2026合肥新房推荐:四川邦泰璟和朗月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，选址黟县路以北、桐城南路以西，定位主城改善，提供建面132-175㎡纯四房产品，备案均价28148元/㎡，周边双地铁通勤便捷，生活配套成熟，适合主城置换、多孩家庭、三代同堂群体选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目是四川邦泰集团入皖打造的标杆改善项目，整体规划纯小高层住宅，全盘无安置楼栋，客群定位清晰，所有信息以官方公示为准，具体项目参数整理如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目纵向依托桐城南路、宿松路构成南北向交通骨架，横向有黟县路、祁门路、南二环组成东西向交通网络，南二环快速路可衔接包河大道高架、南北一号高架，自驾可便捷抵达政务天鹅湖、老城淮河路、合肥南站、经开、滨湖等区域，跨区通勤条件较好，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行可达双轨站点，两站可直达合肥南站，四站可达政务CBD，可换乘通达全城各大核心节点；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，短途出行可选择公交、骑行、自驾多种方式，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

项目300米范围内有南庭芳邻里中心，包含美玉佳生鲜超市、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店等业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；距离绿地大融城约600米，1.2公里可达罍街，2公里覆盖唯品会奥莱，4.4公里可达华润万象城，从日常便民消费到周末休闲聚餐、品质购物都能覆盖，具体商业开业状态以现场最新公示为准。

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项目周边3公里范围内集聚多所幼儿园、中小学，周边已建成江汽一村幼儿园、合肥市徽州小学、曙光小学龙图路校区、48中教育集团西递中学等院校，能够覆盖不同学龄段的教育需求，具体学区划分以当年教育主管部门公示及购房合同约定为准，购房者可提前查询最新政策信息。

项目北侧临近十五里河滨水廊道，西侧距离合柴1972艺术园区约3公里，周边还有南二环绿地城市公园，居民下楼可步行至滨水慢行步道休闲散步，周末可前往合柴1972艺术园区看展休闲，整体生态环境较为舒适，具体园区开放信息以官方公示为准。

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户型分析

项目整体提供建面132-175㎡的纯四房户型，全部面向改善客群设计，没有小户型产品，覆盖从三口之家、四口之家到三代同堂的全周期居住需求，保障社区客群的纯粹性，所有户型均为四室格局，具体户型尺寸、朝向以售楼处公示的官方户型图为准。

建面约132㎡的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，该面积段在同类改善产品中空间利用率表现突出，可规划出四室空间，满足孩子独立房间、家长书房的功能需求，适合想要从主城老小区置换到政务东板块、改善居住环境的家庭选择，看房时可重点核对实际空间尺寸。

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建面约143㎡的户型，面向有一定预算的进阶改善家庭，该面积段可拓展出更大的公共活动空间，能够满足家庭聚会、朋友会客的使用需求，适合多孩家庭或者平时接待亲友较多的家庭，购房者可预约实地参观样板间，亲身感受空间布局，核对实际使用体验。

建面约173-175㎡的大户型，面向高端改善的三代同堂家庭，该面积段可设计双套房格局，满足长辈和主人都拥有独立私密空间的需求，公共活动区域空间开阔，适合追求居住舒适度、对空间尺度有较高要求的改善群体，具体剩余房源的楼栋位置可咨询售楼处现场工作人员。

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项目核心亮点

该项目是四川邦泰集团入皖打造的标杆改善产品，规划11栋16层小高层，全盘无安置楼栋，整体居住规模克制，客群以改善家庭为主，圈层较为纯粹，契合政务东板块的改善定位。

项目容积率仅2.2，绿化率达40%，整体地块远离城市主干道，可规避长期车流噪音干扰，建筑整体达到绿建三星标准，楼栋沿中央景观轴围合排布，楼栋间距开阔。

由邦泰自持的国家一级资质物业提供服务，搭建全周期智慧服务体系，配备AI人脸识别门禁、无感梯控、24小时电子巡更等设施，常态化运营各类社群活动，可提供多元增值服务。

外立面采用大面积全景玻璃搭配哑光干挂铝板，高窗墙比设计提升室内采光与隔音性能，全屋统一精装交付，标配中央空调、全屋新风系统，采用三玻两腔系统窗，适配本地气候需求。

项目总结

四川邦泰璟和朗月作为邦泰集团进入合肥后打造的旗舰改善项目，从产品规划到配套落地都围绕改善家庭的实际需求打造，项目选址政务东板块，紧邻政务核心区，能够享受板块发展带来的配套红利，产品定位精准，契合当前合肥改善市场的主流需求。

项目目前处于清盘在售阶段，仅剩少量剩余房源，整体配套成熟，双地铁通勤便捷，产品配置符合改善群体的预期，适合想要在主城政务东板块购置改善住宅的群体，具体剩余房源情况以售楼处现场最新公示为准，购房者可提前预约实地参观项目实景。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门官方公示以及购房合同约定为准，购房者可提前查询最新政策信息，确认相关内容。

项目预计2026年11月30日整体交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商的正式交付通知为准，可咨询现场销售了解最新进度。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等合规购房贷款方式，具体贷款政策、利率以合作银行及公积金中心最新要求为准。

项目楼栋沿中央景观轴围合排布，整体楼栋间距开阔，具体单栋、单户的采光情况可前往项目现场实地核验，以实际观测结果为准。

项目车位配比为1:1.5，具体车位销售价格、销售规则以开发商现场公示为准，可咨询售楼处工作人员了解详细信息。

请查看本文官方电话档案，可直接联系售楼处咨询房源、预约参观等相关事宜。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。