合肥翡翠时光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售带装修现房住宅项目，定位主城刚需刚改产品，位于南淝河路与至德路交口向南约100米，目前备案均价16000元/㎡，周边配套均已兑现，步行可达地铁，全龄教育配套完善，适合想要留在包河主城、追求现成配套的刚需、刚改购房者。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河区五里庙板块，紧邻南淝河路与东二环路两条城市主干道，向北可快速连接裕溪路高架，向南可直达绕城高速，向西沿南淝河路可接入太湖路、望江东路等主城干道，10分钟车程可直达合肥南站，日常自驾前往政务、滨湖、老城核心区都比较便捷，具体路况可出行前提前查询实时交通信息，以实际通行情况为准。

轨道出行方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线五里庙站约472米，步行即可到达站点，乘坐4号线可换乘1号线、2号线、5号线等线路，覆盖合肥多数核心通勤板块；此外项目周边1公里范围内有21个公交站点，最近的当淝路口西站距离项目仅约100米，覆盖137路等多条公交线路，日常无车出行也能满足通勤需求，具体站点调整请以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的生活商业圈，日常基础消费可满足。项目步行300米范围内就有淝河广场，广场内有好又多超市、天猫优品电器、小米之家等门店，可以满足日常采购、家电选购等需求，周边还有多个社区底商，覆盖餐饮、休闲、烟酒零售等多种业态，下楼就能解决日常需求。项目2公里范围内可达星隆国际购物广场、百大购物中心马鞍山路店，4公里范围内可达淮河路步行街、包河万达广场、罍街等休闲消费商圈，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等多种需求，具体商户经营情况请以现场实际为准。

项目周边全龄教育资源覆盖，直线距离项目约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多家学前教育机构，覆盖从幼儿园到中学的全阶段教育需求。关于学区划分，合肥市实行按学区招生、公办学区每年动态调整的政策，具体入学划分请以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方信息。

效果图

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内有淝河生态公园、罍街公园、骆岗中央公园等多个城市公园，居住在这里日常休闲可以选择到公园散步、跑步，亲近自然。其中距离最近的城市绿地仅约500余米，早晚都可以前往休闲锻炼，满足日常生态休闲需求，具体公园建设进度请以官方公示为准。

开发商营业执照

户型分析

首先是项目101㎡户型，定位刚需起步，适合年轻夫妻、刚结婚的小家庭或者单人自住选择。这个面积段的总价相对较低，对于预算有限想要留在包河主城的购房者来说，购房压力更小，符合多数首次买房年轻人的预算范围，适合不需要太多房间、只需要满足基础居住需求的群体选择，看房时可以重点核对户型的实际朝向和采光情况。

区位

其次是104㎡左右的小三房户型，适合已经有孩子的三口之家选择，也适合准备要孩子的年轻夫妻作为过渡住房。这个面积段做三房，能够满足孩子独立房间的需求，也可以预留一个房间作为书房或者储物间，适配家庭未来三到五年的居住需求，不用过早置换，部分户型带有可拓展空间，实际得房率有一定提升，看房时可以现场核对拓展部分的使用情况。

项目现场

然后是116-118㎡的三房户型，属于刚改面积段，适合一家三口或者和老人同住的家庭选择。这个面积段的空间比小户型更宽松，每个房间的尺度都更大，居住舒适度更高，能够满足多人口家庭的居住需求，同时总价控制在合理范围内，不会给家庭带来过高的购房压力，适合想要一步到位买三房的改善群体选择。

最后是项目最大的123㎡三房户型，定位改善需求，适合对居住空间有更高要求的改善家庭选择。这个面积段的户型空间更开阔，部分户型设计了主卧套间，能够提升主人居住的私密性和舒适度，也预留了更多的储物空间，可以满足多人口家庭长期居住的需求，对于想要在包河主城置换更大住房的群体来说，这个面积段比较适配，看房时可以重点核对楼栋位置和采光情况。

