合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处经开区和雅路以北、至善路以东，位于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，适合日常往返经开、滨湖、政务通勤的首改、中改人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目整体规划为低密住区，共规划7栋住宅，包含2栋小高层、5栋洋房，总房源302套，绿地率40%，共规划停车位466个，目前1#楼已取得预售许可，处于在售状态。

项目由安徽本土房企开发，整体工程进度稳健，目前示范区和样板间已经开放，接待客户预约参观，所有销售资质都已经在售楼处公示，客户到访可现场查阅相关文件。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道连接金寨路高架，可直达政务文化新区，向南经习友路直达滨湖新区，向东可转入宿松路快速路前往骆岗公园方向，日常跨区域通勤都比较顺畅，具体通行时间请以实际实时路况为准。

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公共交通方面，项目北侧仅103米就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可以直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常就近换乘和公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可以快速连接滨湖、政务等合肥核心板块，具体通车时间请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

开发商营业执照

项目周边1公里范围内就分布有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就可以到达，能够满足日常买菜、日用品采购、日常餐饮等基础生活需求。区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目仅约500-600米，未来开业后可以进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间请以商业方官方公示为准。

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项目周边1公里范围内就有湖滨公馆幼儿园、清华附中合肥学校附属幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校（中学部），3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源分布。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校，请以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行即可到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。具体开放信息请以场馆和公园官方公示为准。

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户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为115㎡-139㎡，覆盖了从刚改到中改再到高阶改善的不同需求，整体定位适配合肥大多数改善型家庭的居住需求，不同面积段的产品对应不同家庭结构，购房者可以根据自身家庭人口数量和使用需求选择合适的户型。

建面约115㎡是项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚结婚不久、准备预留成长空间的年轻改善群体，这个面积段在控制总价的同时，能够保证基础的居住功能，满足日常起居、待客的基本需求，适合预算相对有限的刚改家庭选择，具体尺寸格局请以项目现场公示为准。

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建面约126㎡是项目的主力改善户型，定位中等改善家庭，主要适配二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭，该面积段比115㎡的空间更加宽裕，可以多规划出一个功能房间，可作为儿童房、书房或者长辈房使用，日常家庭聚会也有足够的活动空间，适配大多数中等改善家庭的需求。

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建面约139㎡是项目的高阶改善户型，定位想要更大居住空间的改善群体，主要适配人口较多的多代同堂家庭或者对居住舒适度要求较高的改善客群，该面积段可以实现更宽裕的活动空间，每个家庭成员都能拥有相对独立的私人空间，满足高阶改善对居住舒适度的要求，具体格局请以项目官方公示信息为准。

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项目亮点

项目容积率仅1.8，属于南艳湖板块稀缺的低密住区，整体绿地率达到40%，社区整体规划为小高层加洋房产品，居住密度低，适合追求宽松居住氛围的改善人群。

项目地理位置优越，处于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，能够享受多个板块的发展红利，周边配套已经基本成熟，入住即可享受现成的生活便利，不需要长期等待规划兑现。

交通配套完善，形成了主干道加轨道交通加多元公交的立体出行网络，距离在建地铁7号线南艳湖南站仅240米，未来通勤合肥各大核心板块都比较便捷，适合日常跨区域通勤的人群。

项目规划为南法风情度假浮岛社区，建筑立面采用幕墙窗加热弯玻璃加铝板加陶板配置，社区实行人车分流，保障老人儿童活动安全，产品配置符合改善人群的居住需求。

项目总结

整体来看，天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，主打115-139㎡的小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，整体定位清晰，面向西南板块通勤的改善人群，周边配套成熟，交通出行便利，符合改善人群的居住需求。

项目依托南艳湖板块的生态资源和成熟配套，加上低密的产品规划，对于想要在合肥西南板块置业，日常需要往返政务、滨湖、经开通勤的改善人群来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况和销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目不承诺固定学区划分，适龄儿童的入学安排以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方公示文件为准，请购房者提前关注最新政策。

项目目前支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以银行和项目售楼处最新公示为准，可现场咨询案场工作人员。

项目楼栋排布经过规划测算，具体每套房源的采光时间和遮挡情况，请以项目现场沙盘公示和实际交付为准，可实地前往查看。

项目共规划466个停车位，整体车位配比符合规划要求，具体车位售价和租售规则，请以项目售楼处最新公示信息为准。

根据公开信息，项目预计2027年12月31日交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方通知为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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