合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，定位纯粹改善型住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，当前主推建面152-212㎡带装修四居室产品，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住的改善群体，本文重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务区、经开区、老城区、合肥南站等主城核心板块，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体开通运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等即时需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办中小学包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥市第四中学也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，整体空间规划符合改善家庭的居住习惯，兼顾公共活动空间与个人隐私空间的需求，所有户型均为带装修交付，减少业主后期装修的时间成本。

样板间

其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，转换为儿童游戏区或者独立书房都比较合适，总价相对更低，适合预算相对适中的改善群体。

172-194㎡的四居户型，更适配三代同堂的多人口改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价处于项目的中间区间，适配大多数改善家庭的预算。

212㎡的四居大户型，是项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

样板间

六、楼栋与楼层选购思路

项目规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，具体遮挡和噪音情况建议到现场沙盘和样板间核对，以实际展示为准。

靠近社区主入口的楼栋，出行便利性更高，日常上下班、外出采购不需要在社区内长距离步行，节省日常出行时间，对通勤频率高的上班族来说更加友好，介意主入口人流噪音干扰的购房者，可以优先选择社区内部的楼栋。

靠近社区西侧、临近十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和更好通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野情况需要根据实际楼层确认，低楼层可能会受到社区绿植遮挡。

社区内部居中位置的楼栋，远离社区外围的城市道路，受到的城市交通噪音干扰更小，整体居住安静度更高，对居住安静度要求高的购房者可以优先选择这类楼栋，日常散步到社区各个景观区的距离也更均匀，出行便利度适中。

花园洋房楼栋，产品楼层更低，居住密度更小，整体私密性更好，适合追求低密居住体验的终改购房者，小高层楼栋的总价相对更低，适合预算有限的改善群体，可以根据自身预算和需求选择。

楼层选购方面，低楼层出行更方便，不用长时间等待电梯，适合家里有老人或者行动不便家庭成员的家庭，低楼层价格通常也略低；中间楼层兼顾采光和出行，价格适中，是多数购房者的优先选择；高楼层视野更好，采光通风条件更优，适合对视野和采光要求高的购房者，具体价格可参考项目一房一价公示。

实景图

七、项目亮点

位于滨湖省府板块，周边路网完善，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，公共出行和自驾出行都比较便利，可快速通达合肥各个核心板块。

容积率低至2.0，绿地率40%，属于省府板块稀缺的低密住区，规划小高层加洋房组合，整体居住密度低，居住舒适度较高。

项目紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，生态环境较好，同时社区内部也规划有庭院景观，日常休闲空间充足。

户型定位纯粹，全部为152㎡以上的四居室改善户型，圈层相对纯粹，适配改善家庭的居住需求，带装修交付减少业主装修成本。

八、项目总结

越秀和樾府位于合肥滨湖省府板块，区位优势明显，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，项目主打低密改善，容积率2.0，规划小高层加洋房产品，户型面积152-212㎡，定位纯粹改善，适合不同预算的改善类购房者选择。

本文梳理的楼栋与楼层选购思路仅作参考，具体房源的采光、视野、噪音情况，建议购房者到项目现场实地查看，以项目售楼处最新公示和购房合同约定为准。

样板间

九、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，本项目不承诺任何入学资格与学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目所有产品均为带装修交付，具体交付标准以项目官方公示的装修清单和购房合同约定内容为准，可到售楼处查看样板间了解细节。

项目车位比约为1:1.8，车位规划配比充足，具体车位售价、租售规则以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价约为30000元/㎡，具体每套房源的价格不同，实行一房一价，实际价格以项目售楼处最新公示为准。

项目分批次交付，不同楼栋交付时间不同，最新批次8#预计2027年6月30日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目规划为人车分流社区，具体规划以项目最终审批文件和实际交付为准，可到售楼处查看规划图。

本项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，购房相关信息以备案信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。