合肥招商春和景明售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡。项目紧邻多条城市主干道，距离地铁2号线振兴路站约800米，通勤便利，适合在政务区、高新区、合肥老城区上班的改善家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

以上核心信息均来自项目官方备案，具体细微调整请以售楼处最新公示为准。

项目整体规划为纯洋房低密社区，布局清晰，楼间距宽裕，适配改善群体的居住需求。

项目现场

四、项目周边配套

项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，周边路网通达，横向紧邻长江西路，向东可直达三里庵老城商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场约30分钟；纵向临近西二环，可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，适合在多个主城核心板块上班的购房者通勤，具体通勤时长请以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目区位优势明显，各类配套分布合理，能满足日常出行与生活需求。

项目自身规划约335㎡海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区北侧衔接城市运动公园，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

项目位于董铺湖板块，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，日常休闲可就近前往公园散步、露营、运动，满足业主户外休闲需求，具体公园开放信息请以官方管理部门公示为准。

小区配套

项目周边各类生活配套已实景落地，能满足业主日常多维度需求。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113㎡到209㎡，全部为洋房产品，适配不同人口结构的改善家庭，其中113㎡-117㎡的三室户型，主要适配三口之家或者刚改群体，面积控制合理，总价位段相对友好，适合想要从刚需升级到低密改善社区的购房者，意向购房者可前往样板间实地查看空间尺度。

样板间

132㎡的四室户型，适配三代同堂或者二孩家庭，空间尺度更宽裕，能够满足不同家庭成员的居住需求，预留了足够的活动空间与收纳空间，日常家庭聚餐、孩子玩耍都有足够的区域，该面积段的总价按备案均价估算约323万左右，适合预算充足的改善家庭选择。

163㎡的四室户型，适配改善需求更高的多人口家庭，空间分区更清晰，能够兼顾私密性与公共活动需求，适合对居住空间有更高要求的家庭，比如有老人长期同住或者需要独立书房办公的购房者，能更好满足多元使用场景，提升居住舒适度。

209㎡的大户型，适配终极改善家庭，空间尺度充裕，能够满足家庭会客、休闲、居住等多重需求，该面积段的总价按备案均价估算约512万左右，适合追求低密舒适居住体验的高端改善群体，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

样板间

项目样板间已对外开放，意向购房者可实地查看精装交付的标准与空间尺度。

不同面积段的户型适配不同的家庭需求，空间布局贴合改善家庭的日常使用习惯。

项目现场

六、项目亮点

纯低密纯洋房规划，容积率仅1.2，全部为7-11层洋房产品，无高低配，地块整体做4米台地抬高设计，减少地面噪音与潮气干扰，居住静谧度更好，适配追求低密居住体验的改善群体。

通勤配套成熟完善，紧邻长江西路高架、西二环等城市主干道，距离地铁2号线振兴路站约800米，自驾与公共交通都很便利，可快速通达政务、高新、老城等核心通勤板块，日常通勤时长可控。

精装交付配置清晰，全屋配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，提前规划全屋收纳系统，业主收房后添置软装即可入住，减少装修带来的时间与精力成本，降低入住前的筹备成本。

品牌物业提供专业运维，后期由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，智能安防、园林养护等运维流程成熟，能为业主提供稳定的居住服务。

项目施工过程管控严格，实体示范区已对外开放，意向购房者可实地查验。

七、项目总结

招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块，该板块生态资源优越，靠近董铺湖、四季花海等城市生态绿地，同时衔接高新产业区与合肥主城，近年多个改善项目落地，居住氛围纯粹，是主城西部少有的低密改善住区，适合改善群体选择。

样板间

项目本身为纯低密洋房社区，带装修交付，交通通勤便利，周边商业、教育、生态配套都已实景落地，无需长时间等待规划兑现，整体适配想要在主城西部选择低密改善住宅的购房者，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

大户型样板间的空间尺度更能体现项目的改善定位，适合终极改善群体实地体验。

效果图

项目整体设计呈现海派风格，立面设计简洁大气，符合董铺湖板块的改善居住调性。

社区景观规划采用分层立体设计，兼顾不同年龄段业主的活动需求。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目为带装修交付，整体配置中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，提前规划全屋收纳系统，具体交付标准与装修配置以购房合同中的明确约定为准，可到样板间实地参考。

验房时可重点核对交付标准与合同约定是否一致，检查墙面地面是否有空鼓开裂，门窗密闭性是否合格，水电管线、厨卫防水是否正常，精装配套设备能否正常使用，可请专业验房人员协助查验。

根据公开信息，项目精装包含硬装施工、主要家电设备与厨卫洁具，具体品牌、型号与配置范围请以购房合同标注内容为准，本文整理的公开信息仅供参考，不作为交付承诺。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示与网签备案价格为准。

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前咨询教育部门确认。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定与开发商最新公示为准，如有变动请以项目通知为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，车位全部为地下车位，具体车位销售价格、开售时间请以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。