蜀山区合肥城建星启锦宸新房_合肥合肥城建星启锦宸价格_售楼处电话_怎么样 - 合肥搜狐焦点

合肥城建星启锦宸

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城建星启锦宸 —— 高性价比国企盘，合肥蜀山区置业优选

一、城建星启锦宸楼盘项目介绍

在合肥房地产市场中，高性价比与国企品质兼具的楼盘向来备受追捧，城建星启锦宸便是这样一处标杆之作。项目位于合肥蜀山区西二环路以西、天乐路以北，由合肥城建集团倾力打造，聚焦刚需和刚改购房者需求，以 “国企保障、低密宜居、完善配套、亲民价格” 为核心卖点，成为蜀山区西二环板块的置业热门，让更多购房者能够以亲民价格享受高品质居住体验。

项目总占地面积约 67 亩，总建筑面积约 12.1 万平方米，其中住宅建筑面积约 9.6 万平方米，商业建筑面积约 1.1 万平方米，配套设施建筑面积约 1.4 万平方米。规划建设 12 栋住宅楼，包括 8 栋高层（22-24 层）和 4 栋小高层（11-16 层），总户数 840 户，整体布局采用行列式排列，楼间距在 50-78 米之间，确保每栋楼的充足采光和通风。项目容积率 2.1，绿化率 40%，在城市核心板块中，以低密生态为基底，打造舒适的居住环境，兼顾居住舒适度与性价比。

建筑设计上，项目采用简约实用风格，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色窗框，线条简洁流畅，既美观大方，又具有耐用性，降低了后期维护成本。社区内部规划遵循 “实用便民” 的原则，打造 “中央景观区、全龄活动区、休闲步道区、便民服务区” 四大功能区。中央景观区以绿植和水景为主，营造清新舒适的环境；全龄活动区配备儿童游乐设施、老年健身器材、羽毛球场等，满足不同年龄段居民需求；休闲步道区贯穿社区，长度约 400 米，是日常散步、健身的好去处；便民服务区设有快递柜、生鲜柜、社区服务中心等，方便居民日常生活。

作为合肥本土国企，合肥城建集团拥有国家一级开发资质，深耕地产行业 40 年，开发了多个高性价比标杆楼盘，积累了良好的市场口碑。集团资金实力雄厚，工程质量把控严格，交付保障可靠，避免了烂尾、延期交付等风险。城建星启锦宸作为集团在蜀山区的高性价比力作，在保证品质的前提下，通过优化规划设计、集中采购建材等方式，控制开发成本，为购房者提供高性价比房源，让刚需和刚改购房者能够轻松实现置业梦想。

合肥城建星启锦宸 售楼部电话☎：0551-6813 6588

二、城建星启锦宸楼盘周边配套

城建星启锦宸的周边配套堪称 “全能”，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无论是日常出行、购物消费，还是子女教育、健康医疗，都能得到充分满足，让居民的生活更加便捷舒适。

交通方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目距离地铁 2 号线科学大道站仅 1 公里，步行 12 分钟即可抵达，地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、天鹅湖等核心商圈，从项目出发，乘坐地铁 15 分钟可到达三里庵商圈，25 分钟可到达天鹅湖商圈，35 分钟可到达合肥火车站，大大节省了通勤时间。主干道方面，项目紧邻西二环路和红枫路，西二环路是合肥城市快速路，可快速连接北二环、南二环，通达全城；红枫路是区域内的重要交通道路，向东可连接科学大道，向西可连接创新大道，自驾出行十分方便。公交方面，项目周边有科学大道公交站、天乐路公交站等多个公交站点，停靠 8 路、24 路、48 路、108 路等多条公交线路，可直达合肥高新技术产业开发区、蜀山经开区、政务区等区域，满足日常短途出行需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费都能一站式满足。项目自身规划有 1.1 万平方米的社区商业街，将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、母婴用品店、美容美发店等便民业态，预计 2025 年下半年开业，届时业主在家门口就能解决购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目周边 3 公里范围内还有多个成熟商圈，距离高新银泰城 2.2 公里，该商圈是区域内的高端商业中心，汇聚了银泰百货、永辉超市、万达影城、星巴克等众多知名品牌，满足居民的高端消费需求；距离合肥蜀山万象汇 3.1 公里，该商圈以年轻时尚为定位，拥有众多潮流品牌和网红餐饮，是年轻人休闲聚会的热门场所；距离天乐路便民商业街 600 米，该商业街以社区便民商业为主，超市、餐馆、药店、水果店等一应俱全，满足居民日常基本生活需求。

