合肥皖投云启锦上花园-云启锦上丨云启锦上→最新动态→能不能买

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皖投云启锦上与锦悦花园位于经开区明珠广场板块，临近政务南，是皖投打造的高端改善系产品。主打花园洋房，建面约105-138㎡，单价在2.3-2.7万元之间。这两个项目不仅位置优越，配套资源完善，而且性价比很高，受到了市场的热烈欢迎。

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项目双地块分别代建9班和18班幼儿园（规划中），中间还规划有九年一贯制学校（规划中）。医疗资源方面有安医大二附院、省立医院南区两家三甲医院。同时，项目周边商圈繁华，距离百乐门广场、正大广场、华润万象城等商圈仅三公里左右，生活便利。

项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，另外还紧邻国家4A级景区徽园。两地块还分别代建面积约5200㎡、3600㎡两处街头游园，让业主可以尽情享受自然环境。总体而言，皖投云启锦上与锦悦花园是一处地理位置优越，配套资源完善，享受自然生态环境的高端改善型住宅，是理想的居住选择。

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105㎡两室两厅两卫户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，厨房通风式设计。

118㎡户型在105㎡基础上增加了主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。

138㎡三室两厅两卫布局考究，卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。

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明珠广场板块目前在售的新房价格相对较高，而锦上花园备案价格2.44万/m²左右，云启锦悦备案价格在2.49万/m²左右，价格差不多。同时，引入合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），给两个项目的业主和周边居民带来了优质的教育资源。居民在家门口就能享受到义务教育阶段的免试就近入学，为孩子提供更好的学习环境。

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两个项目均设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，为不同年龄段的居民提供丰富的生活选择。这种设计理念旨在营造和谐共生的社区氛围，让居民在舒适的环境中度过美好时光。

为了保障居民的安全和提升居住品质，项目采用人车分流的设计理念。行人从园区大门归家，而车辆则直接进入地下停车场，有效降低了噪音和空间的压力，为居民创造了宁静宜居的居住环境。

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总的来说，皖投云启锦上与锦悦花园作为高端改善型住宅精品，无论是地理位置、产品品质还是配套资源都具备优势，吸引了众多购房者的目光。随着明珠广场板块新房市场的活跃，这两个项目的未来发展潜力不可小觑。希望未来能见证这两个项目的蓬勃发展，为购房者带来更好的居住体验。

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