合肥城投玥萃最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/平方米，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通与自驾路网发达，适合看重通勤效率与生态环境的刚需、改善家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投玥萃】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边有上海路、花园大道、包河大道多条城市主干道，向北可衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区车程约10分钟，到滨湖新区约15分钟，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

轨道出行方面，距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目自带约159米退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、茶饮等基础业态，可满足日常采买、早餐等基础生活需求；周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖不同档次消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园；中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，独立玄关设计可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，满足三口之家的日常活动需求。

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建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者刚改三口之家想要预留儿童房、书房的需求，整体空间格局方正，餐客一体的设计放大了公共活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，多余房间可根据家庭需求改造为儿童房、书房或者功能房，功能性覆盖多数刚改家庭需求。

建面约138-160㎡的三至四居产品，定位改善户型，主要适配多代同堂的改善家庭，空间尺度更开阔，能满足不同家庭成员的隐私需求，洋房产品还配备独立私梯前厅，增加了专属收纳空间，居住私密性更强，能满足改善家庭对居住舒适度的更高要求。

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六、项目亮点

市属国企开发，交付稳定性有支撑，项目由合肥本土市属国企开发，资金实力稳健，工程进度管控严格，常态化开放工地观摩通道，购房者可实地核验施工细节，置业更安心。

2.0低密容积率，居住舒适度较高，项目整体容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落布局，北侧高层形成主干道天然隔音屏障，洋房集中在社区内部，楼间距充足采光好。

全龄社区配套覆盖，满足日常休闲需求，社区内部打造分层园林，设置全龄活动区域，所有楼栋底层架空打造七大主题泛会所，还有下沉式私享会所，可满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

区位优势明显，生态与通勤兼顾，项目位于骆岗公园板块，紧邻城市中央公园骆岗公园，同时紧邻地铁5号线，自驾路网发达，通勤到政务、滨湖核心区都比较便捷，适合日常自住。

七、项目总结

城投玥萃作为包河区骆岗公园板块的低密纯商品住区，占据了板块的生态和区位双重优势，既紧邻骆岗公园的生态资源，又拥有成熟的交通配套，不管是自驾还是公共交通出行都比较便利，能够满足不同出行习惯的购房者需求。

项目产品规划多元，从110㎡的刚需三房到160㎡的改善四房，覆盖了不同预算、不同家庭结构的购房者，社区配套完善，全龄友好，国企开发背景也给置业带来了更多保障，整体来看是骆岗公园板块适合自住选择的项目，适合想要在该板块置业的刚需及改善人群。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型建筑面积段为110-160㎡，涵盖三至四居产品，覆盖刚需、首改、改善等不同需求，具体可至售楼处查看官方发布的户型图。

项目产权性质为70年普通住宅产权，相关信息以政府主管部门的审批文件为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

项目参考均价约20000元/㎡，总价段约220-320万/套，按备案均价估算，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目规划人车分流设计，具体规划细节以项目最终审批文件及售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。