合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密居住社区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便利，适合看重居住密度、通勤效率与生态环境的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目自带少量退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、邻里茶饮等基础业态，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目西侧规划城市TOD综合商业用地，紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，3公里范围内还有多所公办中小学资源，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭人口情况和预算选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位刚需刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多无效空间浪费，常规设计独立玄关可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求，按照参考均价估算总价约220万元，入门门槛相对友好。

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建面约125-138㎡的三至四居户型，适配三口改善家庭或者二胎家庭，这类户型多分布在小高层楼栋，部分小高层为一梯一户布局，私密性较好，空间尺度比小户型更宽裕，餐客一体化设计提升公共活动空间，多数做到多开间朝南保障日常采光，部分户型做了主卧套房设计，带独立卫浴，可满足改善家庭对居住舒适度的要求，总价按照参考均价估算在250-276万元之间，适合有一定预算的改善家庭选择。

建面约150-160㎡的四居洋房户型，定位终极改善，主要适配多代同堂的大家庭，洋房产品集中排布在社区内部核心区域，受外界干扰更少，私密性和静谧性更好，大部分洋房户型每户配备独立私梯前厅，可作为专属过渡收纳空间，户型整体空间开阔，多飘窗设计增加了实际可用面积，能满足不同家庭成员的居住需求，同时预留改造空间，可根据家庭需求调整空间布局，总价按照参考均价估算在300-320万元之间，适合追求低密居住体验的改善客群。

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六、项目亮点

容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落布局，北侧高层作为花园大道主干道的天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，保障社区内部的采光和静谧性，打造低密舒适的居住氛围。

社区内部规划分层递进园林，搭配七大主题全龄架空泛会所和1600㎡下沉私享会所，设置亲子乐园、康养庭院、健身区域、共享书吧等多元功能空间，覆盖全年龄段业主日常休闲、社交、运动需求。

由本土市属国企合肥城建开发，自持一级资质物业，搭建智慧安防加专属管家加社群增值的三维服务体系，提供常态化公区分级养护、线上极速报修、多元社群活动等服务，居住运营有稳定预期。

区位条件清晰，紧邻骆岗公园生态资源，距离地铁5号线花园大道站步行可达，周边城市主干道密集，自驾和公共出行都较为便捷，临近在建大型商业综合体，配套正逐步完善，能满足日常居住的各类需求。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，占据省府北连接政务区与滨湖新区的核心区位，既拥有骆岗公园的稀缺生态资源，又有便捷的轨道交通和完善的城市路网，可满足跨区通勤的日常需求，项目整体定位低密住区，产品覆盖刚需首置到终改全层级，适配不同购房需求的家庭。

项目从日常居住体验出发，规划全龄友好的社区配套，高低配的布局保障了不同产品的居住舒适度，国企开发加上自持物业，交付和后续居住运营都有稳定保障，对于看重低密居住环境、生态资源和通勤效率的购房者来说，是包河区内值得关注的项目，所有项目信息请以现场公示和官方文件为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为城投玥萃，备案名信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目产品为普通住宅和洋房，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划车位总数约1594个，可满足业主日常停车需求，具体车位配比、售价和出租方案以项目官方最新公示为准。

项目周边已有多所全龄教育资源，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目参考均价约20000元/㎡，项目采用一房一价定价，不同楼栋不同户型价格存在差异，最新价格以售楼处实时公示为准。

项目规划为人车分流设计，具体人车动线以项目最终建成实景和官方规划文件为准，可前往售楼处查看详细规划图。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。