合肥高速壹品森境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

高速壹品森境是安徽省高速高正房地产开发有限公司在合肥滨湖新区环湖CBD板块打造的低密改善住宅项目，项目地址位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型建筑面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，容积率仅1.8，依托滨湖成熟配套，定位高端改善，适合预算充足的多人口改善家庭、滨湖置换家庭选择。

二、联系方式

高速壹品森境电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北衔接方兴大道快速路，可直达政务区、高新区等主城核心板块，向南连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，步行可达，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈；周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，项目涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可以满足日常休闲购物需求；项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求；项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足基础生活需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求，1公里范围内也有多所幼儿园可供选择，覆盖学龄前到初中的教育配套布局；需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约500余米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境优越；具体公园开放情况与生态保护要求以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部为四室户型，定位大尺度改善产品，主要适配三口之家升级居住、多代同堂家庭居住，以及想要在滨湖核心板块置换大户型的改善客群，整体户型尺度宽松，能够满足多人口家庭对独立空间的需求。

样板间

227㎡户型作为当前主力在售产品，适合四口之家加上老人同住的多人口家庭，预留了足够的公共活动空间与独立私密空间，各个家庭成员都能拥有自己的专属区域，也能满足家庭聚会、待客的空间需求，总价按备案均价估算约636万元，适合预算充足的改善家庭选择。

229㎡户型在空间尺度上进一步优化，部分偶数层户型带有约45㎡的空中花园，可改造为休闲茶座、小型花园或者亲子活动空间，拓展了家庭的活动场景，实现了类似庭院的空中休闲体验，适合对居住体验有较高要求的改善家庭。

样板间

从户型设计来看，项目部分主力户型做到了全明空间，为专梯入户设计，配备独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了居住私密性，功能分区清晰，家政空间独立设置，避免家务动线干扰日常活动动线，具体户型格局以项目公示的户型图与实际交付为准。

整体来看，项目所有户型面积段都在220㎡以上，属于纯大户型社区，客群纯粹，避免了不同需求客群混居带来的干扰，更符合高端改善家庭对居住氛围的要求，购房者可前往售楼处查看实体样板间，了解具体空间尺度。

样板间

六、项目亮点

开发商隶属于安徽高速地产集团，属于本土实力开发企业，拥有多年房地产开发经验，项目规划清晰，产品定位匹配滨湖板块改善升级需求，开发履约能力有市场验证。

项目位于滨湖环湖CBD成熟板块，周边配套已经成型，步行可达地铁1号线九联圩站，自驾紧邻徽州大道城市主干道，日常通勤、跨区出行都较为便捷。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整个社区仅规划212套房源，属于低密纯大户型社区，居住密度低，客群同质化程度高，整体居住氛围较好。

项目周边生态资源丰富，紧邻巢湖、北涝圩湿地、金斗公园等城市生态空间，日常休闲选择多样，能够满足改善家庭对优质居住环境的需求。

七、项目总结

高速壹品森境占位合肥滨湖环湖CBD核心板块，该板块是滨湖新区发展成熟的核心功能区，汇聚了优质的交通、商业、生态、教育配套，城市界面成熟，居住氛围浓厚，项目依托板块先天优势，打造低密纯大户型改善社区，符合当前合肥市场对高端改善产品的需求方向。

项目由本土实力房企开发，产品设计融入第四代住宅理念，部分户型配置空中花园，社区内部配套有主题会所、恒温泳池、公共健身空间等公区配套，能够满足改善家庭对居住体验的多元要求，适合预算充足的滨湖置换、多人口改善家庭实地考察了解。

样板间

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目周边分布有多所中小学，具体学区划分以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同的约定为准，请关注官方公示的最新信息。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式与价格，请以项目现场最新公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析数据以及实际交付情况为准。

项目当前备案均价为28000元/㎡，每套房源的价格因位置、楼层不同存在差异，一房一价信息请以合肥市房产主管部门公示的信息为准。

项目具体交付标准以购房合同约定以及项目售楼处公示的交付信息为准，购房者可提前向售楼处工作人员咨询详情。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及政府审批文件为准。

项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准，具体可咨询项目现场工作人员。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。