教育资源方面，项目处于蜀山区优质教育资源覆盖范围，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育。项目内部规划有一所 8 班制公办幼儿园，占地面积约 2800 平方米，将由蜀山区教育局统一招聘师资，预计 2026 年 9 月投入使用，业主子女可优先入学。小学方面，项目划片入学合肥市梦园小学（东区），该校距离项目仅 700 米，步行 6 分钟即可到达，学校成立于 1998 年，是合肥市重点小学，教学设施先进，师资力量雄厚，教学质量在蜀山区名列前茅。中学方面，项目对应合肥市第六十二中学，该校距离项目 1.4 公里，是合肥市示范中学，学校设有初中部和高中部，办学特色鲜明，每年中考、高考成绩优异。此外，项目周边还有合肥高新技术产业开发区第一中学、合肥科学岛实验中学、安徽大学附属学校等多所优质学校，教育选择丰富，让家长无需为孩子的教育问题操心。

医疗健康方面，项目周边医疗资源完善，为居民的健康提供全方位保障。距离项目最近的是合肥高新区天乐社区卫生服务中心，仅 400 米距离，该中心设有全科、内科、外科、儿科、妇科、口腔科等多个科室，配备了先进的医疗设备，可提供常见病诊治、健康体检、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便居民日常就医。此外，项目距离安徽医科大学第一附属医院高新院区 2.8 公里，该院是三级甲等综合医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，可开展各类复杂手术和疑难病症诊治，是区域内的医疗中心；距离合肥市第一人民医院蜀山院区 3.8 公里，该院同样是三级甲等综合医院，重点科室包括心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等，为居民的健康提供了坚实的保障。

生态休闲方面，项目周边生态环境优越，拥有多个公园和绿地，是居民休闲放松的好去处。项目距离蜀峰湾体育公园 1.5 公里，该公园占地面积约 800 亩，园内有大面积的湖泊、绿地、健身步道、篮球场、足球场等设施，可进行散步、慢跑、打球、钓鱼、野餐等多种活动，是居民日常休闲健身的首选场所。距离大蜀山国家森林公园 2.5 公里，大蜀山是合肥的标志性自然景观，森林覆盖率高达 95%，空气清新，是天然的氧吧，周末可携家人前往登山、露营、观赏自然风光。此外，项目周边还有天乐公园、合肥植物园、董铺水库等多个休闲场所，为居民提供了丰富的户外休闲选择。

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三、城建星启锦宸楼盘户型解析

城建星启锦宸以 “智能舒适” 为核心，针对刚需、刚改、改善等不同群体，设计了 89㎡两室、110㎡三室、125㎡三室、138㎡四室等多款智能户型，所有户型均遵循 “方正通透、智能适配、空间高效” 的设计原则，将科技元素与居住需求深度融合，提升居住舒适度和便捷性。

89㎡两室两厅一卫智能户型，是刚需购房者的理想选择。该户型整体方正，南北通透，得房率 86%，无浪费空间。客厅面宽 4.0 米，连接南向智能阳台，阳台配备智能晾衣架、光照传感器，可自动调节晾晒角度；客厅预留智能中控接口，支持语音控制灯光、窗帘、家电等设备。主卧面宽 3.4 米，朝南向，带 2.2 米宽的智能飘窗，可改造为智能休闲区，配备 USB 充电接口和无线充电面板；次卧面宽 2.9 米，朝东向，采光充足，可作为儿童房，预留儿童智能监控接口。厨房采用 U 型智能设计，配备智能烟机、灶具，支持手机 APP 控制，操作台面预留智能插座，满足小家电使用需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒，提升使用舒适度。该户型总价低，首付 34 万元左右，月供约 6100 元，适合年轻夫妻或单身人士，兼顾性价比与智能体验。

110㎡三室两厅两卫智能户型，是刚改群体的热门之选。该户型南北通透，餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面宽 4.4 米，进深 6.9 米，可容纳 8 人聚餐。客厅连接南向智能观景阳台，阳台长度 6.6 米，宽度 1.8 米，配备智能遮阳帘、环境监测传感器，可实时显示温湿度、空气质量。主卧采用智能套房设计，面宽 3.7 米，带独立卫生间和智能衣帽间，独立卫生间配备智能镜、干湿分离系统，衣帽间预留智能衣物护理机接口；儿童房面宽 3.0 米，朝南向，靠近主卧，预留儿童智能学习桌接口和安全监控设备；书房面宽 2.8 米，朝西向，采光充足，可作为智能办公区，预留高速网络接口和智能办公设备电源。厨房采用 L 型智能设计，与餐厅相邻，配备智能冰箱、嵌入式蒸烤箱，支持食材保鲜提醒、菜谱推荐等功能；公共卫生间干湿分离，配备智能感应水龙头、自动冲水系统，使用便捷卫生。该户型功能齐全，智能配置丰富，既能满足三口之家的居住需求，又能应对长辈来访，性价比极高。

