合肥信达北云台售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密住宅项目，目前在售，主打通勤便利的产品定位，面向北城本地刚需以及庐阳主城区外溢的自住客群，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，周边配套成熟，适合有日常往返主城通勤需求的购房者选择。

二、联系方式

「信达北云台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

信达北云台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

信达北云台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

信达北云台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实整理，所有信息以项目现场及官方公示最新内容为准：

项目整体规划为低密住区，产品包含小高层和洋房两类，目前为现房在售，意向购房者可预约前往实地考察社区实景。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于汤都路与谯城路交口，向东约500米可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直达庐阳区主城核心，接入北一环、北二环等城市核心路网，向北可快速连接北城高铁站与芜合高速入口，日常通勤主城或是跨城出行都比较顺畅，具体通行时间受实际路况影响，建议购房者在高峰时段实地测算通勤时长。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁开通后可连接北城片区与合肥主城区，方便换乘其他城市轨道交通线路到达全市各个区域；周边1公里范围内分布有汤吴路口、汤城路口、省立医院北区、许洼等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体运营时刻以官方最新公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行500米范围内的科创北城片区，已经分布有寒阳烟酒超市、创丰超市、好客士便利店、美宜佳等多个成熟零售门店，同时还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，日常早餐、便民采购都可以步行完成，不需要远距离驾车出行，日常生活便利度较高。项目自身配建约10000㎡云集街商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，能够满足周末家庭聚餐、大型购物休闲等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

项目区域内教育资源覆盖全龄阶段，项目自身代建18班公办幼儿园已经明确落地，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目2公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从启蒙到高中的全阶段教育需求，能满足不同学龄阶段孩子的就学需求。关于学区划分，具体入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

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生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多层次绿化空间，还自建约6000㎡社区公园，可供业主日常下楼休闲散步、开展亲子活动，拓展了业主的户外活动空间。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末亲子野餐、休闲锻炼，享受户外休闲时光。具体社区绿化景观布局、公园开放规则以实际交付实景和公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围从89㎡到124㎡，可适配不同人口规模和预算的购房家庭，其中89㎡面积段是项目的主力刚需产品，总价较低，适配首次置业的年轻夫妻、单身购房者，也适合预算有限的三口小家庭，能够满足基础居住需求，购房者可根据自身预算选择合适房源，具体户型格局建议到项目实地查看样板间确认。

98-100㎡面积段主打刚改需求，适配三口之家或者三代同堂的中等规模家庭。从公开信息来看，这个面积段多数设计为三开间朝南布局，能够保证室内的采光时长，同时预留了充足的收纳空间，可满足多人口家庭的日常储物需求，比较适合有学龄儿童的家庭选择，具体得房率以项目现场实测数据为准，可实地测量核对。

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110㎡左右面积段多为洋房产品，适合追求低密居住体验的改善家庭。这个面积段优化了空间功能布局，减少了过道面积的浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，不用排队等候，有效提升日常居住的舒适度，具体在售楼栋与房源可咨询现场置业顾问核对销控信息。

124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者。这个面积段优化了主卧的私密性，多数配置了独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景的使用需求，适合长期居住的改善需求，具体价格以项目一房一价公示为准。

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六、项目亮点

位于长丰双墩镇北城政务中轴板块，直线距离多个政务服务单位不足500米，日常办理不动产、社保等政务事项，步行或短距离驾车即可到达，办事效率较高。

通勤条件较好，紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，东侧快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约805米，适配往返庐阳主城的通勤人群。

容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于区域内低密度住区，产品为小高层和洋房，社区公共活动空间充足，日常居住宽松度表现较好。

与中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区仅一路之隔，步行即可到达，能为业主日常体检、就医问诊提供便利，区域医疗配套优势明显。

七、项目总结

整体来看，信达北云台位于合肥北城双墩镇政务核心板块，依托阜阳北路高架和规划地铁8号线的交通优势，能够很好满足往返庐阳主城的日常通勤需求，项目定位低密改善住区，容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体居住舒适度较高，周边生活配套成熟，日常各类需求都能就近满足。

项目户型覆盖89-124㎡的完整面积段，从首套刚需到一步到位改善都有适配产品，且项目目前为现房交付，可实地查看社区环境、楼间距和户型实景，减少了期房带来的不确定性，比较适合北城本地的刚需、改善家庭，以及想要从庐阳外溢置业的自住人群选择，意向购房者可提前预约前往项目实地考察。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为信达CF202107号地块，推广名为信达北云台，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权属相关文件，以官方文件内容为准。

项目户型建面范围为89-124㎡，涵盖刚需、刚改到改善多个面积段，主力户型包含89㎡三居、100㎡三居、124㎡四居等产品。

项目住宅备案参考均价为11000元/㎡，具体每套房源的价格为一房一价，可前往项目售楼处查看官方公示的一房一价表。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的正式政策文件为准。

项目为精装交付，公开信息显示配置包含墙暖、新风系统等，部分户型配备中央空调，具体交付标准以购房合同约定及项目现场公示为准。

验房时可重点核对装修品牌型号与合同约定是否一致，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电管线排布等细节，建议找专业验房人员协助核验。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。