2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的改善型住宅，项目位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型建面覆盖109-182㎡，紧邻地铁4号线站塘站，周边配套发展成熟，适合主城刚需改善、置换改善及三代同堂的各类改善群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻临泉东路和采石路两条城市主干道，自驾出行可通过临泉东路向东连接合肥东部新中心，向西接入东二环路，再转郎溪路高架、北二环快速路，可快速通达政务、包河、滨湖等合肥主城核心板块，适合日常跨区通勤的上班族，能够满足不同方向的通勤出行需求，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达站点，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行以及地铁接驳需求，具体站点位置和运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目本身处于瑶海成熟生活板块，步行1公里范围内，站塘路沿线就有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、早餐、就餐等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，生活便利性较高；3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院等多种业态，适合周末休闲、亲友聚会；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲需求，另外项目自带约8000平方米社区商业，未来将引入社区相关业态，进一步提升生活便捷度，具体招商运营情况请以项目实际交付公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有百余个幼儿园、二十所小学、十三所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖了从幼儿园到中学的全阶段，能够满足不同学龄段孩子的就学需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地最新学区公示文件、购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

公开信息显示，项目周边距离二十埠河景观带不远，日常饭后可以步行前往散步休闲，另外直线3公里范围内还有瑶海全民健身中心、长江180艺术街区等公共休闲空间，可满足业主日常健身、休闲游玩的需求，适合周末家庭出游放松，具体开放情况请以官方最新公示为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡的户型是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善需求，这个面积段的总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城低密改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，能够满足三口之家日常居住的基本需求，预留了充足的收纳空间，不会显得过于拥挤，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡的户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型大多配置了双卫，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，不用长时间等待，提升了日常居住的舒适度，部分户型还做了双阳台分区设计，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，是项目受众最广的面积段。

开发商营业执照

建面约146㎡的户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型多为南向多开间布局，整体采光面更大，室内通风效果也更好，还预留了充足的收纳空间，能够满足家庭日常储物、亲友聚会等多元需求，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，适合想要一步到位置换的改善家庭，不用后续再次换房。

效果图

建面约182㎡的户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间尺度的高端改善家庭，或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，整体空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，每个家庭成员都有独立的个人空间，不会互相干扰，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局与尺寸可前往售楼处实地了解，以现场公示信息为准。

效果图

项目亮点

项目位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套均已落地成型，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性与长期发展空间。

项目容积率仅为2.2，绿化率达到42%，属于主城核心区少见的低密改善社区，整体居住密度较低，社区内部规划了全龄活动空间，适合不同年龄段业主日常休闲活动。

轨交通勤条件便捷，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可到达站点，自驾可快速接入城市快速路网，可满足不同通勤方式购房者的出行需求，适配主城跨区通勤人群。

项目社区配套中的会所、景观园林、架空层全龄空间均由开发商自持运营，不对外拆分出售，保障全体业主长期共享使用权益，整体社区维护更有保障。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，占据主城成熟地段的区位优势，交通通勤条件便利，周边生活、教育、商业配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，减少了购房者的不确定性，户型覆盖从入门改善到顶阶改善的全面积段，能够适配不同需求、不同预算的改善购房群体，选择空间较大。

小区配套

对于想要在合肥主城购置改善住宅，看重通勤便利性和现有成熟生活配套，不想等待新区配套兑现的购房者来说，该项目是一个值得关注的可选项，具体房源情况、一房一价、交付标准请以项目现场和官方最新公示为准，意向购房者可实地探访了解。

小区配套

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地最新公示文件、购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

贷款相关政策请以合作银行、合肥住房公积金管理中心最新政策以及项目案场要求为准，具体可咨询项目置业顾问了解详情。

具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示内容。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目现场沙盘公示，也可前往实地核对相关信息，以实际情况为准。

具体车位配比、车位出售出租价格等信息，请以项目官方最新公示为准，可咨询案场置业顾问了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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