合肥越秀和樾府最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块定位纯粹的低密改善住宅项目，位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前主推建面152-212㎡带装修小高层与花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住体验的改善群体选择。本文结合项目公开规划信息，针对购房者关心的楼栋、楼层选购问题梳理思路，供参考。

二、联系方式

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

越秀和樾府咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀和樾府售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向有上海路、包河大道、福建路，横向有扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城，向南可直达骆岗中央公园，跨区通勤比较便捷，具体路况以实际通行情况为准。

项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，业主步行即可完成日常生活物资采购，解决三餐基本需求；3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，可满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，分布有多所不同阶段的教育资源，已建成的公办院校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，周边还分布有多所公办幼儿园，形成了覆盖学前到高中的全阶段教育资源布局，减少家庭上下学通勤距离。需要说明的是，本文不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植均已成型，业主下楼即可享受晨间慢跑、傍晚散步的户外休闲空间；整个省府片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；项目社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受社区内的生态休闲空间。

区位

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，面积段覆盖152㎡到212㎡，整体定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，户型全部为纯板楼设计，整体南北通透，动线设计注重居住私密性，入户后先进入公共区域，再到私密居住空间，符合改善家庭的居住习惯。

152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，购房者可根据家庭实际需求调整空间功能，比如将额外房间改造成儿童游戏房或者独立书房，满足不同家庭的使用需求，总价相对较低，适合预算适中的改善群体。

172㎡的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价区间处于152㎡和大户型之间，适配大多数改善家庭的预算。

样板间

194㎡-212㎡的四居大户型，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，业主可根据自身需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，一步到位满足长期居住需求。

六、楼栋与楼层选购思路

靠近社区主入口的楼栋，出行便利性更高，日常上下班、外出采购不需要在社区内长距离步行，对于通勤频率高、日常外出多的上班族来说更为友好；如果介意主入口带来的人流干扰，想要更安静的居住环境，可以优先选择社区内部的楼栋。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源、偏好开阔视野和良好通风的购房者来说，可以优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况建议到项目现场查看沙盘和实际楼间距，以现场展示为准。

样板间

社区中央的楼栋，远离社区外围的城市道路，受到的汽车尾气、城市噪音干扰更小，整体居住安静度更高，对于对居住安静度要求高的改善家庭，比如有老人、小孩的家庭，更适合选择这类楼栋。

项目整体为11-17层的小高层和花园洋房，楼间距规划符合低密住区标准，整体采光条件较好，不同楼层适配不同需求。低楼层出入方便，不需要长时间等待电梯，对于家中有行动不便老人的家庭，低楼层的实用性更强，需要注意的是，低楼层可能受到社区景观树木的遮挡，具体采光情况可到现场实际查看。

实景图

中高楼层的采光视野更好，受地面干扰更小，整体通风条件也更优，对于追求采光和视野的购房者来说，中高楼层是更合适的选择，顶层房源虽然视野最好，但需要留意长期暴晒和防水问题，具体以项目交付合同约定为准。

七、项目亮点

位于滨湖省府板块，周边路网发达，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，公共交通和自驾出行都比较便捷，可快速通达合肥主城各个核心板块。

容积率仅2.0，规划小高层和花园洋房的低密住区，绿地率40%，搭配社区内部三进式庭院景观，整体居住舒适度较高。

户型定位纯粹改善，全部为152-212㎡四居室设计，适配不同需求的改善家庭，户型动线设计注重私密性，符合改善居住需求。

带装修交付，减少业主后期装修的时间成本，开发流程规范，符合改善家庭对交付效率的需求。

八、项目总结

越秀和樾府占据滨湖省府板块的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，项目本身定位低密纯粹改善，适合想要在滨湖省府板块置换改善的购房者选择。项目不同楼栋、楼层有不同的特点，购房者可以根据自身家庭的实际需求，选择更适配自己的房源。

本文仅梳理公开可查的项目信息和选购思路，具体房源情况、价格、配套均以项目现场公示、政府主管部门文件和购房合同为准，建议购房者实地考察后再做决策。

样板间

九、购房者高频FAQ

项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居。

项目目前主推户型面积段为152-212㎡，全部为四居室设计。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年。

项目分批次交付，不同批次交付时间不同，最新批次预计2027年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目规划为人车分流设计，具体以实际交付规划为准。

项目位于合肥滨湖新区省府板块，滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，售楼处位于扬子江路与福建路交口。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。