2024伟星滨江道-伟星滨江道详情丨伟星滨江道新房→周边配套→户型图

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金融板块在合肥的城市能级算比较高的，随着近几年来，珠江路以南的重大规划、板块内各项配套的逐步完善，越来越多高品质楼盘的出现，金融板块的价值正在被夯实。

滨湖一直是改善的聚集地，最近区域内也是多个项目开盘，有些楼盘单价更是突破5W/m²，8月结束，滨湖的整体新房市场如何，一起往下看。2022年12月，滨科城BK202208地块，居住用地成交单价2206万元/亩，楼面价15040.83 元/平米，总价193469.06万元，溢价率14.90%，商品住宅(毛坯)平均备案价格27642元/平米，毛坯交付。该地块在土拍时，共10家房企参与竞品质，分别为伟星、建发、招商、国贸、和顺、联发、越秀、中海、中铁建、浙江交控，最后由伟星竞得。伟星滨江道位于西藏路与贵阳路交口，旁边就是高速壹品。

交通便利，距离1号线九联圩站800米，邻近徽州大道；学区优势，师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市第四十八中学(阳光南校区)距离500米；商业环境丰富，合肥首创奥特莱斯、中海滨湖环宇天地等。区域内二手房价格下跌，新房价格较高，注重“卷”品质。

伟星滨江道的建面约109-125平方米，毛坯+竞品质+限价，给滨湖改善市场提供了低门槛的上车机会。户型设计独具匠心，南向双联阳台、南北通透套房等，让空间更加通透，舒适享受尽在其中。楼间距高达68.5米，保证了住户的采光和视野，让居住体验更为舒适。同时，建筑、景观和物业方面全面升级，高品质材料打造封面质感，与香港贝尔高林合作打造六大梦幻景观节点，定制化物业服务确保业主满意度。

然而，伟星滨江道项目也存在一些不足之处。部分客群认为项目位置比较偏远，可能会影响日常出行和生活便利性，这对于一些有特定需求的购房者来说是一个考虑因素。另外，毛坯限价相对较高，与二手房相比，价格并不具备优势，这也可能会影响一部分购房者的购房意愿。

金融板块在合肥的城市能级较高，滨湖地区作为改善的聚集地，吸引了不少开发商的目光。未来，随着金融板块的不断完善和发展，相信这里将会迎来更多高品质的楼盘，为城市的发展和人们的生活带来更多美好的可能。

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