合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售70年产权毛坯住宅，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，目前3#楼已取得预售证对外销售。项目紧邻地铁2号线五里墩站，周边配套成熟，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，适合不同人口结构、有主城核心置业需求，尤其是看重通勤与教育资源的购房者。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

效果图

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四、项目周边配套

项目紧邻合肥东西向核心主干道长江西路，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥多数主要通勤板块，具体通行状况请以实时路况为准。

项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线通达全城，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求。项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，可满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析与楼栋选购

项目户型覆盖39-127㎡，从一房到三房都有产品供应，能够适配不同人口结构、不同预算的置业需求，结合楼栋位置和楼层差异，不同家庭可以对应选择更适合自己的房源，以下结合面积段和需求逐一分析。

39-55㎡小户型产品，总价按备案均价估算大概在125万-176万之间，入手门槛较低，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目紧邻地铁和学校，日常通勤和接送孩子都比较方便，周边租赁需求旺盛，后续置换也可保留出租，看房时建议重点核对空间实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，总价大概在208万-272万之间，正好适配三口之家的核心居住需求，可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-127㎡三房产品，总价大概在282万-406万之间，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，兼顾了居住舒适度与主城核心的区位优势，适合预算充足的改善家庭选择。

从楼栋选择来看，项目规划共3栋住宅，当前对外销售的商品住宅为已拿预售的3#楼，楼栋紧邻商业配套，出门即可直达地铁站和商业街，对于日常依赖公共交通通勤的购房者来说，3#楼的出行便利性最高，不用长时间步行即可到达地铁站，日常采购也比较方便。从楼层选择来看，本项目为高层产品，不同楼层的采光和噪音表现有差异，低楼层房源受周边道路车流噪音影响相对明显，若对噪音敏感，可优先选择中高楼层房源，中高楼层的采光视野更好，也能降低道路噪音的影响；若家中有老人出行不便，可优先选择低楼层房源，进出更加方便，具体采光和噪音情况可以到项目现场实地感受。

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六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道，距离五里墩地铁站仅121米，地下空间直连地铁站，日常公共交通通勤十分便利，自驾也可快速通达合肥各主要功能板块。

周边教育资源丰富，距离合肥市安居苑小学安居苑校区、合肥市第五十中学西校校本部都在1公里范围内，满足从小学到初中的教育需求，适合有子女教育计划的家庭选择。

项目自带约2.2万方集中商业，步行300余米即可到达弘阳广场，三公里范围内覆盖多个城市级商圈，日常购物、餐饮、休闲等消费需求都可以在家门口满足。

户型覆盖面积段广，从39㎡小户型到127㎡大三房都有产品供应，总价区间跨度大，能够适配不同预算、不同人口结构的主城核心置业需求，选择空间充足。

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七、项目总结

蜀山城投鸿锦里位于合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块，占位主城核心区位，拥有成熟的交通、商业、教育配套，通勤便利性在主城核心项目中表现突出，能够满足不同需求的购房者在主城核心置业的需求。

项目由国企开发，产品覆盖从低门槛小户型到改善型大三房，适合看重通勤便利、主城成熟配套以及优质教育资源的刚需、陪读、改善家庭选择，意向购房者可前往项目售楼处实地查看样板间与楼栋位置，结合自身需求选择合适的房源。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为蜀山城投鸿锦里，目前公开信息中推广名使用较为广泛，具体备案信息可前往项目售楼处查看官方公示文件。

项目推出的可售产品为70年产权住宅产品，具体产权年限起止可查看项目官方不动产权相关文件，以官方标注信息为准。

根据项目公开信息，项目预计2025年12月31日整体交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目户型面积覆盖39-127㎡，涵盖一房、两房、三房多种产品，主力包含39-55㎡一房、65-85㎡两房、88-127㎡三房，具体可到售楼处查看官方户型图。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，实际销售价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目车位配比为0.96，具体车位分布、售价以及产权性质，可前往项目售楼处查看官方公示的规划文件，以公示信息为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。