【合肥天阜清澜玉华新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，项目位于经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡的小高层与洋房产品，备案均价约25438元/㎡，容积率仅1.8，绿地率40%，依托南艳湖生态资源与成熟配套，适合想要在主城南部板块置业的首改、中改及改善群体。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求。区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。项目周边1公里内还有多家茶社、养生馆等休闲商业，可满足日常休闲社交需求，具体业态运营情况以现场实际为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

效果图

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。项目同时靠近骆岗中央公园，车程约15分钟可抵达，满足大型户外活动、亲子露营等需求，整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为115㎡-139㎡，全部为适配改善需求的三房产品，覆盖从首改到高阶改善不同层次的家庭需求，整体户型设计遵循空间扩容原则，得房率表现突出，适合不同人口结构的改善家庭选择。

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建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家、年轻首改群体，该户型在同面积段实现了大横厅设计，拓展了公共活动空间，满足日常家庭聚会、休闲娱乐的需求，北向预留灵动家政空间，可满足收纳、家务的功能需求，整体空间布局紧凑，没有浪费面积，总价相对更低，适合预算有限的首改群体。

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建面约126㎡户型属于项目的主流改善产品，适配三口之家、二孩家庭或三代同堂的中改群体，该户型横厅面宽更大，采光视野更好，南向搭配大面积落地窗，提升了室内的采光效果，同时功能分区清晰，可满足家庭成员对独立空间的需求，兼顾实用性与舒适性，是项目去化较好的主力户型，适合大多数改善家庭选择。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的多代同堂家庭，或者喜欢大空间的改善群体，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长而出现空间不足的问题，整体居住舒适度更高。需要提醒的是，具体户型格局与装修标准以项目售楼处公示的样板间与合同文件为准。

六、项目亮点

位于南艳湖核心板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，可享受多板块发展红利，周边路网成熟，临近在建地铁7号线，日常通勤便捷。

项目容积率仅1.8，属于低密住区，绿地率40%，内部打造南法风情园林，配套三大会所与全龄架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。

项目执行绿色三星建筑标准，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，建材选用环保材质，居住健康性与舒适度表现较好。

周边配套成熟，1公里内可满足日常基础消费、教育、医疗需求，生态资源丰富，步行可达南艳湖公园，形成15分钟品质生活圈。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经开区南艳湖板块，是主打改善居住体验的低密住宅项目，项目整体规划为小高层+洋房产品，容积率1.8，内部配套完善，打造了适合全龄居住的社区空间，从社区规划到户型设计都贴合改善家庭的居住需求。

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项目依托南艳湖板块成熟的配套资源，出行、商业、教育、生态都能满足日常居住需求，同时有在建地铁7号线的规划利好，适合想要在合肥南部主城板块置业的改善群体，具体房源情况与价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有多个不同阶段的学校资源，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，具体交付标准以政府主管部门审批文件及买卖双方签订的书面合同为准。

项目目前备案均价约25438元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

项目共规划466个停车位，地下车库预留新能源充电点位，具体车位售卖、租赁规则以项目官方公示为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为115-139㎡，涵盖三个主力面积段，适配不同层次的改善需求。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。