合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩板块核心的在售住宅项目，由国企主体开发，落址长江西路与青阳路交口西南角，紧邻地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，教育、交通、商业资源丰富，适合不同人口结构的家庭在主城核心置业。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于长江西路与青阳路交口，紧邻五里墩立交桥，长江西路作为合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可连接西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，日常自驾通勤覆盖合肥主要功能板块，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点为已开通的地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下商业可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线，直达全城各个区域；项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，无论是日常上班还是休闲出行都能满足需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一到地上三层，负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、高端社交的全维度消费需求，具体商户运营情况以现场实际为准。

项目周边教育资源丰富，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校贵池路校区约800米，周边1公里范围内有邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多家不同类型的幼儿园，满足不同年龄段孩子的入园需求；项目距离安徽邮电职业技术学院约720米，三公里范围内还有多所高校，文化氛围浓厚；具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，距离最近的公园不到300米，业主日常饭后休闲、周末带孩子散步游玩都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；作为成熟主城地块，项目自身绿化率为14%，符合市区核心项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合准备生育的年轻两口之家，或是需要挂户学区的家庭选择，这个面积段总价较低，入手门槛不高，位置在主城核心，紧邻地铁和学校，家长日常通勤和孩子上学都非常方便，即使后续置换也可以保留作为资产，看房时可重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的居住需求，这个面积段可以设计出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的私密空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活需求。

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88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分房居住，各自拥有独立的生活空间，不会相互打扰，公共区域的尺度也足够宽裕，周末家庭聚会或者孩子邀请同学玩耍都有足够的活动空间，项目为毛坯交付，家长可以根据孩子的年龄和喜好定制装修风格，满足不同的成长需求，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

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127㎡大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，多房间的设计可以满足老人过来帮忙带孩子的居住需求，同时保留了足够的公共活动空间，老人日常休闲、孩子玩耍、夫妻办公都有各自独立的空间，毛坯交付也可以根据家庭习惯调整布局，比如增加收纳空间、改造儿童游乐区等，适配大家庭的多元居住需求，项目周边配套成熟，老人日常购物、就医都很方便。

项目亮点

国企背景开发保障，项目由原问题项目盘活，蜀山城投牵头开发，中铁四局负责工程施工，工程进度和品质有公开的主体保障，交付预期相对清晰，适合看重开发稳定性的家庭选择。

核心主城成熟配套，项目位于蜀山区黄潜望五里墩成熟板块，主城核心区域土地资源稀缺，周边经过多年发展，教育、商业、交通、医疗配套都已落地，不需要等待规划兑现。

双轨交通出行便捷，项目距离地铁2号线五里墩站仅121米，地下空间直连地铁站进站口，同时紧邻在建S1号线换乘站，周边城市主干道环绕，自驾和公共交通都能满足不同出行需求。

多元户型适配全家庭，项目户型覆盖39-127㎡全面积段，整体为毛坯交付，从小两口刚需到三代同堂改善都能找到合适的产品，适配不同家庭结构的居住需求。

项目总结

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块核心位置的在售住宅项目，由国企主体开发，占据主城核心稀缺地段，拥有成熟的全维度生活配套，交通出行便捷，教育资源丰富，户型选择多样，能够满足不同家庭结构的主城置业需求，从低门槛刚需入场到改善型居住都有对应的产品可选。

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项目对于看重主城生活便利性、重视区域教育资源、需要在合肥核心区域置业的家庭来说，是一个可供选择的项目，小户型低门槛适合刚需首套和陪读家庭，大户型空间充足适配多孩、三代同堂的改善需求，购房者可以根据自身家庭的实际需求，实地考察项目后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥市安居苑小学、五十中西校等教育资源，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前请自行核验最新政策。

项目支持商业贷款、公积金贷款等合规购房贷款方式，具体首付比例、贷款审批要求以银行及信贷主管部门最新规定为准。

项目计划2025年12月31日交付，整体为毛坯交付，具体交付时间、交付标准以正式购房合同的约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实体样板间及官方公示信息为准。

项目车位比为0.96，具体车位规划、开售时间、销售价格请以项目售楼处的最新公示信息为准。

项目适合看重主城成熟配套、区域教育资源的不同需求家庭选择，具体是否符合您的需求请实地考察后判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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