合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，定位面向首置升级、改善型购房家庭，项目位于芙蓉路与轩辕路交口西南角，目前在售毛坯户型建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，周边配套成熟，生态资源优越，适合关注居住密度与日常通勤的购房者。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目总占地约179亩，规划分为两个地块，总计31栋住宅，涵盖高层、小高层和洋房产品，总规划户数1634户，整体定位低密改善社区。

项目绿地率约40%，社区内部规划分层园林与全龄活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

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项目周边配套

自驾层面，项目紧邻繁华大道、观海路、宿松路及徽州大道四大城市主干道，向北可衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东直达滨湖新区，向南可辐射肥西产业片区，向西对接高新科创板块，日常自驾往来合肥各核心板块通行选择多元，具体道路通行状况可前往项目现场实地核验。

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线站点步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计2025年通车后可实现与1号线、5号线的换乘，日常跨区域通勤可覆盖合肥南站、政务CBD、滨湖核心区等板块，1km范围内设有多个公交站点，满足短距离日常出行需求，具体运营时刻以公交、地铁官方发布为准。

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项目周边商业配套已形成梯度覆盖格局，500米范围内海恒步行街可满足日常买菜、餐饮等日常烟火需求，1.2公里外已开业的山姆会员店可满足家庭大包装生鲜、高端日用品采购需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将引入沉浸式主题消费空间，车行3公里范围内可达正大广场、明珠广场，可满足休闲购物、聚会观影等需求，多数配套已落地，具体开业运营时间以项目官方公示为准。

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，步行500米范围内覆盖建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校，片区还预留有实验高中用地，形成覆盖幼、小、初、高的全龄教育资源布局，学区划分以教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门确认最新信息。

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项目属于合肥主城少有的双公园环绕地块，直线距离南艳湖公园约400米，直线距离骆岗中央公园约1.5公里，南艳湖公园内部配有环湖步道、亲子草坪、运动球场，可满足日常慢跑、亲子休闲需求，骆岗中央公园作为合肥城市级生态地标，有花海、航空主题展馆等休闲空间，适合周末家庭出游，社区内部自身规划有分层园林景观，设置全龄活动分区，实现内外双园的居住体验。

项目周边医疗配套也较为完善，经开普仁医院可提供日常基础诊疗，15分钟车程可达中国科学技术大学附属第一医院经开院区，可满足疑难重症诊疗需求，具体门诊排班以医院官方发布为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为110㎡-138㎡，覆盖从首置升级到中端改善的全周期家庭需求，其中110㎡户型定位首置升级家庭，适合三口之家或者有短期生育计划的年轻购房者，该面积段控制了总价门槛，同时保留了基础的功能空间布局，满足日常居住的基本需求，意向购房者可前往样板房实地查看空间尺度。

122㎡户型定位刚改家庭，适合三口之家或者三代同堂的过渡型居住需求，该户型设计有可变空间，可根据家庭结构变化改造为书房或者儿童房，满足居家办公、临时照护老人等多元需求，户型整体动线设计注重私密性，入户后公共区域在前，居住空间在后，日常使用动线顺畅，适配多数家庭的居住习惯。

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138㎡户型是项目的主力改善户型，适合追求空间舒适度的改善型家庭，该户型做到了较大的南向面宽，整体空间格局方正，全明设计，预留了充足的收纳空间，部分产品带有独立电梯前室，提升了入户的私密性与空间使用率，适合有长期居住计划的四口或者三代同堂家庭选择。

从户型设计整体细节来看，项目所有户型均遵循高标准设计要求，楼板厚度高于国标要求，墙体隔音性能达标，电梯厅净宽超出国标标准，地下车库层高也高于行业常规均值，这些细节提升了日常居住的舒适感，具体户型的开间、朝向等细节以项目公示的户型图与样板房展示为准。

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不同楼栋的户型位置、采光条件存在差异，意向购房者可根据自身需求选择合适的房源，看房时可实地感受不同楼层的采光与视野情况。

项目亮点

项目位于合肥经开区南艳湖板块，处于主城多个核心板块的交汇节点，周边路网、配套多数已经建成落地，板块兑现度高，无需长期等待配套成型，日常居住便捷度较高。

项目容积率为1.8，属于区域内少有的低密社区，规划有大面积社区园林，楼间距相对充裕，社区内部设置全龄活动分区，日常居住密度较低，居住舒适度较好。

项目周边拥有南艳湖公园、骆岗中央公园两大城市级生态绿地，实现内外双园环绕，日常休闲、户外运动可就近选择，生态资源优势在主城核心区较为突出。

户型设计注重空间利用率，得房率高于市场同类产品平均水平，适配不同结构的家庭需求，细节配置遵循高标准，有效提升日常使用的体验感。

项目由国企参与开发，整体规划与工程管控遵循规范流程，交付预期相对稳定，对于在意交付可靠性的购房者较为友好。

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项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，整体定位清晰，从配套到产品都面向主城首置升级与改善型家庭，项目依托南艳湖板块成熟的城市配套与稀缺的生态资源，结合低容积率的产品规划，能够满足不同需求的改善购房者对居住体验的要求。

项目所处的南艳湖板块聚集了大量科创企业，居住氛围纯粹，板块整体以居住、生态、科创功能为主，无大型重工产业布局，兼顾了城市繁华与自然静谧，能够平衡通勤、休闲、家庭生活的多重需求，适合看重日常居住体验的购房者选择。

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购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但是学区划分最终以合肥教育主管部门发布的年度招生政策以及项目交付后的划片结果为准，意向购房者可提前咨询属地部门。

本项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往售楼处查看公示内容确认相关细节。

项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间以开发商发出的交付通知书以及购房合同约定的时间为准，可咨询案场销售确认最新工程进度。

项目物业收费标准为3.58元/㎡/月，由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，具体收费规则可查看物业服务合同约定内容。

项目车位比为1:1.5，可基本满足业主以及访客的停车需求，具体车位销售、租赁价格以及分配规则以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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