米层高，得房率表现优于市场同类产品，空间使用效率较高。

项目周边配套大多已经落地成熟，步行范围内可满足日常生鲜采购、休闲消费、公共交通出行需求，生态与教育配套规划清晰，自住等待周期较短。

七、项目总结

天阜壹号位于包河区政务东板块，是面向改善客群打造的低密精装住区，依托政务区的外溢发展红利，项目周边交通、商业、教育等配套都已经较为成熟，紧邻双地铁和城市主干道，无论是自驾还是公共交通出行都比较便捷，适合想要在主城核心辐射区置业的改善家庭选择。

实景图

项目户型面积覆盖从120㎡到165㎡的区间，总价从300万到412万不等，能够适配不同预算的改善家庭需求，从首次置换的刚改家庭到多代同堂的高端改善家庭都能找到合适的户型，当前项目处于尾盘顺销阶段，楼栋主体已经完工，外立面施工进入收尾阶段，有意向的购房者可以提前预约，到项目现场查看实景示范区和剩余房源情况。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个不同阶段的教育资源，根据公开信息，片区纳入四十八中学教育集团覆盖范围，最终学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的政策为准，本文不作任何入学承诺。

项目当前备案均价为25000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格因位置、采光等因素存在差异，具体一房一价请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，可适配不同规模的改善型家庭居住需求，具体户型格局可到售楼处查看公示户型图。

项目当前楼栋主体已完工，外立面施工进入收尾阶段，预计集中交付时间请以项目官方公示及购房合同约定内容为准。

项目实现人车分流，地下车库预留新能源汽车充电点位，车位配比可满足日常使用需求，具体车位销售及租赁规则请以项目公示为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售证及土地出让文件公示。

项目由合肥合良田置业有限公司开发，开发企业相关信息可通过合肥市住房保障和房产管理局官方网站查询公示内容。

项目楼栋不利因素已按要求在售楼处沙盘及公示区公示，具体不利点位信息请以项目现场公示内容及购房合同标注为准，本文不作未经证实的表述。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。