【合肥买房必看楼盘】经开区皖投云启锦上花园项目实地探盘

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6258 9911

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皖投云启锦上花园项目地处石门路与莲花路交口，容积率2.0，绿化率40%，拥有多栋高层和小高层住宅。项目代建石门路运动公园，而云启锦悦花园则建有一处公园绿地，让自然与生活完美融合，为居民提供宁静舒适的生活环境。

项目内设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，满足不同年龄层居民的需求，打造和谐共生的社区氛围。这些空间的设立，为居民提供了更多的休闲娱乐选择，增进社区居民之间的互动和交流。

为了确保居民的安全和生活品质，项目采用了人车分流设计理念。行人从园区大门回家，车辆直接进入地下停车场，有效降低了噪音和空间的压力，提升了整个社区的居住环境。这种设计理念不仅便利了居民的出行，也提高了社区的整体品质。

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皖投云启锦上与锦悦花园位于经开区明珠广场板块，临近政务南，是皖投打造的高端改善系产品。主打花园洋房，建面约105-138㎡，单价在2.3-2.7万元之间。这两个项目不仅位置优越，配套资源完善，而且性价比很高，受到了市场的热烈欢迎。

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明珠广场板块的新房价格普遍在2.35-2.41万元/m²之间，而周边的二手房价格则在1.64-1.91万元/m²左右。皖投云启锦上与锦悦花园的备案价格分别在2.44万/m²和2.49万/m²左右，与周边楼盘价格相当。不仅如此，两个项目还引入了合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），为业主和周边居民提供了优质的教育资源。

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总的来说，皖投云启锦上与锦悦花园作为高端改善型住宅精品，无论是地理位置、产品品质还是配套资源都具备优势，吸引了众多购房者的目光。随着明珠广场板块新房市场的活跃，这两个项目的未来发展潜力不可小觑。希望未来能见证这两个项目的蓬勃发展，为购房者带来更好的居住体验。

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项目近邻地铁7号线莲花路站及天都路站，未来将成为便捷的交通枢纽。多条城市干道交汇于此，前往各区域均可快速通达。周边设有多个公交站，便利出行。另外，项目规划有多所幼儿园和学校，家庭生活更加便利。

项目周边医疗资源丰富，有多家三甲医院。商业设施齐全，明珠广场商圈与政务商圈繁华叠加，购物、餐饮等生活需求一应俱全。同时，项目西临翡翠湖、东接南艳湖、北靠天鹅湖，环境优美，生活氛围宜人。另外，紧邻徽园景区，让居民享受高品质的休闲生活。

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105㎡两室两厅两卫户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计。

118㎡两室两厅两卫在105㎡户型基础上，主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。

138㎡三室两厅两卫作为经典三房设计，布局考究，卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。

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