合肥滨投置地珺玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，落址合肥包河主城核心，在售户型建筑面积区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，周边交通、商业、教育等配套均已成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河主城，周边形成四横三纵的路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

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步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，不用远距离驾车采购。距离项目不到1公里范围内就有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域，1.5公里到3公里范围内有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

项目周边教育资源覆盖不同年龄段需求，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可以覆盖从幼儿到青少年的不同教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

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项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松，不用远距离出行。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可以满足日常健身休闲的需求。

五、户型分析

项目在售户型面积区间从196㎡到342㎡不等，整体定位纯改善型居住需求，不同面积段可以适配不同结构的改善家庭。其中196㎡的户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该面积段预留了足够的公共活动空间，同时可以保证每个家庭成员的居住私密性，符合多数改善家庭的基础空间需求，具体格局以项目现场公示为准。

样板间

209-225㎡的户型，相较于196㎡的户型，空间尺度进一步拓宽，能够适配对居住空间有更高要求的四口之家，也可以满足小型三代同堂家庭的居住需求。该面积段一般会优化功能分区，增加额外的储物或者休闲空间，比如增设餐厅阳台、预留梳妆台位置等，能覆盖更多生活场景的使用需求，具体尺寸以备案信息为准。

样板间

247-272㎡的4室户型，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，该面积段可以预留出书房、儿童游乐区或者独立储物空间，能够满足不同家庭成员的个性化居住需求，部分户型设计了连通客厅和次卧的阳台，整体采光和通风条件更好，适配对空间尺度有要求的家庭。

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342㎡的5室户型，属于项目的高阶改善产品，适合多人口大家庭居住，或者有独立办公、私人招待需求的改善客群，该面积段可以设置独立的书房、会客厅、功能房等空间，能够满足高阶改善客群对空间私密性和功能性的多重需求，具体户型格局以售楼处公示的官方户型图和备案信息为准。

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六、项目亮点

项目位于包河主城卫岗板块，周边各类生活配套均已成熟落地，不用等待规划兑现，日常各类生活需求都可以在短距离内满足，生活便利性较高。

项目定位纯改善，户型面积从196㎡起步，空间尺度宽裕，能够适配不同结构的改善型家庭需求，整体社区居住密度较低，居住私密性较好。

交通条件优越，紧邻城市主干道，距离地铁站点步行距离较近，自驾和公共出行都比较便利，可快速通达合肥各个核心板块，日常通勤效率较高。

由本地国企开发，项目开发稳定性较强，后期有专业物业团队提供服务，对于看重交付稳定性的改善家庭来说，选择相对稳妥。

七、项目总结

滨投置地珺玺位于合肥包河主城卫岗板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等各类配套都已经成熟，不用等待规划兑现，能够满足改善家庭对主城生活便利性的核心需求。项目整体定位纯改善，户型面积跨度较大，从196㎡到342㎡可以覆盖不同预算、不同家庭结构的改善需求，整体规划偏低密，居住舒适度较高。

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对于预算充足、想要在合肥包河主城购置改善住宅的家庭来说，该项目的配套成熟度和区位条件都具备一定优势，购房者可以根据自身的家庭人口结构、预算情况，结合项目现场公示的最新房源信息，选择符合自身需求的房源，所有信息以官方公示和合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，项目所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖从三室到五室的不同产品，具体可售户型以项目现场最新公示的房源信息为准。

项目目前备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目周边教育资源丰富，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方政策为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学资格承诺。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书登记的内容为准。

项目公示车位比为1:1.45，具体车位规划以项目官方公示的规划文件为准，可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。