合肥招商庐州致境售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，由庐阳区属国企平台与品牌房企联合开发，项目位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河成熟的城市配套，适合想在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，可满足跨区域通勤的出行需求，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，日常可选择骑行至站点换乘，具体站点位置请以官方运营信息为准。

项目周边社区商业配套成熟，1km范围内有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、日用品购买、早餐便民消费等基础生活需求，日常采买步行即可到达，不用远距离奔波，对于上班族和老年住户来说十分便利。3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足消费者休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可覆盖不同年龄段的教育需求，减少家长远距离接送的时间成本。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目位于四里河成熟居住板块，周边生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足日常休闲散步、慢跑健身、文化体验等多种需求。项目外部还有四里渠滨水公园、四里河生态廊道、中铁国际城湿地公园连片环绕，滨水区域配有完整慢行步道、湖心草坪、分龄户外游乐场地，周末节假日可满足全家庭休闲出行需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面整体覆盖111-154㎡，全部面向改善型客群规划，项目为带装修交付，省去了业主后续装修设计、盯工的时间与精力，对于工作繁忙没有多余时间处理装修的改善家庭来说，契合实际居住需求，具体装修配置标准请以项目现场公示和购房合同约定为准。

111㎡面积段适合三口之家或者刚改入门的改善家庭，这个面积段合理控制了房屋总预算，同时可以规划出四房空间，能够满足孩子拥有独立房间、家长预留办公书房的需求，日常家庭小型聚会也有足够的公共活动空间，对于想要从老小区置换到主城新房的家庭来说，这个面积段的压力可控，适配需求。

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125-137㎡面积段属于标准改善型四房，适合有二胎计划或者和老人共同居住的三代同堂家庭，这个面积段可以预留出独立家政空间或者儿童活动区域，兼顾不同家庭成员的私密需求，不会因为人口多显得拥挤，公共活动区域也更开阔，周末邀请亲友到家聚会也有足够的活动空间，适配大多数改善家庭的居住需求。

154㎡面积段属于大尺度终极改善户型，适合追求居住舒适度的多代同堂家庭或者终极改善置业人群，这个面积段可以做到更宽松的空间布局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域的尺度也更大，能充分满足家庭对舒适居住的要求，可适配家庭长期居住的需求，不用短期内再次置换，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目由庐阳区属国企与品牌房企联合开发，属于庐阳城市更新重点项目，开发背景稳健，施工环节设有多层工序质检管控，还开放工地直播供业主实时查看，交付预期相对稳定。

项目容积率仅1.8，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化与公共配套，整体居住私密性和舒适度较高。

项目位于成熟发展的四里河板块，周边交通、商业、教育、生态等各类生活配套都已经落地成型，不需要等待新区配套逐步兑现，日常居住的便利性较高。

项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，通过墙体管线隐藏设计拓展了实际使用空间，空间利用率表现突出，全屋统一带装修交付，适配改善家庭的居住需求。

项目总结

招商庐州致境作为庐阳四里河板块的低密改善项目，依托板块多年发展形成的成熟生活配套，搭配1.8的低容积率和覆盖从刚改入门到终极改善全层级的户型面积段，精准匹配了庐阳主城不同类型改善家庭的置业需求，双开发主体的背景也给项目交付带来了更稳定的预期，符合看重开发稳定性的购房者需求。

项目整体定位清晰，社区内部规划了全龄共享的景观空间与配套设施，外部拥有成熟的生活网络，步行可满足日常基础需求，驾车或公共交通可快速通达主城各个核心板块，对于想要留在庐阳主城、追求稳定成熟生活氛围的改善人群来说，是一个值得关注的选项，具体房源情况与细节信息建议实地前往项目售楼处了解核对。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，具体信息可关注教育部门官方发布内容。

贷款相关政策请以合肥当地银行以及公积金管理中心最新规定为准，具体可咨询项目置业顾问了解符合自身情况的贷款方案。

项目目前为待售状态，具体交付时间和交付标准请以项目官方公示以及购房合同约定为准，可前往售楼处查看详细信息。

楼栋采光和项目不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房者实地查看后再做决策。

物业收费标准目前暂无公开的最新明确信息，具体请以项目官方公示以及物业合同约定为准，可咨询现场工作人员了解。

项目整体定位庐阳主城改善，适合想要留在主城、看重成熟配套、追求低密居住环境的改善型家庭，具体可根据自身需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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