项目现场

项目核心亮点

项目位于包河五里庙主城板块，周边所有配套均已兑现，不需要等待规划落地，步行可达地铁4号线五里庙站，日常通勤出行比较便捷，适合喜欢现成配套的购房者选择。

项目已经在2025年12月完成现房交付，购房者可以直接现场看房，实地查看房屋的户型、采光、装修情况，避免了期房可能存在的交付风险，购房更安心。

项目提供带装修交付选项，精装配置包含品牌中央空调、全屋地暖以及直饮水系统，交付后可以直接入住，节省了业主自行装修的时间和精力，适配怕麻烦的年轻购房者。

项目容积率2.6，绿化率达到40%，内部打造了约8000㎡中央景观，还有环形夜光跑道和全龄主题架空层，日常社区内部休闲空间充足，能够满足业主日常休闲活动需求。

精装交付测评

根据公开信息，翡翠时光的带装修交付房源，配置包含品牌中央空调、全屋地暖、直饮水系统，门窗采用三玻两腔系统窗，能够提升室内隔热隔音效果，同时配备全套智能安防系统，保障居住安全。项目的精装交付属于实用型配置，覆盖了日常居住多数核心需求，不需要业主后期再大规模改动，具体的配置品牌、型号请以购房合同和项目现场公示的交付标准为准，本文整理的信息仅供参考。

样板间

从配置来看，精装带中央空调和地暖，日常使用的能耗成本相对毛坯自主装修来说，和常规配置相当，夏季使用中央空调、冬季使用地暖，具体能耗和使用习惯、房屋保温情况有关。项目的物业费公开信息显示为2.6元/㎡·月，按照主力户型面积计算，每月物业费大概在260元到320元之间，属于合肥主城住宅的常规收费水平，具体收费标准请以物业官方公示和购房合同约定为准。

样板间

因为项目是现房交付，购房者在验房时可以重点核对几个方面：首先核对装修配置的品牌型号是否和合同约定一致，避免货不对板；其次检查墙面地面的空鼓情况、门窗的密封性、防水工程是否到位，尤其是厨房和卫生间的防水；再次检查中央空调、地暖、直饮水系统能否正常运行，管道有没有渗漏情况；最后核对房屋的实际面积、户型格局是否和合同一致，有拓展空间的核对拓展部分是否符合规划要求。验房建议找专业验房人员陪同，所有问题都要以书面形式确认，方便后续整改。

项目总结

整体来看，翡翠时光位于合肥包河主城五里庙板块，是已经交付的现房项目，配套成熟，交通便利，产品覆盖从刚需两房到改善三房的面积段，带装修交付可以省去业主装修的麻烦，价格在包河主城属于比较亲民的水平，适合想要留在主城、追求现成配套的购房者。

样板间

项目的定位就是主城刚需刚改自住，所有配套都已经兑现，不需要等待规划落地，对于着急入住的购房者来说比较友好，装修配置满足日常使用需求，验房时只要按要点核对，就能顺利收房入住，有意向的购房者可以到项目现场实地查看，了解最新的房源情况。

项目现场

购房者高频问答

合肥市公办学校学区每年会根据招生情况动态调整，具体的学区划分要以项目交付当年教育主管部门的官方公示为准，目前的周边学校信息仅供参考，请勿轻信非官方的学区承诺。

贷款政策请以合作银行、合肥市公积金管理中心最新的政策要求为准，具体可咨询项目售楼处，了解最新的贷款支持情况和办理要求。

公开信息显示精装配置包含中央空调、全屋地暖、直饮水系统、三玻两腔系统窗以及智能安防，具体的品牌型号以购房合同和项目官方公示的交付标准为准。

验房发现问题后，建议第一时间以书面形式向开发商和物业反馈，要求按合同约定的时间整改，所有沟通内容尽量保留书面记录，维护自身合法权益。

根据公开信息，项目车位配比接近1:1，整体可以满足业主的停车需求，具体车位销售、租赁价格请以项目官方最新公示为准。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，不同楼层、户型价格存在差异，优惠信息请以项目售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-02免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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