【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的满分竞品质在售住宅项目，项目地址位于合肥肥西县石门路与莲花路交叉口，产品涵盖高层、小高层、花园洋房，带装修交付，备案均价18500元/㎡，户型建面105-146㎡，依托翡翠湖片区成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业以及改善换房人群，本文重点分享不同楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

振兴湖境臻园售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

振兴湖境臻园咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

振兴湖境臻园营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目由合肥麦麦米米置业有限公司开发，属于肥西县翡翠湖板块的在售住宅项目，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，带装修交付，以下为公开核心信息：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处石门路与莲花路交叉口，横向有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，纵向由莲花路、翡翠路、蓬莱路构成快速通行通道，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块；周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

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项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求；步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校；根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

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项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地；翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松；南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析与楼栋选购

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

105㎡左右的户型，多分布在项目北侧的高层楼栋中，更适合首次置业的三口之家选择，总房款预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注低楼层的采光遮挡情况，优先选择中高楼层保障日常采光。

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118-120㎡左右的户型，多分布在小区中部的小高层楼栋，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的储物空间或者多功能书房，满足居家办公、孩子课外阅读的需求；该面积段的户型多分布在小区中部楼栋，远离主干道噪音干扰，楼间距开阔，低楼层采光条件也相对较好，日常居住更安静。

区位

140-146㎡左右的户型，多为花园洋房产品，分布在小区南侧楼栋，项目整体为北高南低的排布方式，南侧洋房楼间距更大，低楼层采光条件也更有保障，适合多代同堂的改善家庭选择，空间更宽裕，可满足不同家庭成员的独立居住需求；该产品多为一梯两户设计，出行私密性更好，适合对居住舒适度有较高要求的改善人群，具体采光时长可参考售楼处公示的日照分析报告。

小区配套

从楼栋位置选择来看，靠近石门路、莲花路的楼栋，日常出行便利性更高，距离社区商业更近，适合日常自驾通勤较多、对噪音不敏感的人群；小区中部楼栋，远离城市主干道，环境更安静，整体楼间距更大，采光条件更均匀，适合对居住静谧性要求较高的改善家庭；南侧洋房组团整体地势偏低，北高南低的排布让南侧楼栋采光不受前排建筑遮挡，全年采光时长更长，更适合有老人居住的多代家庭，具体楼栋的不利因素请以售楼处现场公示为准。

六、项目亮点

项目为翡翠湖板块满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，整体采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，保障多数楼栋低层的日常日照与通风条件，公区园林已实景呈现，可实地查验。

地处主城辐射的成熟板块，紧邻多条城市主干道，临近在建7号线明珠广场站，自驾、公共交通出行都比较便捷，跨区前往政务、经开、肥西老城通勤效率较高，适配日常跨区通勤的购房人群。

项目自带18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，步行即可抵达，可覆盖学前到初中全龄教育需求，周边高校与成熟社区聚集，人文居住氛围稳定，具体学区以主管部门交付后公示为准。

容积率仅2.0，绿地率42%，内部打造全龄景观园林，搭配多主题架空层泛会所、星空顶地下车库，自持物业提供日常社区服务，整体居住密度较低，能满足不同年龄段业主的休闲需求。

七、项目总结

振兴湖境臻园位于肥西县翡翠湖板块，紧挨着合肥经开区，承接合肥主城外溢的居住需求，项目整体规划涵盖高层、小高层、花园洋房多类产品，能满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，作为满分竞品质项目，公区园林等部分已实景呈现，交付预期比较清晰，适合想要实地查看产品品质的购房者。

项目现场

项目依托三湖生态资源，周边商业、交通、教育配套都比较成熟，生活便利性较高，既适合想要在主城周边置业的年轻刚需人群，也适合想要升级居住空间的改善换房人群，具体房源情况与价格请以售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售文件，以政府主管部门登记信息为准。

项目推广名为振兴湖境臻园，完整备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询最新公示内容，以官方登记信息为准。

项目公开信息显示预计交付时间为2026年初，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目主力户型建筑面积段为105-146㎡，全部为三居室设计，覆盖不同需求的购房人群，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，新房学区划分需要在项目交付后，由当地教育部门当年发布政策为准，请以官方公示文件为准。

项目车位比为1.43，采用人车分流设计，地下为双层车库，规划配备新能源充电点位，具体车位售价与租售规则请以售楼处最新公示为准。

项目相关不利因素信息已在售楼处沙盘与官方公示文件标注，具体不利点位请前往项目现场查看公示内容，以官方公示信息为准。

项目备案均价为18500元/㎡，价格会随不同楼栋、不同楼层房源动态调整，具体单价与总价请以售楼处实时公示的一房一价信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。