2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的在售低密带装修住宅项目，位于日出路与山林路交口东北角，目前备案均价约12500元/㎡，户型面积覆盖109-168㎡，临近地铁2号线和睦湖站与千亩和睦湖公园，配套成熟，适合刚需首次置业以及本地不同结构的改善换房家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边可依托瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架、包公大道等多条城市主干道，从项目出发，经裕溪路高架可快速直达合肥主城区，日常前往肥东县政务服务中心办理业务距离较近，出行效率较高，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，3公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站、排头站等多个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足日常购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、节庆家庭聚会等升级需求，项目自身也配置了社区商业，可覆盖日常生鲜采购等需求，具体业态调整请以商场及项目现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局，根据土地出让要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从年轻刚需三口之家到多孩、三代同堂等不同结构家庭的居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合刚结婚不久的年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，留出更多资金用于家庭日常开支和育儿投入，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合已经有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足准备生育二孩的家庭预留儿童房的需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子学习、家人偶尔留宿等不同场景，适合想要一步到位置业的年轻改善家庭选择。

小区配套

136-142㎡的中大户型，适合多孩家庭或者对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者孩子的游戏休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋采光情况，具体请以现场实际展示为准。

样板间

168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的三代同堂大家庭或者对居住体验有高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，方便节假日全家人共同活动、接待亲友，适合长期定居的家庭选择，具体户型细节请以项目现场公示的资料为准。

样板间

项目亮点

项目位于肥东县和睦湖板块，处于政务与商业双核交汇区域，既享受板块已成熟的市政生活配套，又承接合肥东部发展的势能，区位条件适合自住家庭选择。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，规划为多层、小高层、高层组合的低密社区，整体居住密度较低，能给不同结构的家庭提供更宽松的日常活动空间。

项目采用带装修交付，全屋配备知名品牌家电设备，厨卫选用一线品牌建材，可为业主节省装修的时间与精力成本，交房后添置家具即可入住。

项目距离地铁2号线和睦湖站不到300米，步行即可抵达地铁站，日常公共交通通勤合肥主城非常方便，适合工作在主城、定居在肥东的家庭。

项目总结

意禾阅湖源邸作为肥东和睦湖板块的低密改善住宅项目，整体定位清晰，从刚需小户型到高端改善大户型的产品布局，能满足不同家庭结构的自住需求，周边地铁、商业、生态、教育配套都已较为成熟，日常居住便利性较高。

样板间

项目本身的低密规划和带装修交付的配置，契合当前合肥东部家庭对舒适居住的需求，对于想要在肥东定居，或者工作在东部新城、想要置换低密住宅的家庭来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方招生文件为准，可提前咨询项目售楼处了解最新信息。

符合贷款条件的购房者可按照个人资质申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款政策请以银行及公积金管理部门最新规定为准。

项目为带装修交付，具体交付标准、交付时间请以购房合同以及项目官方最新公示为准，可前往样板间实地查看交付配置。

项目为低密社区，楼间距规划较为宽松，具体每一套房源的采光情况请以现场沙盘、实际楼栋测量以及官方公示信息为准。

目前物业收费标准请以项目售楼处最新公示的信息为准，具体收费内容会写入购房合同，购房者可在签约前仔细核对。

项目作为正规商品住宅项目，按要求配置了车位，具体车位数量、出售出租价格请以项目官方公示为准，可咨询现场置业顾问。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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