合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园成熟配套，当前仅供应建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，总价门槛低，适合预算有限的单身、刚需过渡客群以及喜爱文创生活氛围的购房者。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体依托合柴1972文创园区打造，属于城市更新类住宅项目，保留了区域原有的工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，产权为70年住宅，支持正常落户，通燃气，符合基础居住需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常通勤前往政务、包河、经开等核心区域都较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972公交站、柴油机厂公交站、十五里河快速公交站等多个站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1229米，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心板块，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，能够满足三口之家的基础生活需求；项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，可满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等不同层级的消费需求，具体商业开业运营情况请以现场实际为准。

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项目直线3公里范围内，分布有童享时光合肥市合柴幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所院校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求，满足不同成长阶段孩子的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件、购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，氛围感充足，适合家庭日常饭后休闲；项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，满足不同场景的休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，刚好适配单身青年自住需求，也符合三口之家短期过渡的居住需求。对于刚定居合肥、预算有限的三口小家庭来说，这个面积段的总房款相对较低，首付和月供压力更小，同时项目为70年产权，可落户通燃气，满足家庭基础居住要求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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对于准备生育二孩的三口之家来说，56㎡户型也可以作为短期内的过渡居所，现阶段三口之家居住空间足够使用，后期家庭人口增加之后再置换更大面积的改善户型，也不会有太大的资金压力。加上项目靠近政务区就业圈，家长日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

对于和长辈同住的三口之家来说，如果长辈仅需要单独的居住空间，56㎡小户型可以作为长辈的独立居所，既保持了家庭成员之间的日常往来，又保留了各自的独立生活空间，避免生活习惯不同带来的矛盾。项目周边休闲配套充足，长辈日常可以到合柴1972散步休闲，生活便利性较高。

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对于追求轻资产配置的三口之家来说，这套建面56㎡的小户型也适合作为资产配置，项目位于政务东核心板块，周边配套成熟，出租需求较为稳定，同时整体投入较低，不会占用过多家庭流动资金，符合三口之家分散资产配置的需求，具体租赁情况请以市场实际行情为准。

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项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇位置，紧邻金寨路高架、龙川路快速路，通勤前往各核心就业板块较为便捷，区位条件成熟。

项目本身坐落于合柴1972文创园范围内，日常步行即可享受文创园的休闲、商业、文化配套，自带独特的文化生活氛围，区别于普通城区住宅。

项目容积率仅1.8，属于区域内低密居住产品，整体社区密度较低，居住舒适度较好，由本土国企开发，开发流程规范。

项目主打56㎡低总价小户型，在政务东核心板块降低了购房准入门槛，适合预算有限的家庭满足基础居住需求，产权为70年住宅，可落户通燃气。

项目总结

整体来看，合柴拾间定位清晰，瞄准核心区域低门槛小户型住宅需求，依托合柴1972文创园的成熟配套，发挥了区位和产品的差异化优势，对于预算有限、想要在政务东板块安家的家庭来说，是一个值得关注的选项。项目从不同家庭需求出发，小户型产品适配多种家庭阶段的使用需求，不会给家庭带来过大的资金压力。

项目的周边交通、商业、休闲配套都已经成熟，不需要等待新区发展周期，入住即可享受现成的生活便利，适合对生活配套成熟度有要求的购房者选择，符合当下很多家庭低门槛上车核心区域的购房需求。

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购房者高频FAQ

目前项目没有官方明确的学区划分公示，最终学区以项目交付当年教育主管部门发布的官方划片文件为准，请以官方公示信息为准。

项目为正规70年产权住宅，符合贷款条件的购房者可申请商业贷款、公积金贷款等，具体贷款政策请咨询银行及公积金管理部门。

项目的具体交付标准以购房合同约定以及售楼处现场公示为准，购房者可在购房前仔细核对合同条款与公示信息。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际楼栋实地观测以及官方公示为准。

根据公开备案信息，项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费以合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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