【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块定位清晰的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，占据南淝河沿岸滨水地段优势，备案均价17000元/㎡，主力户型面积段为118-139㎡，自驾路网和公共交通都较为完善，周边生活配套成熟度较高，适合在东部新中心及瑶海片区工作的改善自住家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划为低密改善社区，产品以洋房和小高层为主，社区内部预留公共活动空间，适配改善家庭对居住舒适度的需求，具体规划细节请以项目官方公示为准。

项目目前处于在建状态，实体样板间已对外开放，意向购房者可实地前往查看实际空间尺度，了解施工进度相关信息。

效果图

项目定位纯粹改善，针对改善家庭的居住需求调整产品设计，整体社区氛围较为统一，符合多数主城置换家庭的需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻滨河路、雨山路，可快速衔接郎溪路高架、裕溪路高架两条城市快速路，沿裕溪路高架向西可直达合肥老城区，沿郎溪路高架向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，向北可连通瑶海老城区，日常跨区通勤覆盖多个核心板块，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可换乘合肥轨道交通网络，直达全市多个核心商圈和功能区，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤和地铁接驳需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边已经形成层次清晰的商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边多个成熟社区的沿街底商已经投入运营，涵盖早餐店、生鲜店、烟酒便利店等多种业态，可以满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求，无需长距离出行就能解决日常所需。约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合购物中心，能够满足家庭聚餐、休闲观影、大型购物等多元化消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

项目3公里范围内聚集了多所不同阶段的教育资源，包含合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等公办教育资源，覆盖不同年龄段的学习需求，能够适配有学龄子女家庭的基础需求。具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

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项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑，开展轻度户外健身活动，周边还有多个社区公共绿地环绕，日常休闲放松不需要远行，能够满足家庭日常户外休闲的需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目公开的主力户型建面区间为118-139㎡，均为三房或四房设计，整体定位适配不同人口结构的改善自住家庭，从三口之家到多子女家庭都能找到合适的户型产品，所有户型均采用通透布局，保障室内采光和通风效果，细节设计兼顾家庭日常使用需求，具体户型格局请以项目现场样板间和官方公示为准。

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118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，整体布局偏向三口之家或者刚改家庭的使用需求，常规设计为三房两厅两卫，客餐厨一体化的布局可以提升家庭成员的互动效率，南向阳台可兼顾晾晒和观景需求，双卫配置解决了多成员家庭晨间洗漱冲突，适合首次改善的三口之家选择。

129㎡户型在118㎡的基础上进行了空间升级，增加了独立的多功能空间，可以根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游戏室或者储物间，满足家庭对专属功能区的需求，部分户型设计有飘窗，可以拓展额外的收纳和观景空间，适合有长期居住规划、需要额外功能区的改善家庭选择。

139㎡户型为四房设计，主要适配多子女家庭或者三代同堂的多人口改善家庭，四间独立卧室分区清晰，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，减少不同家庭成员之间的生活干扰，入户玄关一般预留了充足的收纳空间，可以存放儿童推车、行李等家庭杂物，适配多人口家庭长期自住的需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，临近在建地铁6号线，日常自驾和公共通勤都较为便捷。

项目定位纯改善住宅，所有户型面积都在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能够匹配改善家庭对居住氛围的需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，周边有多个城市公共绿地和休闲场地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城滨水居住环境。

项目周边基础生活配套成熟，社区底商、大型商业、教育医疗资源都有覆盖，能够满足全家庭不同生活场景的日常需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，产品定位清晰，专注服务改善型家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂的多人口家庭，都能找到适配的户型产品，整体空间设计符合改善家庭的使用习惯。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常居住需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为泓庐苑，推广名为意禾泓庐，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目公开的主力户型面积段为118-139㎡，另有其他面积户型可咨询售楼处了解详情，具体可售房源面积以售楼处最新公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的相关审批文件。

具体学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策公示为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认。

项目具体交付时间请以项目官方公示信息以及购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解最新施工和交付进度。

根据公开规划信息，项目采用全人车分流设计，地面预留更多空间用于打造园林景观和公共活动场地，具体设计细节请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。