合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅项目，位于长江西路与半岛路交口东北角，目前在售户型建筑面积区间为125-143㎡，备案均价23500元/㎡，项目临近地铁2号线双站点，周边成熟配套与生态资源兼具，更适合在高新、政务区域通勤的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路主干道，这是合肥东西向的交通大动脉，双向通行条件成熟，从项目出发沿长江西路向东可直达三里庵老城中心，向西衔接高新区核心板块，向南1公里可驶入西二环快速路，直达政务区、经开区，常规路况下10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建合肥西站，20分钟可达政务区核心，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，能满足跨区域通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，步行约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约8000平方米的社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店等便民业态，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果以及多家餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，可满足不同场景的消费需求，具体业态经营情况请以实际营业状态为准。

区位

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分请以当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

小区配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛城市公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的好去处。距离项目约3公里可达大蜀山国家森林公园，作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，适合周末登山健身、休闲度假。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息请以官方管理部门公示为准。

户型分析

项目在售户型建筑面积区间为125-143㎡，全部定位改善型居住需求，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂以及主城改善置换等不同家庭结构，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间使用需求，又不会因面积过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，不同位置房源的朝向、景观存在差异，建议意向购房者实地查看。

项目现场

建面约125㎡户型，主要面向首次改善的年轻三口之家，这个面积段合理控制了房屋总价款，同时可以满足孩子拥有独立房间、家长日常居家办公的基础空间需求，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换的年轻家庭，选房时可优先关注楼栋位置与采光情况，具体以现场公示的楼栋平面图为准。

样板间

建面约140㎡左右的户型，更适合多孩家庭选择，相比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合多孩家庭对空间尺度的实际要求，日常家庭聚会也不会显得拥挤，看房时可重点关注空间布局与实际得房率，具体空间尺寸以样板间实际展示为准。

样板间

建面约143㎡户型，更适合三代同堂的改善家庭选择，该面积段户型空间尺度更宽松，可满足老人居住、孩子学习、家人休闲的分层空间需求，部分户型设计了更大的南向面宽，可将大蜀山与董铺湖的自然景观纳入视野，提升日常居住的舒适度，同时储物空间配置更充足，能够满足三代同堂家庭存放不同季节衣物、生活用品的需求，贴合多代同堂居住的使用习惯。

项目现场

项目亮点

低密主城改善住区，项目容积率仅1.8，绿化率达42%，规划小高层与花园洋房两类纯板楼产品，整体居住密度较低，绿化层次丰富，能够给业主提供更舒适的居住空间体验，符合改善家庭的居住需求。

立体通勤网络覆盖，紧邻长江西路主干道与西二环快速路，地铁2号线大蜀山、天柱路双站点步行可达，多条公交线路覆盖短途出行，可便捷到达高新、政务等合肥核心板块，通勤效率较高。

全龄配套成熟落地，项目自带12班公办幼儿园与社区商业，周边生态、教育、商业、医疗配套均已实景呈现，无需等待规划兑现，成熟生活氛围浓厚，可满足日常各类生活需求。

品牌物业提供服务，项目引入南京万科物业管理有限公司提供全周期社区服务，标准化管家服务、园区养护、智能安防运维体系成熟稳定，能为业主提供持续稳定的社区管理服务。

项目总结

晶宫山水拾光作为蜀山区植物园板块的改善型项目，占据主城核心位置，同时兼顾了主城成熟配套与稀缺生态资源，在通勤方面的优势尤为突出，对于日常往返高新、政务区域的改善家庭来说，通勤成本较低，生活便捷度较高。项目本身为低密住区，带装修交付，从幼儿园到社区商业的配套规划都贴合改善家庭的实际需求，适配不同结构的改善家庭选择。

开发商营业执照

项目由本土房企开发，工程进度透明，实体样板间与园区实景可实地参观，交付标准可视化，物业由万科物业提供运维服务，整体居住预期清晰。周边生态资源丰富，日常休闲场景充足，适合想要在主城低密住区改善居住条件的购房者，意向群体可前往项目现场实地了解房源与配套详情。

效果图

购房者高频FAQ

项目目前执行合肥市年度划片入学政策，具体学区划分请以当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款政策请以银行、公积金管理中心以及项目最新要求为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的交付说明文件为准，意向购房者可实地查看样板间。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场公示的楼间距数据以及实际观测结果为准。

项目车位配比为1.73，具体车位售价、租赁规则请以项目官方最新公示信息为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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