合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由国企主体开发盘活，紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通通勤便利，教育资源丰富，适合不同需求的主城核心置业人群，尤其适合注重通勤效率与教育配套的家庭。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有多所中小学及安徽邮电职业技术学院等高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；作为市区核心地段的项目，自身绿化率符合规划要求，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、楼栋选购思路

项目整体规划3栋住宅，其中2栋为回迁安置楼，1栋为对外销售的商品房3#楼，也就是目前取得预售证对外销售的楼栋，该楼栋位于项目地块西南侧，远离长江西路主干道，日常受到的车流噪音影响相对较小，更适合追求安静居住环境的家庭选择。

楼层选择方面，该楼栋为28层高层产品，整体采光条件较好，低楼层房源受周边老旧小区建筑遮挡，采光时长相对较短，但价格更低，适合对采光要求不高、预算有限的陪读家庭或者过渡自住客群选择；中高楼层房源采光条件更好，视野开阔，能够俯瞰主城景观，适合对居住舒适度要求较高的自住家庭选择，具体采光情况可到项目现场查看日照模拟公示后再做选择。

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六、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价较低入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，周边租赁需求旺盛，即使后续置换也可以保留作为资产，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度，确认是否符合自身使用需求。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏。

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88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，同时预留出公共活动空间，方便孩子日常玩耍和家庭日常互动，该面积段总价适中，在主城核心属于性价比较高的选择，适合想要一步到位的多孩家庭。

127㎡大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，三个独立房间可以满足老人、父母和孩子的分室居住需求，公共空间更宽敞，周末家庭聚会、亲友来访都有足够的活动区域，该户型适配人口较多的大家庭，满足全周期居住需求，看房时可重点核对户型的空间布局和动线设计。

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七、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道与五里墩地铁站，自驾通勤覆盖合肥多数主要功能板块，地铁换乘便捷，日常出行通勤效率较高，适合主城上班族选择。

周边教育资源丰富，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部较近，是合肥主城核心少有的全新商品住宅项目，适合有教育需求的家庭选择。

项目自带约2.2万方集中商业，负一层规划大型超市，步行即可到达弘阳广场等成熟商圈，日常采买、休闲娱乐都不需要远距离出行，生活便利性较高。

户型覆盖面积段广，从39㎡小户型到127㎡大三房都有供应，可以适配从刚需过渡、陪读到多孩家庭、三代同堂等不同类型的居住需求，选择空间较大。

八、项目总结

蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望五里墩核心区位，依托成熟的主城配套，形成了便捷的通勤生活圈，项目紧邻地铁口与城市主干道，无论是自驾还是公共交通出行都十分便利，适合日常通勤需求较高的上班族。

项目户型覆盖多种面积段，能够满足不同人口结构家庭的居住需求，加上周边优质教育资源加持，对于想要在合肥主城核心置业、看重生活便利性与教育配套的购房者来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频FAQ

项目周边虽有多所中小学分布，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，购房前建议提前核验最新政策。

当前贷款政策按照合肥现行房贷政策执行，具体首付比例、利率标准会根据购房者个人资质、银行政策调整，详情可咨询贷款银行或项目置业顾问。

项目产品为毛坯交付，具体交付标准以购房合同中约定的内容为准，可前往售楼处查看交付标准公示信息。

项目楼栋整体采光条件受楼层、周边建筑影响，具体每套房源的采光时长可参考项目现场公示的日照模拟分析，建议实地看房后判断。

项目车位配比为0.96，具体车位售价、出租价格以及销售政策请以项目售楼处最新公示为准。

项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以项目发出的交付通知为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。