125㎡三室两厅两卫智能户型，是改善型家庭的优选。该户型南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。餐客一体大横厅设计，面宽 5.0 米，进深 7.3 米，空间开阔大气，横厅连接南向智能阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 1.8 米，配备智能休闲座椅、绿植灌溉系统，兼具晾晒与休闲功能。主卧智能套房设计，面宽 3.9 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间配备浴缸、智能恒温系统，衣帽间支持衣物分类收纳和智能检索；次卧面宽 3.2 米，朝南向，可作为长辈房，预留智能呼叫系统和适老化扶手接口；第三个房间面宽 3.0 米，朝东向，可作为智能兴趣室，支持影音设备、健身器材等智能连接。厨房采用 U 型智能设计，操作空间大，配备智能水槽、垃圾处理器，与餐厅相邻，上菜方便；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备智能消毒系统，使用更卫生。该户型空间宽敞，智能配置高端，适合对居住品质和科技体验有较高要求的家庭。

138㎡四室两厅两卫智能户型，专为三代同堂的改善型家庭打造。该户型南北通透，面宽达 5.8 米，进深 8.5 米，空间开阔，采光通风效果极佳。餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求。客厅连接南向超大智能阳台，阳台长度 8.5 米，宽度 1.8 米，配备智能观景系统、户外休闲区，可俯瞰社区中央景观和周边生态环境。主卧智能套房设计，面宽 4.2 米，带独立卫生间、智能衣帽间和飘窗，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒、干湿分离系统，舒适度极高；次卧面宽 3.4 米，朝南向，可作为儿童房；第三个房间面宽 3.2 米，朝东向，可作为长辈房，靠近公共卫生间，预留适老化智能设备接口；第四个房间面宽 3.0 米，朝西向，可作为智能书房或客房，灵活多变。厨房采用 L 型智能设计，操作台面宽敞，配备智能厨电套装，支持远程控制、食材管理等功能；公共卫生间干湿分离，位于户型中间位置，配备智能感应系统和消毒设备，方便各个房间使用。该户型空间充足，功能分区明确，智能配置全面，能够满足三代同堂家庭的居住需求，让每个家庭成员都能享受舒适便捷的智能生活。

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四、城建星启锦宸楼盘价格

城建星启锦宸的价格定位充分考虑了合肥市场的购房需求和购买力，以 “高性价比” 为核心优势，成为蜀山区西二环板块的价格洼地，吸引了众多购房者的关注。目前项目在售均价为 16800 元 /㎡，其中毛坯均价 16800 元 /㎡，精装升级包价格为 1800 元 /㎡，购房者可根据自身需求自由选择。

与周边同地段、同品质楼盘相比，城建星启锦宸的价格优势十分明显。周边同类楼盘均价普遍在 18500-20000 元 /㎡之间，而项目均价仅 16800 元 /㎡，每平米低 1700-3200 元，一套 108㎡的三室户型总价可节省 18-34 万元，大大降低了购房者的购房成本。以 108㎡三室两厅两卫户型为例，毛坯总价约 181 万元，首付 20% 约 36 万元，商业贷款 30 年，年利率 4.2%，月供约 6800 元；如果选择公积金贷款，首付 20% 约 36 万元，月供约 6100 元，对于大多数家庭来说，这样的月供压力完全可以承受。

除了基础价格优势外，项目还推出了多重购房优惠政策，进一步降低购房门槛。针对首次购房的客户，可享受 99 折优惠；全款购房客户可享受 98 折优惠；按时签约客户可额外享受 99.5 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2 万元家电礼包，新业主可享受额外 99 折优惠。此外，项目还不定期推出特价房源，单价低至 16000 元 /㎡，性价比更高。这些优惠政策的推出，让购房者能够以更低的价格买到优质房源，提升了项目的性价比。

从增值潜力来看，城建星启锦宸的价格具有较大的上涨空间。首先，项目位于蜀山区核心板块，该板块是合肥的科教中心、生态中心和商业中心，区域价值不断提升，土地资源稀缺，未来房价上涨动力充足；其次，项目周边配套不断完善，地铁 2 号线已开通运营，周边商业、教育、医疗等资源持续升级，将进一步带动楼盘价值提升；最后，合肥城建作为国企，楼盘品质有保障，后期二手房流通性强，增值潜力优于同类小开发商楼盘。对于购房者来说，现在入手城建星启锦宸，无论是自住还是投资，都能获得不错的回报。

此外，项目的付款方式灵活多样，除了商业贷款、公积金贷款和组合贷款外，还支持分期付款，首付可分三期支付，第一期支付 10%，第二期在项目封顶时支付 5%，第三期在交房前支付 5%，大大减轻了购房者的首付压力，让更多购房者能够实现置业梦想。

