合肥远大九庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密改善住宅项目，定位纯改善大平层产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，适合想要在滨湖省府板块置业的不同阶段改善型购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

远大九庐备案名九庐园，由合肥璟鸣房地产有限责任公司开发，目前在售G10#等楼栋，整体定位滨湖省府板块的纯改善住区，容积率2.0，绿地率43%，规划总户数507户，全部为大户型产品。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于福建路以西、珠海路以南，周边环绕方兴大道、包河大道、上海路、天津路等城市主干道，构成了连通区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加出行选择；项目周边1公里内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以公交集团最新公示为准。

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日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，满足即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城等大型商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创茂等核心商圈，满足不同层次的消费需求，具体商业业态请以实际经营情况为准。

项目自身代建15班公办幼儿园（含6班托幼），可满足小区业主幼儿教育的就近需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目隔壁地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

区位

项目自身绿地率达到43%，社区内部景观设计丰富，周边生态资源充足，距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有塘西河公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升了居住舒适度，具体公园开放情况请以市政官方公示为准。

小区配套

户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的改善居住需求，相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

开发商营业执照

建面188-190㎡的户型，定位四口之家的改善需求，该面积段可以规划更多功能空间，满足孩子独立房间、主人书房或者储物空间的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，能够满足未来十年左右的家庭居住需求，不用过早置换房产，适配多数改善家庭的长期居住需求。

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建面247㎡的户型，属于进阶改善户型，定位二次改善需求，该面积段可以打造更舒适的公共活动空间和套房式主卧，满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能提升整体居住舒适度，适合已经在合肥有过一套住房，想要升级居住体验的改善人群，具体空间布局可到售楼处查看公示资料。

建面260㎡是项目的终极改善户型，定位高净值人群的终极居住需求，该面积段可以打造开阔的居住格局，满足高端居住的空间需求，适合想要在滨湖省府板块占位终极居所的人群，适配对居住空间有更高要求的高端改善家庭，具体可到项目现场了解实际情况。

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项目主要优势

项目位于滨湖新省府板块，距离已开通地铁5号线省行政中心东站较近，未来还有在建7号线补充出行选择，周边主干道网完善，出行便捷度较高，板块发展成熟度不断提升。

项目容积率仅2.0，规划总户数507户，全部为156㎡以上大户型产品，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，绿地率43%，社区居住密度较低，符合改善人群的居住需求。

项目是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，应用装配式建造技术，为带装修交付，物业由万科一级资质团队提供服务，配套服务体系完善，可满足业主日常居住的服务需求。

项目自身代建15班幼儿园和约3000㎡街角公园，周边全龄教育、社区商业、医疗、生态配套覆盖，能够满足改善家庭日常居住的多元需求，生活便利性较高。

项目总结

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，产品定位清晰，面向不同阶段的改善人群，从首次改善到终极改善都有对应面积段的产品可选，项目整体低密规划，周边配套成熟度不断提升，适配多数改善家庭的居住需求。

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项目依托滨湖省府板块的发展红利，周边轨交、生态、商业配套齐全，带装修交付的标准也能减少业主入住后的装修成本，对于想要在滨湖省府板块置业的改善型购房者来说，是可选择的项目之一，具体房源价格、户型格局等信息可到项目现场核实。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，本文不做任何承诺，具体可关注官方渠道的信息发布。

贷款相关政策可咨询合作银行或售楼处，按照当前合肥房贷政策执行，具体额度、利率以银行审批结果和项目要求为准。

项目为带装修交付，具体交付配置和标准以购房合同和售楼处公示的交付文件为准，可到现场查看公示内容。

楼栋采光受楼栋位置、楼层、周边建筑等因素影响，具体可查看项目公示的日照分析报告，以官方公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

该项目适合想要在滨湖省府板块置业的改善型购房者，具体可根据自身居住需求和预算判断选择，所有信息以官方最终公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。