2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，户型面积覆盖92-120㎡，紧邻在建地铁6号线，容积率2.0，绿化率40%，产品涵盖小高层、高层、洋房，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤刚需群体以及肥东地缘改善家庭置业。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，可直接接入大众路这条南北主干道，向北连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可顺畅进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园、肥东经开区等东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡集中社区商业，业态规划以生鲜超市、社区诊所、轻餐饮、便民驿站为主，可覆盖业主日常高频生活需求，无需远行就能满足基本采买。步行1公里范围内，已有桐鹏超市德懋府A区店、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，还有龙誉中心涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可满足日常休闲消费需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

区位

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线距离约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为合肥优质教育集团托管，师资与课程资源互通。项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入学需求，减少家长接送路程。步行1.2公里范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区两所省级示范高中，其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源可覆盖从学前到高中的全学龄段。学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

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项目周边3公里范围内覆盖约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，两个公园都配备环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，日常业主饭后散步、周末家庭出游、亲子露营都可便捷到达，满足休闲放松需求。项目东侧和北侧还规划有城市绿地，可形成天然的绿化屏障，提升社区居住的静谧感；社区内部绿化率达到40%，搭配内部打造的中央水景花园、环形健康跑道、多主题院落景观，可满足业主日常在社区内的休闲需求，具体绿地规划及公园开放信息请以官方公示为准。

样板间

户型分析

92㎡左右的面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

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102-107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留，确认是否符合自身家庭的使用习惯。

样板间

112-117㎡面积段适配四口之家或者有长期老人共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏或者老人临时起居的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型，不同产品的公摊面积存在一定差异。

样板间

120㎡的洋房产品，适配地缘置换的改善家庭，该面积段产品公摊仅约16%，得房率更高，采用一梯两户纯板式布局，室内空间设计更贴合改善家庭的居住需求，整体户型预留了全屋智能接口与适老化改造条件，兼顾了实用性与未来升级需求，还预留了中西双厨拓展接口，卫生间采用干湿分离设计并预埋同层排水系统，细节设计更贴合日常使用需求，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

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项目亮点

位于合肥东部新中心先行发展的大众路板块，路网成熟，紧邻在建地铁6号线伏龙站，公共交通与自驾通勤都较为便捷，可快速衔接瑶海主城区与肥东老城区，适合东城通勤群体选择。

容积率控制在2.0，绿化率40%，整体以洋房产品为主，采用南低北高阶梯错落排布，保障了楼栋的采光与通风，社区内部打造全龄景观与六大主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

公摊控制优于区域平均水平，高层公摊约20%，洋房公摊仅约16%，得房率更高，空间利用率更好，所有户型均为带装修交付，选用品牌建材，细节设计兼顾实用性与个性化改造需求。

教育、商业、生态配套完善，自建社区商业与幼儿园，周边覆盖全年龄段公办教育资源，紧邻城市生态公园，可满足日常居住的全场景需求，项目已实景交付，可实地查验房屋品质。

项目总结

尚泽臻园作为合肥肥东县大众路板块的带装修住宅项目，整体定位精准贴合东城通勤刚需与肥东地缘改善群体的需求，项目依托东部新中心的发展势能，周边交通、商业、教育、生态配套都逐步成熟，通勤便利性较高，从通勤角度来看，无论是自驾还是公共交通，都能满足东城日常上班出行的需求。

样板间

项目在产品设计上突出低容积率、低公摊、高得房率的优势，带装修交付可省去业主装修的时间与精力，目前项目已实景交付，房屋品质、社区园林、配套都可实地查看，没有延期交付的风险，对东部新中心、大众路板块置业有需求的购房者可前往项目现场实地了解，确认是否符合自身的购房需求。

样板间

购房者高频FAQ

本项目备案名为尚泽臻园，推广名同为尚泽臻园，相关备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示平台。

项目位于合肥肥东县大众路板块大众路与瑶岗路交口东北角，售楼处位于大众路与瑶岗路交口东200米，具体位置可导航前往。

项目在售主力户型面积范围为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，可满足不同家庭的置业需求。

项目最新备案均价为13000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台官方公示。

学区划分以当年辖区教体局公示的正式文件为准，项目周边有多所公办学校，具体入学政策请咨询教育主管部门。

项目所有住宅产品均为带装修交付，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付说明为准，可实地参考样板间。

项目园区实现完整人车分流，地下车库预留全部新能源充电点位，具体规划信息请以项目沙盘和官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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