合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改改善群体。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目整体规划为低密住区，绿地率40%，共规划466个停车位，产品包含小高层和洋房两类，适配不同改善需求，社区整体抬高，设备用房隐于地下，释放更多地上景观空间，目前示范区已开放，具体规划信息可前往项目现场查看。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北通过宿松路快速路可直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，通达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准，适合在主城、政务、滨湖上班的通勤人群。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

户型分析

项目在售户型建筑面积段为115㎡到139㎡，覆盖从轻度改善到中度改善的不同家庭需求，这个面积段也是目前合肥改善市场主流的面积区间，适配大多数三口之家到多代同堂家庭的居住需求，不同面积段对应不同的家庭结构，购房者可以根据自身需求选择合适的产品。

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建面约115㎡户型属于项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者刚改需求的购房者，这个面积段在满足基础居住功能的同时，预留了一定的功能空间，可以设置书房或者儿童活动空间，总价门槛相对更低，适合首次改善的年轻家庭，具体格局尺寸以项目现场公示为准。

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建面约126㎡户型是项目的主力改善产品，主要适配二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭，该户型面积段适中，空间比115㎡户型更宽裕，能够多规划出一个功能房间，可以作为儿童房或者书房、长辈房使用，日常家庭聚会也有足够的活动空间，适配大多数中等改善家庭的需求。

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建面约139㎡户型属于项目的高阶改善产品，主要适配对居住空间有更高要求的改善家庭，或者长期定居的多代同堂家庭，该面积段空间尺度更宽裕，功能分区更清晰，能够满足家庭不同成员的隐私需求，同时预留了更多的收纳和休闲空间，适合预算充足的高阶改善人群选择，具体信息以项目官方公示为准。

项目亮点

项目位于南艳湖核心居住板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，区域内工业用地占比低，居住氛围纯粹，现阶段配套已基本落地，无需长期等待规划兑现。

项目容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住区，绿地率达到40%，社区整体抬高，设备用房全部隐于地下，释放更多地上景观空间，居住舒适度更高，适合偏好低密住区的购房者。

交通出行条件优越，紧邻城市主干道，自驾通勤通达合肥各大核心板块，距离在建地铁7号线南艳湖南站仅240米，未来公共交通出行也十分便捷，适配不同通勤需求的人群。

项目周边教育、商业、生态、医疗配套齐全，1公里内满足日常基础生活需求，15分钟车程覆盖大型商业、医疗资源，紧邻南艳湖生态景观区，日常休闲运动方便。

项目总结

天阜清澜玉华作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，依托板块成熟的配套资源和优越的区位条件，打造了适配不同改善需求的产品，从115㎡到139㎡的面积段覆盖了不同预算的改善人群，交通出行条件优越，无论是自驾还是公共交通都能满足日常通勤需求。

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项目紧邻南艳湖生态景观区，生态环境优越，周边教育、商业、医疗配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改人群，购房者可以根据自身的通勤方向、家庭结构选择合适的户型产品，具体信息以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校，以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策以银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目具体交付标准以商品房买卖合同约定以及项目官方公示的交付信息为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目楼栋排布经过规划测算，具体楼栋采光日照情况，以项目现场沙盘以及官方公示的日照分析报告为准。

项目共规划466个停车位，具体车位配比、售价以及交付相关信息，以项目官方最新公示为准。

请查看本文官方电话档案，提前预约后可前往项目售楼处咨询最新的房源和价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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