2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，处于政务经开双板块交汇位置，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，低密纯改善规划，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，西侧不远就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可接入翡翠路直达政务区核心，经金寨路高架向北可到老城区，向南可快速抵达滨湖新区，跨区通勤前往高新、主城核心都比较便捷，从项目出发自驾10分钟左右可到政务区，15分钟到滨湖，30分钟左右可达合肥南站，满足日常通勤、出差出行需求，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后，可换乘3号线通达全城各个核心板块，提升公共出行效率。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等多条公交线路，可直达市区多个核心区域，满足不同出行场景需求，地铁开通时间以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内已经有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等各类餐饮门店，下楼就能满足日常早餐采购、便民消费、就近就餐的基础生活需求，对于日常忙碌的上班族来说十分便捷。3公里范围内可以抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟商圈，还能辐射政务区的万象城、银泰城等城市级商业中心，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，周末家庭聚餐、休闲购物、大型采购都能找到合适的去处，具体商业运营状态以各商家现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源分布集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，日常接送孩子不需要走太远，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，该校区为九年一贯制公办院校，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常接送不需要远距离穿行城市主干道，降低了接送的时间成本。片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区，周边分布有多家课外辅导、兴趣培训机构，可以满足不同阶段孩子的学习拓展需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可以提前查阅官方最新信息。

区位

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，日常饭后可以散步休闲，感受人文景观，步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市生态公园，多个公园都配备了环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，能够满足业主日常慢跑、亲子露营、周末户外休闲等多种需求，连片的绿植也可以优化区域空气质量，提升居住的舒适度，具体公园开放规则以管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

项目在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，适配不同人口结构的改善型家庭需求，从三口之家到多孩家庭、三代同堂家庭都能找到合适的面积段产品，契合明珠广场板块改善客群的置业方向，具体户型分布可以前往售楼处查看沙盘公示信息。

140㎡-146㎡左右的入门改善户型，更适合三口之家或者刚准备置换的年轻改善家庭，这个面积段整体空间布局方正，功能分区清晰，多数为客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，可以放下日常入户衣物、鞋包以及孩子的户外用品，客厅连接阳台的设计保障了日常采光，独立儿童房也能给孩子足够的私人学习休息空间，满足三口之家的日常居住需求。

项目现场

160㎡-179㎡左右的中大户型，更适配二孩家庭的居住需求，四个独立房间可以分别设置两个儿童房、主卧和书房，满足两个孩子各自独立居住学习的需求，空间尺度比入门户型更加开阔，客餐厨一体化的设计方便家长照看孩子，家庭成员之间的互动更加方便，预留的收纳空间也能放下两个孩子的衣物、玩具、书籍等物品，充分满足多孩家庭的储物需求。

样板间

180㎡-189㎡的大户型，适配三代同堂家庭的居住需求，这个面积段空间尺度开阔，多数主卧设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或长辈的私密居住空间，各个卧室的空间尺度都比较舒适，能满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，部分户型还配备独立衣帽间，能容纳全家人的衣物杂物，适配多代同堂的居住场景。

样板间

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，部分洋房户型得房率表现突出，所有户型的具体格局、开间进深、实际使用面积等信息，以项目售楼处现场公示的户型图和购房合同为准，意向购房者可以实地前往样板间核对细节。

实景图

项目亮点

处于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区位，周边配套成熟，紧邻城市主干道和在建地铁7号线徽园站，自驾和公共出行都比较便捷，跨区通勤效率较高，满足不同家庭的出行需求。

低密纯改善社区规划，容积率仅2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住圈层统一，整体规划12栋住宅涵盖洋房、小高层、高层产品，内部景观空间充足，居住舒适度较高。

依托计容新规优化空间设计，提升室内实际使用面积，主力户型全部为四居室设计，适配不同人口结构的改善家庭，全屋精装交付配齐三大舒适系统，收房添置软装即可入住，节省装修时间成本。

周边教育、生态、商业资源分布集中，步行可达幼儿园和九年一贯制学校，多个城市公园环绕，日常休闲接送都比较便捷，满足全龄家庭的生活需求。

项目总结

置地松谷鸣翠作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，依托政务经开双板块的配套辐射，整体定位清晰，主打全四房改善产品，面积段覆盖从首次改善到终极改善的不同需求，适合不同人口结构的改善型家庭选择。

实景图

项目在区位交通、空间利用率、配套成熟度上都有明确优势，对于想要在合肥西南核心板块购置品质住宅的改善群体来说，是一个值得实地考察的选项，所有项目信息请以官方公示和购房合同约定为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示信息为准，可前往售楼处核实。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼栋价格存在差异，实际价格以售楼处最新公示为准。

项目在售主力户型面积段为140㎡-189㎡，全部为四居室设计，适配不同人口结构的改善型家庭需求。

项目的推广名为置地松谷鸣翠，备案名为松谷鸣翠小区，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目规划设计的人车分流相关信息，可查看项目沙盘和官方公示文件，具体以项目最终交付的实际规划为准。

项目主力产品为精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付标准以购房合同约定的交付清单为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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