合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可通过长江西路高架快速通行；西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况以实时交通为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常休闲、散步、慢跑都有合适的场地。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到合适的户型产品，适配不同阶段的家庭居住需求。具体户型尺寸与格局请以项目官方公示的户型图为准。

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128㎡左右的户型，适配三口之家或者刚改的二孩家庭，整体空间可以满足日常居住、亲子活动与访客接待的需求，预留了儿童房与书房的空间，对于首次置换改善的家庭来说，面积段控制合理，总价压力相对较小，适合主城通勤的年轻改善家庭选择。

139-163㎡左右的户型，适配多孩家庭或者需要预留老人同住空间的家庭，四房格局可以分别规划儿童房、老人房与书房，满足不同家庭成员的独立空间需求，公共活动区域宽敞，适合家庭日常休闲聚会，符合多人口家庭的居住使用习惯。

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186㎡的大户型，适配三代同堂或者对居住空间有更高要求的改善家庭，整体空间尺度充裕，可以规划独立的家政空间、休闲空间，满足家庭成员不同的生活习惯，对于追求居住舒适度的高端改善家庭来说，该面积段的空间体验更好，适配人口较多的大家庭长期居住。

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六、项目亮点

位于蜀山主城十里庙板块，长江西路与西二环交口，紧邻地铁2号线科学大道站，自驾可快速通达四大核心板块，跨区通勤效率较高，适合日常跨板块通勤的改善家庭。

由本土上市国企合肥城建开发，后期由自持的安徽琥珀物业服务提供服务，开发与运维体系成熟，项目规划为低密社区，容积率仅2，居住密度较低。

内外生态资源丰富，外部邻大蜀山森林公园，代建78亩城市公共绿地，内部规划多层级园林与全龄活动空间，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

配套落地成熟，内部配建幼儿园与幼托，周边商业、医疗、教育配套都已成型，不需要长期等待规划兑现，1.5公里生活闭环可以满足日常所有需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，依托原合肥卷烟厂地块打造主城改善住区，整体交通通勤条件突出，适合在高新、政务、蜀山工作的跨区通勤改善家庭。项目周边配套全部成型，生活、教育、医疗、生态资源都能就近满足，对于看重通勤效率与成熟配套的家庭来说，是合适的选择。

项目整体定位改善，从户型面积到社区规划都围绕改善家庭需求设计，覆盖不同人口结构的改善家庭，不管是三口之家的首次置换，还是多孩家庭、三代同堂的深度改善，都能找到适配的户型。项目相关信息以售楼处最新公示与官方文件为准，有意向的购房者可以前往现场实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边教育资源丰富，内部配建12班公办幼儿园和3班幼托，按照公开信息，施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，项目不承诺入学资格，最终学区划分请以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示为准。

项目目前备案均价为25814元/㎡，价格会随市场动态调整，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，可关注项目官方发布的最新施工进度信息。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障了小区地面行人安全，也减少了地面的噪音和尾气污染。

项目户型建面覆盖128-186㎡，主力户型为三至四房，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。