合肥鼎建璟阳里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的刚需刚改毛坯住宅项目，当前已现房交付，项目落位东部新中心辐射范围，紧邻瑶海主城，通勤便捷，配套成熟，户型面积覆盖89-110㎡全三居室产品，备案均价14500元/㎡，适合预算在100万到160万之间的主城通勤首置、地缘刚改人群选择。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市道路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区，向东可衔接肥东新城核心板块，向北可到达龙岗产城融合示范区，日常跨区域通勤、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物需求都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

效果图

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产，减少了二次置换的成本与麻烦。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，大多设计为双卫格局，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口之家，或是准备生育二胎的家庭，早高峰如厕、洗漱不会产生冲突，居住舒适度明显提升，能满足家庭中长期的居住需求。

区位

110㎡的最大面积段户型，是项目的刚改款产品，空间尺度更大，公共活动区域更开阔，各个功能分区的尺度都更宽松，适合人口较多的三代同堂家庭，或者对居住空间舒适度有更高要求的刚改家庭，总价控制在160万左右，符合大多数刚改家庭的预算范围，可以满足长期居住的需求。

六、项目亮点

项目为实景现房，2025年4月已完成整体交付，酒店式主入口、中央景观园林、主题架空空间、地下车库公区都可实地查验，交付品质直观可见，置业风险较低。

地块容积率控制为2.0，绿化率40%，整体规划17栋住宅，包含小高层与低密洋房产品，采用南低北高错落排布，楼间距开阔，能满足多数楼栋的日照通风需求。

社区内部配套齐全，自建约8000㎡睦邻中心，引入便民生活业态，同时打造了中央景观带、环形健康跑道，划分多主题架空空间，适配全年龄段日常休闲活动需求。

项目引入龙湖物业提供全周期物业服务，配备智能安防系统、线上一键报修等服务，常态化运营多元社群活动，能提升日常居住的舒适度与便利性。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，处于东部新中心发展辐射范围内，依托多维交通路网，可便捷对接主城通勤，周边生活、教育、生态配套成熟，能满足日常居住的各类需求。

项目主打低密刚需刚改产品，户型从89㎡到110㎡全覆盖，适配不同需求的购房人群，现房交付即买即住，总价区间贴合大多数刚需刚改家庭的预算，适合想要在合肥东部区域置业的人群，意向购房者可前往项目实地考察，了解具体房源信息。

区位

八、购房者高频 FAQ

目前公开信息中项目推广名为鼎建璟阳里，具体备案名可咨询项目售楼处，或以官方公示文件为准。

项目由安徽麒源置业发展有限公司开发，属于本土房企开发的现房项目，整体交付完成，品质可实地查验。

项目位于合肥肥东县大众路板块，具体地址为大众路与池河路交口向西约400米，可导航前往售楼处实地参观。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关公示文件。

项目主力户型面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到刚改不同需求的购房人群。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边已有多所公办院校分布，具体学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，请以项目交付当年官方公示文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。