2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，当前在售，户型覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡，项目紧邻在建地铁3号线站点，城市主干道交汇，周边配套成熟，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需、刚改以及本地改善购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，自驾沿金寨南路向北行驶，可到达合肥经开区明珠广场，进而衔接政务区核心板块；沿方兴大道向东行驶，可快速到达滨湖新区核心商圈，向西可进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成多维路网，可根据实时路况调整出行路线，具体通行情况以交管部门当日公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，满足日常跨区通勤需求；项目周边381米范围内有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达乐平站公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，满足短途接驳需求，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。约2.5公里可达肥西百大购物中心，该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物的需求，具体商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目所在的潭冲河板块生态资源丰富，周边3公里范围内连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖不同家庭结构的居住需求，从首次置业的三口之家到多孩改善、三代同堂，都能找到适配的面积段，所有户型为纯板楼设计，毛坯交付，购房者可根据自身需求和偏好自主规划装修风格，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子的年轻家庭选择。

130-160㎡左右的户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个独立功能空间，可改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说适配性较强。

区位

160-190㎡的大户型，适合本地改善群体或者三代同堂的大家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了每一位家庭成员的居住私密性，同时这类户型通常在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，适合对居住空间有更高要求的改善群体选择。

项目亮点

区位通勤优势突出，项目位于肥西潭冲河融城核心发展片区，紧邻两条城市级主干道，步行可达在建地铁3号线站点，跨区通勤到经开、政务、滨湖都较为便捷，适配日常跨区工作的通勤族。

低密社区规划，项目容积率约2.0，绿地率40%，规划12栋住宅，最大楼间距约55米，打造有约5000㎡中央景观花园，社区内部空间开阔，居住舒适度较高，符合改善人群的居住需求。

全龄生活配套覆盖，项目自带社区商业和公办幼儿园，周边涵盖从学前到高中的公办教育资源，周边多所城市公园和成熟医疗配套，日常居住的各类需求都能在短距离内得到满足。

国企开发保障，项目由省属国企关联开发企业打造，开发流程遵循国企标准，关键施工环节实行多层验收，定期举办工地开放日活动，业主可直观了解施工进度，购房透明度较高。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著是肥西潭冲河板块一个兼顾通勤便利与居住舒适度的在售住宅项目，户型覆盖从刚需到改善的多个面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房需求，周边配套成熟度较高，无需长时间等待配套落地，对自住购房者来说较为友好。

对于在合肥主城西南区域，也就是经开、滨湖、政务板块工作的通勤族来说，项目的交通条件能够满足日常跨区通勤的需求，同时项目的低密规划也能提供不错的居住体验，有置业需求的购房者可前往项目售楼处查看更多详细信息，具体信息以现场公示为准。

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购房者高频FAQ

项目当前公示为毛坯交付，基础建造环节包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗、品牌防水系统等，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间可能会根据施工进度调整，请以项目官方通知和购房合同约定为准。

项目自带9班制公办幼儿园，周边有多所公办中小学资源，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生公示文件为准，本文不作任何确定性承诺。

项目备案参考均价为13500元/㎡，高层户型均价约13500元/㎡，洋房户型均价约15000元/㎡，具体一房一价，以售楼处最新公示的价格信息为准。

项目规划配置对应户数的停车位，具体车位配比、车位售价和租售规则尚未公开最新信息，可前往项目售楼处咨询最新公示内容。

根据公开信息，项目采用人车分流设计，行人和车辆出入口分开设置，保障园区内行人安全，减少园区内尾气和噪音污染，具体情况以实际交付为准。

毛坯房验房可重点检查墙面地面平整度、防水施工质量、门窗密封性、水电管线排布等，建议携带专业验房人员协助核验，最终以合同约定标准为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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