合肥招商庐州致境售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河成熟的城市配套，适合想在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目为庐阳区四里河板块城市更新相关的改善住宅项目，整体规划纯小高层产品，带装修交付，以下为公开信息整理的核心基本信息：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划最新信息为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置、运营时刻请以官方运营信息为准。

效果图

项目所处的四里河板块发展成熟，社区商业配套完善，1km范围内分布有永仁超市（中国铁建·国际城旭园店）、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货（和月湾店）等多个社区商业网点，能够满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常消费需求；3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足消费者休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，具体营业信息、业态分布请以商场官方最新公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边也有多所幼儿园分布，能够覆盖不同年龄段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，能够满足日常休闲散步、慢跑健身等需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验、观演休闲的需求，整体休闲配套充足，适合全年龄段日常休闲使用。具体场地开放信息请以管理方官方公示为准。

户型分析

项目户型建面整体覆盖111-154㎡，全部面向改善型家庭设计，定位清晰，项目为带装修交付，省去了业主后续装修设计、现场盯工的时间与精力，对于工作繁忙、没有充足时间处理装修事宜的改善家庭来说，契合实际居住需求，具体装修配置标准、建材品牌请以项目现场公示和购房合同约定为准。

111㎡面积段是项目的刚改入门户型，适合三口之家或者刚完成首付积累的刚改入门改善家庭，这个面积段控制了房屋总预算，降低了置业门槛，同时做到四房布局，可以满足孩子拥有独立房间、家长预留办公书房的需求，日常家庭小型聚会也有足够的公共活动空间，整体空间实用性强，适合预算适中的主城改善家庭选择。

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125-137㎡面积段属于项目的标准改善型户型，整体为四房布局，适合有二胎生育计划或者和长辈共同居住的改善家庭，这个面积段可以预留出独立家政空间或者儿童专属活动区域，能够兼顾不同家庭成员的私密需求，避免日常使用的互相干扰，公共活动区域的尺度也更开阔，周末邀请亲友上门聚会也不会显得拥挤，空间适配性强，适配大多数改善家庭的长期居住需求。

154㎡面积段属于项目的大尺度终极改善户型，适合追求居住舒适度的多代同堂家庭或者已经完成置换升级的终极改善置业人群，这个面积段可以做到更宽松的空间布局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域的尺度也更大，能充分满足家庭对舒适居住的要求，适配不同家庭结构的长期居住变化需求。具体户型格局、尺寸请以项目公示的官方户型图为准，建议购房者实地参观样板间后再做决策。

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项目亮点

开发主体稳健，项目为庐阳城市更新重点项目，由本地国资平台联合开发，开发背景清晰稳定，项目施工推进有保障，交付预期明确，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

主城低密规划，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密住宅社区，社区可以留出足够空间打造景观绿化与公共活动空间，整体居住密度低，居住舒适度更高。

成熟配套落地，项目位于发展成熟的四里河板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全部已经落地运营，不需要等待新区配套逐步兑现，入住即可享受成熟的生活氛围，日常居住便利性高。

全改善户型覆盖，户型建面从111㎡刚改入门到154㎡终极改善，覆盖不同人口结构、不同预算层级的改善家庭需求，带装修交付减少业主入住流程，适配主城改善群体的多样置业需求。

项目总结

招商庐州致境占位合肥庐阳成熟的四里河板块，依托板块已经完善落地的交通、商业、教育、生态配套，打造低密带装修改善小高层社区，由稳健的本地开发主体打造，产品定位清晰，从刚改入门到终极改善的需求都能覆盖，适配庐阳主城不同层级改善家庭的置业需求。

项目从社区规划到户型设计，都围绕改善家庭的日常居住需求打造，低容积率带来了更低的居住密度和更充足的景观空间，成熟的配套降低了入住后的生活成本，对于想要留在庐阳主城、享受成熟生活氛围的改善群体来说，是一个可选择的置业项目。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策，以及项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

贷款相关的政策、利率要求请咨询项目售楼处以及合作银行，以银行最新的贷款政策和购房资质要求为准。

项目为带装修交付，具体的装修配置、建材品牌型号请以项目现场公示的信息以及购房合同约定为准。

房源采光受楼层、楼间距、周边遮挡等多重因素影响，具体房源的采光情况请以项目现场沙盘展示、实地看房体验为准。

项目车位比为1:1.3，具体的车位租售价格、相关规则请以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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