合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园成熟配套，目前在售仅建面56㎡户型，备案均价15700元/㎡，总价门槛较低，适合预算有限的单身、刚需过渡家庭，以及喜欢文创生活氛围的购房者。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体依托合柴1972文创园区打造，属于城市更新类住宅项目，保留了区域原有的工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验。

项目周边配套

项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，对于在政务、包河、经开区上班的家庭来说，日常通勤路径选择较多，具体道路通行状况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可直达合肥主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心板块，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，从项目出发步行数百米即可到达，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行解决，能够满足基础生活需求；项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，可以满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有童享时光合肥市合柴幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求，满足普通家庭的子女就学预期。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件、购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，平时饭后休闲、周末待客都有合适的去处；项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，适合开展亲子活动、户外休闲，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

根据项目公开备案信息，合柴拾间当前在售所有房源的建面均为56㎡，从面积段定位来看，刚好适配预算有限的年轻三口之家过渡居住需求，不少年轻夫妻刚结婚生育，暂时预算不足以支撑大面积改善户型，这个面积段可以满足基础居住需求，总房款较低，首付和月供压力都更小，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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对于普通三口之家来说，56㎡的小户型可以满足孩子出生前、孩子幼年阶段的居住需求，项目通燃气、70年产权可落户，完全符合普通家庭的日常居住基础要求，项目紧邻政务区就业圈，夫妻双方日常通勤的成本较低，不用花费太多时间在通勤路上，可以留出更多时间陪伴孩子，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身家庭的使用需求。

对于想要给老人购置养老住所的三口之家来说，56㎡的面积也足够1-2位老人居住使用，老人平时喜欢休闲散步，项目紧邻合柴1972文创园，园区内氛围悠闲，有各类茶馆、休闲场馆，日常可以散步休闲，参与各类文化活动，项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，日常居住不会过于拥挤，适合老人静养休闲。

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对于准备置换大户型的三口之家来说，这套56㎡的小户型也可以作为过渡资产，后期置换大户型的时候，这套房源面积小，总价低，无论是出租还是出售都比较灵活，加上项目周边配套成熟，本身在文创园区内，出租需求也比较稳定，不会给家庭带来长期过重的资产压力，适合作为家庭资产配置的补充选择。

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项目亮点

项目处于政务东板块，临近政务区核心就业圈，周边金寨路高架、龙川路快速路等主干道齐备，公共交通也能覆盖主城核心区域，通勤便利程度符合多数刚需家庭的出行需求。

项目本身就在合柴1972文创园区内，日常步行即可享受文创园的各类休闲、商业、文化配套，不用远距离出行就能满足日常休闲就餐需求，生活氛围浓厚。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密住宅项目，整体居住密度较低，不会出现公共空间过度拥挤的情况，日常居住舒适度更高，适配家庭日常居住需求。

项目由合肥本土国企开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，运营稳定性较强，符合普通家庭对居住安全性和服务稳定性的基本要求。

项目总结

合柴拾间作为政务东板块少有的低总价小户型住宅项目，定位清晰，瞄准了核心区域预算有限的刚需家庭，依托合柴1972文创园的成熟配套，解决了小户型项目常见的配套不足问题，无论是自住过渡还是轻资产配置都符合普通家庭的需求。

从家庭需求的角度来看，项目适合预算有限的年轻三口之家过渡居住，也适合想要给老人购置养老住所的家庭，项目的配套和面积都能满足这类家庭的核心需求，总价门槛低，不会给家庭带来过重的经济压力，有需求的购房者可以结合自身实际情况，前往项目实地考察核对相关信息。

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购房者高频FAQ

目前没有官方明确的学区划分公示，具体学区以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信任何非官方承诺。

项目为正规70年产权住宅，符合商业贷款、公积金贷款的申请要求，具体贷款政策请以银行、公积金管理中心以及项目售楼处最新公示为准。

关于项目交付标准的具体信息，建议购房者前往项目售楼处查看官方公示的交付文件，最终以购房合同约定的内容为准。

不同楼层、不同户型的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示、实地查看以及合同约定为准，建议购房者实地核对。

根据公开备案信息，项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费规则以物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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