合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，目前处于正常在售状态，项目紧邻城市东西向主干道长江西路，距离地铁2号线双站点步行可达，周边成熟配套齐全，生态资源优越，户型覆盖从三口之家到三代同堂的不同改善需求，备案均价23500元/㎡，适合看重主城通勤便利性与低密居住环境的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目地处长江西路与半岛路交口东北角，长江西路是合肥东西向交通大动脉，双向八车道路况成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城中心，向西衔接合肥高新区核心板块，向南1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建合肥西站，20分钟抵达政务区核心，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，跨区域通勤效率较高，具体日常通行情况建议购房者到项目实地体验。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，步行约643米可达地铁2号线天柱路站，双站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块，满足日常跨区通勤需求。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约8000平方米社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店、美容美发等便民业态，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白，具体招商和开业时间以项目官方公示为准。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果以及多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，可满足朋友聚会、亲子休闲等多元消费需求，具体业态经营情况以实际营业状态为准。

区位

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

效果图

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。距离项目约3公里可达大蜀山国家森林公园，作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同的户外休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

小区配套

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位面向合肥主城的改善型家庭，覆盖首次改善置换、三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭结构，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，看房时可结合自身家庭人口结构选择合适的面积段。

项目现场

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的年轻三口之家，这个面积段合理控制了房屋总价，同时可以规划出三个独立卧室，满足家长和孩子各自的居住空间需求，也能预留出一定的公共活动空间，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换出来的年轻家庭，选房时可优先关注楼栋位置与楼层采光情况，具体格局以项目现场公示的户型平面图为准。

效果图

建面约140㎡左右的户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，相比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合多孩家庭或者三代同堂对空间尺度的实际要求，日常家庭聚会也不会显得拥挤，看房时可重点关注公共区域的空间尺度与储物布局。

样板间

建面约143㎡的户型，是项目的大面积改善产品，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以进一步优化各个功能区的尺度，提升居住舒适度，无论是家庭日常活动还是接待亲友都能满足需求，项目所有户型均为带装修交付，收房后添置软装即可入住，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目紧邻长江西路城市主干道，距离地铁2号线大蜀山站、天柱路站双站点均在1公里步行范围内，自驾可快速通达高新、政务、庐阳等合肥核心板块，公共交通可换乘多条线路覆盖全城，日常通勤与跨区出行选择丰富，适配主城跨区通勤的改善人群。

项目容积率仅1.8，绿化率42%，属于主城少见的低密住区，规划小高层和花园洋房产品，社区内部打造双中央景观庭院，搭配环形健康跑道、阳光草坪、多处分龄活动场地，全年龄段休闲空间齐全，居住密度较低。

项目由安徽本土国企开发，为合肥满分竞品质住宅，楼栋主体、外立面均已完工，实体样板间、园区实景可实地参观，交付标准可视化，后期引入南京万科物业管理有限公司提供服务，运维体系成熟稳定。

项目周边生态资源优越，南侧对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，社区北侧衔接半岛城市公园，形成内外三重绿化屏障，日常户外休闲场景充足，适合看重居住环境的改善家庭。

项目总结

晶宫山水拾光位于合肥蜀山区植物园板块，占据长江西路城市主干道的区位优势，周边双地铁覆盖，通勤便利，是主打低密改善的带装修住宅项目，项目周边商业、教育、医疗、生态配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，生活氛围浓厚，适合想要在主城核心区置换改善住房的家庭选择。

项目现场

项目产品定位清晰，户型面积段覆盖多数改善家庭的需求，低容积率带来更舒适的居住密度，加上万科物业的后期服务，整体适配看重通勤效率、居住环境和成熟配套的改善人群，意向购房者可前往项目实地查看实体样板间和园区实景，了解最新的房源情况。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

项目不同楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

项目目前备案均价为23500元/㎡，具体一房一价可查询合肥市房产市场信息平台，实际价格以项目现场公示为准。

项目楼栋排布遵循低密规划原则，具体每套房源的采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，意向购房者可到项目现场实地查看或者核对公示的楼间距数据。

项目由南京万科物业管理有限公司提供后期物业服务，具体收费标准以项目官方公示的最新文件为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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