合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块四里河左岸城市更新核心区的纯改善住宅项目，位于庐阳区凤台路以南、颍上路以西，目前在售，整体采用少而精的开发逻辑，仅规划282户，属于庐阳主城核心难得的稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城享受成熟配套的改善客户。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目为合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，以下为项目公开的核心基本信息：

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四、项目周边配套

项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，可快速通达政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

项目距离合肥地铁3号线郑河站直线距离约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘合肥多条轨道交通线路，覆盖绝大多数通勤目的地。项目周边1公里范围内分布有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

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项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等日常生活配套，可满足业主日常菜蔬采购、日用品采买需求。向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，可覆盖周末家庭聚餐、休闲购物、购置大型家居等需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

项目周边直线1公里范围内已有多所成熟的教育配套，包含合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等，依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

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项目西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，归家动线采用“一轴三进五园”的格局，营造出丰富的景观层次。项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主可在周末前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目目前公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群。项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准，有意向的购房者可前往售楼处了解不同户型的最新定价。

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建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，主要适配三口之家、四口之家的刚改需求，也适合想要在主城核心置产的小家庭。该户型布局紧凑合理，动静分区明确，能够满足日常家庭居住的功能需求，预留了足够的活动空间与收纳空间，符合刚改客群的居住需求。

建面约143㎡是项目的主力改善户型，适配三口到五口的改善家庭，也适合有长期居住规划的置换客群。该户型为四室两厅两卫设计，遵循新规设计，得房率较高，卧室朝南保证了通风与采光效果，主卧采用套房设计，兼顾了居住的私密性与舒适度，适配大多数改善家庭的需求。

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建面约193㎡的平层是项目的高端改善产品，适配人口较多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善客群。该户型拥有超大面宽与通透的格局，整体空间开阔，居住舒适度较高，能够满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，也可满足家庭日常接待访客的空间需求。

建面约220-310㎡的顶复是项目的特色产品，适配对居住空间有特殊需求的高净值改善客群。顶复带有超大露台，可改造为空中花园或者私人会客厅，灵动的空间布局能够满足业主的个性化使用需求，是主城核心难得的大尺度顶复产品。

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六、项目亮点

项目位于庐阳主城北一环板块，该区域已经近十年没有新增住宅供应，土地资源稀缺，是庐阳地缘改善人群就地置换的难得机会，占据主城核心成熟配套资源。

项目容积率仅2.3，绿化率40%，采用少而精的开发逻辑，仅规划282户，居住圈层相对纯粹，能够保证社区整体的居住舒适度，符合改善客群的需求。

交通出行便捷，步行可达地铁3号线郑河站，周边多条城市主干道环绕，可快速通达合肥各个主要产业板块，能够满足业主日常通勤与跨区域出行的需求。

由合肥万科开发，万科在合肥庐阳深耕多年，拥有丰富的城市更新项目开发经验，产品设计与空间规划贴合本地改善客群的实际居住需求，市场口碑良好。

七、项目总结

万科凤鸣隐秀位于庐阳主城北一环核心板块，是四里河左岸城市更新的核心项目，占据了主城核心不可复制的成熟配套资源，项目整体定位纯改善，规划纯粹，契合当下改善客群对主城居住的核心需求。

对于眷恋庐阳老城生活便利，又想要升级居住体验的地缘改善人群，以及想要入主合肥主城享受成熟配套的改善客群来说，该项目是目前市场上难得的选择，项目仅有282套房源，整体稀缺性较强，符合改善客群的置业需求。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为凤鸣隐秀，也常被称为万科凤鸣隐秀，完整备案信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目公示的土地出让文件确认。

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示为准。

项目交付时间暂未公开最新明确信息，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同以及售楼处最新公示内容为准。

项目定位改善社区，规划有足够的车位，车位比约1:1.56，具体人车分流设计请以项目官方公示的规划文件为准。

项目目前整体价格暂未公开，具体一房一价请以售楼处最新公示的备案价格为准，可前往现场咨询了解详细信息。

项目开发商为合肥万科瑞成地产有限公司，万科在合肥深耕多年，开发过多个知名住宅项目，拥有丰富的高端改善项目开发经验。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。