合肥万科云映青澜售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目定位面向主城刚需、刚改家庭，主打建面101-106㎡三至四房，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，周边配套成熟，适合想要在主城低密住区置业的刚需、刚改家庭。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科云映青澜】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目自驾出行依托北侧北二环、东侧四里河路两条城市主干道，向西衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可进入主城核心三孝口片区，向北可衔接阜阳北路高架，能快速通达政务、高新、滨湖等合肥主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已通车，内部路网通畅，日常出行可结合实时导航核对具体路况。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求；直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，线路建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性会有所提升，具体通车时间以官方公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业门店，下楼就能完成日常采买；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，可满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔为在建九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学、四十五中教育体系；周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥“双湖五园”的生态格局，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，周边1公里范围内可达双水公园，周边还有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，整体自然居住环境较好，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，全部规划为南北通透纯板楼格局，依托新计容设计优势，得房率表现优于传统同面积户型，101㎡户型实际使用空间对标传统设计下120㎡左右的户型，整体定位适配不同结构的刚需、刚改家庭，能在控制购房总价的同时满足多人口家庭的基本居住需求。

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101㎡起步户型适配三口之家或者新婚夫妻的居住需求，该户型可做三居格局，预留了独立的儿童房空间，满足孩子成长阶段的居住需求，北向灵动空间还可改造为书房，满足居家办公、孩子学习的使用需求，对于想要在主城核心区入手低密住宅的年轻三口家庭来说，总价门槛友好，空间尺度足够日常使用。

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106㎡进阶户型适配多孩家庭或者有老人偶尔同住的三代同堂家庭，面积比101㎡户型多出5个平方，可在原有三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，每个家庭成员都能留出相对独立的私人空间，也可根据家庭需求改造出儿童活动区，满足多孩家庭的成长需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体设计来看，项目所有户型都采用LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配南向贯通双联观景阳台，预留了中央空调、全屋地暖、新风系统的安装空间，还预留了可拆卸改造墙体与适老化改造预埋接口，可适配家庭结构变化后的空间调整，满足长期居住的需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺度。

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六、项目亮点

位于合肥庐阳四里河大杨镇板块，紧邻董铺水库与大房郢水库，坐拥双湖生态资源，周边多个城市公园环绕，日常休闲空间充足，主城核心区低密生态住区属性突出。

依托新计容设计规则，主力户型得房率更高，同等建筑面积下实际使用空间更大，101㎡户型即可实现传统120㎡户型的使用尺度，购房总价控制更合理，门槛更低。

周边路网完善，主干道衔接主城各核心板块，公交站点密集，邻近在建S1号线地铁站，未来轨道出行便利，可满足自驾、公共交通等多种出行需求。

全龄教育配套覆盖，自带幼儿园，邻近在建九年一贯制学校，周边已有多所成熟公办中小学，商业、医疗配套分层齐全，可满足家庭日常居住的各类需求。

七、项目总结

万科云映青澜地处合肥庐阳区四里河大杨镇板块，占据主城核心区稀缺的双湖生态资源，整体规划为低密住区，容积率仅2.0，绿化率达40%，居住舒适度较高，主力户型面积段贴合当前主流刚需、刚改家庭的需求，高得房率设计也提升了空间使用效率。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，邻近在建轨道交通与九年一贯制学校，未来配套还有提升空间，整体适合想要在合肥主城入手低密生态住区的刚需、刚改家庭，尤其是看重生态环境与空间实用性的家庭可重点关注，所有信息请以项目现场与官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目当前在售主力户型建面范围为101-106㎡，覆盖三至四房格局，适配不同结构的家庭居住需求。

项目当前备案均价约为17000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

项目地下车库实现完整人车分流，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走安全性，具体规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。