合肥城投揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济技术开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，主力户型建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，周边双公园覆盖，双地铁加持，全龄配套齐全，适配从刚需升级到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目总占地约179亩，分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求，定位区域内少有的低密改善社区。

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项目社区内部规划五感疗愈式园林，采用错落围合的建筑布局，预留大面积中央景观轴，划分出儿童游乐区、中青年运动区、老年康养休憩区多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。地下车库层高达到3.8米，高于行业平均水平，使用体验更好。

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项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供后期服务，提供24小时社区服务、日常社区维护等内容，保障社区居住环境的整洁与安全，提升业主长期居住体验，项目还规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅等多个功能场景。

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四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设，向北可快速抵达政务区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况可实地体验，以实时路况为准。

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有多个公交站点，最近的南湖春城站仅154米，可满足短途出行需求，具体运营时刻请以官方公示为准。

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项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，接送较为便捷安全；直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做入学承诺。

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等休闲需求，整体生态居住氛围较好。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

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六、项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务蜀山、向东联动滨湖、向西对接高新、向南辐射肥西，城市资源互通性较强，板块居住氛围纯粹。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少有的低密改善社区，建筑布局错落围合，预留大面积中央景观，划分全龄活动空间，搭配内外双公园资源，居住舒适度较高。

配套覆盖全需求维度，双地铁加持拓展通勤范围，梯度商业覆盖日常到高端消费需求，全龄教育资源布局，双公园生态加持，5-15分钟生活圈可满足各类日常需求。

国企开发背景，产品配置符合高标准设计要求，楼板厚度、墙体隔音、车库层高指标均优于行业常规标准，自持物业提供后期服务，长期居住体验有稳定保障。

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七、项目总结

城投揽萃作为合肥城投打造的南艳湖板块低密改善项目，整体区位优势明显，占据南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，同时享受板块成熟的交通、商业、教育配套，能够满足不同层级改善家庭的居住需求，产品规划适配当前合肥主流改善家庭的空间需求。

项目从110㎡的刚改户型到138㎡的大面积改善户型，覆盖不同家庭结构的空间需求，低容积率的社区规划搭配全龄社区配套，加上国企开发的品质把控，适合看重生态环境、通勤便利性与社区居住体验的自住家庭选择，具体在售房源情况请以项目现场最新公示为准。

八、购房者高频 FAQ

项目配建18班公办幼儿园，周边有多所义务教育阶段学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前公示的交付标准为毛坯交付，具体交付细节、公区配置等内容请以买卖双方签订的商品房买卖合同及项目官方公示为准，购房者可前往样板间实地查看了解。

项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，公示的物业费标准为3.58元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示及正式物业服务合同为准。

项目车位比约为1:1.5，总车位数可满足多数家庭的停车需求，包含家庭第二辆车及访客停车需求，具体车位售价、租售规则请以项目最新公示为准。

项目备案均价约为21000元/㎡，实行一房一价，价格会根据楼栋位置、楼层、产品类型有所差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目目前公开信息显示预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间请以商品房买卖合同约定及开发商正式交付通知为准。

项目主力户型面积区间为建面110-138㎡，覆盖三居室到四居室产品，可满足从刚改到深度改善的不同家庭需求，具体户型格局请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。