花钱差不多房子不一样 原来这也要我来付

看房的次数多了，可能都会有这样的感受，明明同样是大小的房子，为什么感觉两室的房子会比三室的房子拥挤?都说房子的空间大小由房间的格局和装修风格所决定，但是根本来说，房子的使用面积以及公摊面积的多少才是问题的关键所在。

同一小区内，高层建筑所配置的电梯比低层要多，电梯增多，相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多。因为高层内住户较多，对于会发生的例如火灾、地震等紧急情况，为了保证住户的安全逃离，楼层在建设时会要求增加安全通道的宽度和走廊的面积。

另外，高层住宅的墙体需要承受更大的压力，因此一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚。因为在计算公摊面积时，墙体投影面积的一半也会被计入。所以超高层、高层的公摊面积较大、而低层、多层的公摊面积较小。

通常开发商告诉购房者的公摊面积都不准确，一般都是低于实际面积的。虽然公摊面积是要公示的，但是房屋允许一定的公摊差存在，所以这差距看起来也合理了，可在购房者看来，不免有些委屈。

公摊面积并不是说越小越好!太低的公摊往往牺牲了居住的品质，所以我们在选择住房时，不妨选择一些品牌开发商，就像我们购物时选择品牌，更多的时候是买个放心。

品牌开发商因为品牌信誉在那里，就算有公摊差也不会太过悬殊，房子的品质也可以保证，同时还有贴心生活的售后服务。品牌开发商质量房，有哪些值的一看呢?

绿都地产少荃府：前期房源在清盘，目前在售洋房8#、10#，8#面积101㎡、114㎡、122㎡，均价14000元/㎡，10#面积101㎡、114㎡、122㎡、123㎡，在售20#高层，两梯四户，面积96-100㎡三房，均价12500元/平米，还有部分房源，已经备案8栋楼，具体加推计划未定，可省直、市直公积金贷款。2019年12月30日交付。

正荣悦都荟：主要在售4#楼88㎡、90㎡，24层，均价14500元/㎡，两梯六户，剩余房源较多，交付时间2020年3月30日。洋房在售3#，折后均价14500元/平米，面积100平米,120平米。

蓝光·林肯公园：洋房12#、15#楼在售，建筑面积140-150㎡，均价14000-15000元/㎡；在售高层5#楼（房源5#204），户型建筑面积约100㎡，在售小高层6#，建筑面积约97㎡，销售均价13500元/㎡；具体一房一价。

皖投万科天下艺境：在售1#、19#，装修高层，建筑面积约89㎡——93㎡，均价14500.69元/㎡，后期有加推计划。

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