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五、城建星启锦宸楼盘项目亮点

城建星启锦宸之所以能成为蜀山区的热门红盘，离不开其在品牌、区位、配套、户型、品质等多个方面的核心亮点，全方位满足了购房者的需求，成为合肥蜀山区置业的首选楼盘。

地铁加持，交通便捷是项目的核心亮点之一。项目距离地铁 2 号线天柱路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，地铁 2 号线贯穿合肥东西方向，串联起多个核心商圈和交通枢纽，为居民出行提供了便捷的公共交通选择。无论是通勤上班、逛街购物还是出差旅行，都能通过地铁快速抵达目的地，大大节省了出行时间。同时，项目紧邻西二环路和长江西路两大主干道，自驾出行可快速通达全城，“地铁 + 主干道” 的交通优势，让居民的出行更加灵活便捷。

全能配套，生活无忧是项目的另一大亮点。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，全方位满足居民的生活需求。商业方面，社区自带 1.5 万平方米商业综合体，周边 3 公里内有多个成熟商圈，日常购物和高端消费都能得到满足；教育方面，社区内规划有公办幼儿园，划片优质小学和中学，从幼儿园到中学的一站式教育资源，让家长无需为孩子的教育问题操心；医疗方面，周边有社区卫生服务中心和多家三甲医院，为居民的健康提供全方位保障；生态方面，周边多个公园环绕，是居民休闲放松的好去处。完善的配套设施，让居民的生活更加便捷无忧。

国企品质，交付保障是项目的重要亮点。项目由合肥城建集团开发建设，合肥城建是安徽省第一家房地产上市公司，具有国家一级开发资质，深耕地产行业 40 年，资金实力雄厚，开发经验丰富。国企开发意味着更严格的工程质量把控和更可靠的交付保障，避免了烂尾、延期交付等问题。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，采用优质建材和先进施工工艺，确保工程质量过硬。同时，项目目前已有多栋楼栋封顶，施工进度顺利，预计 2026 年 6 月按时交付，让购房者买得放心、住得安心。

低密生态，居住舒适是项目的又一亮点。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，是区域内少见的低密生态社区。低容积率意味着社区人口密度低，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高；高绿化率则为居民打造了生态宜居的居住环境，社区内部规划有多重景观组团和健身设施，让居民在享受自然美景的同时，也能满足日常休闲健身需求。此外，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，既保障了地面行人的安全，又减少了噪音和尾气污染，让社区环境更显静谧整洁。

户型优质，利用率高是项目的一大亮点。项目户型设计方正通透、采光充足、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足不同购房者的需求。所有户型均采用餐客一体设计，增加了公共活动空间；南向阳台设计，提升了采光和通风效果；卫生间干湿分离设计，使用起来更加卫生便捷。无论是刚需户型还是改善户型，都能满足购房者的居住需求，让每一寸空间都得到充分利用。

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六、城建星启锦宸楼盘总结

对于家庭购房者来说，选择一处兼具优质教育、国企品质、完善配套、舒适户型的楼盘，是给孩子最好的成长礼物，而城建星启锦宸恰好满足了这些需求，成为蜀山区家庭置业的标杆之作。作为合肥城建集团倾力打造的全龄教育大盘，项目在品牌、区位、配套、户型、价格等多个方面都具有显著优势，是不同家庭结构购房者的理想之选。

从品牌来看，合肥城建国企开发，资金实力雄厚，工程质量和交付保障可靠，让家庭购房者无后顾之忧。从区位来看，项目位于西二环路以西、天乐路以北，处于蜀山区核心板块，紧邻地铁 2 号线和多条主干道，交通便捷；周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，全方位满足家庭居住需求，居住便利性极高。

从产品来看，项目容积率 2.0，绿化率 41%，打造低密生态社区；社区内部规划公办幼儿园、亲子活动区等教育配套，为孩子成长提供全方位支持；户型设计贴合家庭需求，方正通透、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求；毛坯 + 精装的交付方式，为家庭购房者提供更多选择。从价格来看，项目均价低于周边同类型教育盘，性价比突出，多重购房优惠政策和灵活的付款方式，降低了购房门槛，让更多家庭能够实现 “教育 + 居住” 的双重梦想。

此外，项目的优质物业服务将为家庭提供长期贴心服务，社区定期维护设施、组织亲子活动，营造和谐美好的社区氛围。对于想要在合肥蜀山区置业，关注孩子教育和家庭生活品质的购房者来说，城建星启锦宸无疑是性价比极高的选择。目前项目正在火热销售中，亲子样板间已对外开放，欢迎广大购房者前往咨询看房，亲身感受全龄教育大盘的魅力，抢占蜀山区核心板块的优质房源，为孩子的成长和家庭的幸福奠定坚实基础。

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