合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目位置位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，目前备案均价12000元/㎡，户型建筑面积覆盖58-144㎡，项目整体为低密规划，周边配套成熟，适合在政务、蜀山片区上班的刚需家庭、年轻置业者以及小型创业群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成了成熟的自驾路网。向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需长距离绕行，日常通勤和节假日出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活节奏，适合上班族家庭使用。稍远距离车程可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学资格承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、下班慢跑、周末露营休闲都有合适的场地，项目本身内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常休闲需求，内外生态资源联动，可满足全年龄段家庭的休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。医疗配套方面，项目距离安徽省立医院南区2期约334米，距离中国科学技术大学附属第一医院（南区）约418米，突发健康问题可以快速抵达就诊，周边还有荷叶地街道金荷社区卫生服务站、安徽建筑大学北校区校医院等多个基层医疗点位，日常问诊开药都比较方便，不用长距离奔波，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从刚结婚的年轻小夫妻到多孩家庭、三代同堂都能找到对应的户型产品，所有户型具体格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，适合刚结婚的年轻小夫妻过渡居住，或者预算有限的首次置业家庭选择，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，日常打扫打理也比较方便，能满足基础的居住需求，适合短期过渡安家。

样板间

70-90㎡的中等面积户型，适合三口之家日常居住，也可以满足刚生育二孩家庭的短期过渡需求，这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子学习、大人休息互不打扰，预留的收纳空间也足够放置孩子的玩具、衣物和家庭日常用品，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费，也可改造为小型居家办公空间，适配灵活办公需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家改善居住，或者多孩家庭、三代同堂家庭长期居住使用，大户型整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可分隔出更多独立空间，给每个家庭成员预留专属的私人活动空间，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量或者使用需求调整空间布局，适配更多元的家庭居住场景。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密居住社区，搭配43%的绿地率，社区内部空间开阔，楼间距规划合理，能保障每户的采光通风条件，给家庭日常居住提供更舒适的环境。

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边所有配套均已成熟兑现，入住当天即可享受完整的生活配套，不需要等待规划落地，适合着急入住的家庭选择。

通勤条件便捷，自驾可快速接驳城市主干道和金寨路高架，公共交通距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，步行即可进站，不管是自驾还是公共交通，跨区前往政务、蜀山、包河等片区通勤都比较方便。

户型面积覆盖广，从58㎡到144㎡形成完整梯度，可适配从年轻过渡到改善多孩的不同家庭需求，空间可塑性强，既能满足低预算上车需求，也能满足三代同堂的改善居住需求。

七、项目总结

栖寓落址合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，由合肥文旅博览集团有限公司开发，项目整体坚持低密舒适的规划原则，容积率2.0，绿地率43%，社区内部打造园林景观，居住舒适度较好，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全部实景兑现，入住即可享受成熟的主城生活圈，不需要等待规划落地，对于看重通勤效率和现成配套的家庭来说比较友好。

样板间

项目户型覆盖58-144㎡的多个面积段，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从年轻小夫妻的过渡安家，到三口之家的改善居住，再到三代同堂的多人口居住都有对应选择，整体定位贴合主城刚需和改善家庭的置业需求，意向购房者可预约前往项目售楼处实地了解，具体房源信息以现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校分布，根据合肥市现行招生政策，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

项目贷款相关政策需要按照最新的信贷政策执行，具体可咨询项目合作银行以及售楼处，以官方最新要求为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可到售楼处查看样板间了解相关细节。

项目车位相关规划信息以主管部门审批的文件以及项目现场公示为准，意向购房者可到售楼处咨询最新信息。

项目目前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的价格请以项目售楼处公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整。

项目具体预计交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新进度。

项目相关社区规划信息请以项目官方公示的规划文件以及售楼处现场展示为准，意向购房者可实地查看沙盘了解细节。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。