2017年包河区全年供地计划曝光

2017年合肥优质地块招商图册曝光，推出85块土地，总面积达8750.19亩，包河区推出的优质地块随之出炉。包河区此次爆发式地释放出10宗优质地，总计820.09亩，占合肥市总供地比近十成，稳居九区之中供地总量“排名前列梯队”。作为合肥四大老城区之一的包河区地理位置优越，交通便利，区域内成熟商圈密集，随着2016年合肥楼市的发展吸引了众多品牌开发商的关注。 

从供地宗数来看，包河区位列庐阳区（12宗）、经开区和瑶海区（均为11宗）之后；供地面积少于高新区（1799亩）和新站区（940.3亩），排名第三。下面，一起来了解一下这10地块的具体信息。

地块一

十五里河中段片区（一）：位于龙川路与宿松路交口西北侧，十五里河景观带以南。距离合肥高铁南站约2.6公里。紧邻城市主干道龙川路、宿松路、合作化路，交通条件优越，地块周边学校、睦邻中心等配套设施规划齐全。地块北侧为在建的十五里河城市景观廊道，环境优美。地块位置优越，配套完善，有着极高的投资开发前景。

面积140亩，A为居住用地，容积率≤1.2；BC为商住混合用地，BC居住容积率≤2.2，BC商业容积率≤2.4。

地块二

十五里河中段片区（二）：位于祁门路以南、徽州大道以西，占地面积70亩，分为A、B两块地，规划用途为商业、住宅，容积率、建筑密度、绿地率待定。

地块三

太湖新村老旧小区改造地块：位于金寨路东、太湖路南，占地面积16.09亩，规划用途为商业，容积率≤5.2。

地块四

王下份改造项目上市地块：位于水阳江路北，宿松路西，距离合肥市政务中心约3.6公里。紧邻城市主干道宿松路，南邻南二环，西邻金寨路等城市快速路，交通便利。地块位于合肥二环内，周边人口密集，配套设施完善，有着较高的投资开发前景。

面积92亩，规划用途为商业、住宅，商业部分容积率≤4.0，住宅部分容积率≤2.5。

地块五

东边许-刘大郢改造地块：位于龙川路南、大强路西，距高铁南站约3.2公里。通过龙川路和包河大道等城市快速路可迅速抵达老城区、滨湖新区和政务区，交通便利。周边人口密集，配套设施完善，投资开发前景广阔。

面积72亩，规划用途为住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。

地块六

包河经开区地块一：位于山西路东、花园大道南，地块紧邻城市主干道花园大道，东西两侧靠近包河大道和上海路两条城市快速路，可直达省行政中心。地块西侧为华夏国际茶博城，商业氛围较高，周边学校等配套设施完备，适合商业项目落地，投资开发前景广阔。

面积138亩，规划为商业用地，目前尚未拆迁，容积率、建筑密度、绿地率待定。

地块七

包河经开区地块二：位于山西路西、花园大道南，占地面积73亩，规划用途为商业、科研，容积率、建筑密度、绿地率待定。

地块八

包河经开区地块三：位于西安路南、上海路西，占地面积44亩，规划用途为住宅，容积率、建筑密度、绿地率待定。

地块九

包河经开区地块四：位于黄河路南、河北路东，占地面积40亩，规划用途为商住，容积率、建筑密度、绿地率待定。

地块十

包河经开区地块五：位于兰州路南、重庆路东，占地面积135亩，规划用途为商住，容积率、建筑密度、绿地率待定。

包河区近来新盘动作不断，中海、建发等纷纷在区域内建起改善型高端盘，惹人艳羡的“龙川七子”更是频频引发关注。2017年包河供地形势良好，置业包河也是宜早不宜迟，小编接下来就为大家推荐包河区的热门楼盘！

中海央墅

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：中海央墅原中海地产包河S1509地块，是合肥中海第四子，位于政务区以东，十五里河-高铁板块，周边有十五里河及景观带自然景观丰富，居住容积率仅1.3、开放式商业街区配套。项目整体分为A、B两个地块，整体规划纯粹，居住和商业分离。 A地块为纯居住，容积率为1.3；B地块为纯商业，容积率为1.2。

交通图

交通状况：公交：1路、117路、150路、163路到南门换乘中心站下车。

星海城

环线位置：一至二环

项目简介：星海城——前身是星海包河区S1505地块，位于包河区马鞍山路以西、青年路以南，东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路，地块面积40.08亩。星海城位于马鞍山路板块，交通路网发达，星海城坐拥便捷多元的立体交通，项目周边贯穿三横三纵的城市主干道，直通政务、滨湖、庐阳等区域，路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过，交通便利。星海城项目拥有完善的城市配套，周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边，医疗配套齐全。

交通图

交通状况：公交：51、99、134、138、902路到晓珠站下，或14路到王卫站下，或43路到葛大店站下；

国贸天悦

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：国贸天悦项目是由中国地产百强国贸地产倾力打造的“天悦系”全新高端产品，于合肥、上海、厦门、南昌四城同时耀启。传承精工品质、苛求优居极限、立足合肥高铁板块十五里河畔，汇集高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政高架等多维立体交通体系；南七商圈、政务商圈、高铁商圈三大商圈多元交汇，将打造成居住、购物、休闲、娱乐为一体的360°全方位都市生活圈！项目总建筑面积约23万平米，集9.7万平米低密度生态精品住宅、1.7万平米名品街区和5万平米地铁花园商务总部为一体，含105-137㎡经典高层及117-153㎡精品洋房产品，坐享5.2万平米私属中央公园，直面十五里河无限风光，告别“楼间距”的概念。

交通图

交通状况：公交：1路、117路、150路、41路、43路、126路、163路等公交车至南门换乘中心站下

信达天御

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：信达天御项目包河区120万方综合体之上的城市，由信达地产安徽信达房地产开发有限公司开发，项目汇集了高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政主干道等多重交通体系，形成立体式交通网络。 A、多条城市主干道：4大主干道，两纵两横（金寨路，徽州大道，南二环，龙川路）的主干道分布，贯穿合肥的各大区域； B、便捷公共交通系统：20多班公交路线通达全城，1路、117路、150路、152路、156路、163路、235路、31路、60路、快速公交1号线等； C、高铁南站：距离高铁南站2公里； D、汽车站：汽车南站近在咫尺，省内通往池州、马鞍山、舒城等地市，省外通往江苏等地 。

交通图

交通状况：公交：1路、117路、150路、152路、156路、163路到薛河下；1路、43路、135路、156路、41路到张小郢

环线位置：二环以外

项目简介：建发·雍龙府是建发房产首献庐州的精品力作。项目西临政务，位于习友路与金寨路交口向东2200米处。十五里河公园萦绕周边，成熟政务触手可及。规划别墅、洋房与高层的低密度住区，营造优质新中式生活流线，勾勒错落有致的天际轮廓。建发·雍龙府秉承“打造钻石人生”的理念，礼献智慧生活，于城市繁华所向，成就一派王府之仪。

交通图

交通状况：项目所处板块衔接金寨路与宿松路，徽州大道等，紧邻高铁南站、汽车客运南站；公交方面，周边140路、 1路、117路、150路、163路等，出行便捷