合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，选址政务区旁成熟居住片区，项目地址位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处设于花亭湖路与茗香路交口东南角。项目当前备案均价12000元/㎡，户型面积覆盖58-144㎡，形成完整的面积梯度，可适配单身过渡、三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同家庭结构的居住需求，也可满足小型初创团队的轻办公需求，适合在政务、蜀山片区上班的各类置业人群选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向衔接金寨路高架，形成规整的自驾路网。从项目出发，向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站与包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需长距离绕行，日常跨区通勤和节假日出行都比较便捷，具体通行情况请以实时市政路况为准。

区位

公共交通层面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，此外距离4号线天鹅湖东站约822米，乘坐4号线可换乘1号线、3号线通达合肥全城核心板块，早晚高峰通勤不受路面拥堵影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行选择丰富，具体运营班次请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边商业配套已经全部实景兑现，1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，所有商超距离项目都在300米以内，日常购买生鲜食材、日用杂货下楼步行即可完成，完全满足居家日常的小额消费需求。项目沿街底商已经有大量早餐铺、药店、餐饮门店正常运营，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭生活节奏。驱车短距离还可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足家庭聚餐、亲子休闲、周末购物等中高端消费需求，具体业态和营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边已有多所不同阶段的学校投入使用，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体，可覆盖从学前到高等教育的不同阶段需求。按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方招生划片文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学资格承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认最新信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部生态资源丰富，距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行或短距离骑行即可抵达，日常饭后散步、周末带孩子露营野餐、家长慢跑锻炼都有合适的休闲场地，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。项目本身社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道和多个休闲节点，可满足业主日常下楼休闲的需求，内外生态资源联动，适配全年龄段家庭的休闲需求。

样板间

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖58-144㎡的多个梯度面积段，针对不同人口结构的家庭需求做了产品规划，可适配从单身过渡到三代同堂的全场景居住需求，意向购房者可根据自身家庭人口数量选择合适的面积段，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的小两口过渡居住，或是准备生育第一个孩子的年轻家庭短期自住，也适合单身子女在合肥首次置业安家。这个面积段的户型空间紧凑，利用率较高，没有多余的面积浪费，总价门槛相对更低，符合年轻家庭的起步预算，日常打扫打理也比较省心，减轻年轻人的生活负担。

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70-90㎡左右的中等面积户型，更适合三口之家居住，也可以满足带一个孩子的小家庭长期自住需求。这个面积段多数可以做到动静分区，起居活动空间和孩子的学习空间、家长的休憩空间可以做到相对分隔，朋友来访会客不会打扰孩子学习和家人休息，同时预留了足够的儿童房和收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、书籍等物品，满足三口之家的日常居住需求。

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100-120㎡左右的偏大户型，适合多孩家庭居住，两个孩子都可以拥有独立的卧室空间，也预留了足够的客厅活动区域，孩子玩耍、家人休闲都有充足的空间，不会显得拥挤，整体空间改造灵活性较高，可根据家庭需求调整空间布局，适配多孩家庭的成长型居住需求。

120-144㎡的大户型，适合三代同堂的大家庭居住，可分隔出多个独立卧室，满足老人、孩子、家长各有独立空间的需求，预留了更大的客厅和餐厅区域，节假日家庭聚餐、亲友来访都有足够的活动空间，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可以存放全家的衣物、生活用品等物品，满足大家庭的长期居住需求，也可根据需求改造为小型办公空间，适配多元使用场景。

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六、项目亮点

项目容积率为2.00，属于低密社区规划，楼间距规划合理，可保障多数楼栋的采光通风条件，社区内部绿地率达到43%，绿色植被覆盖充足，日常居住舒适度较高，适配家庭长期居住的需求。

项目所有周边配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的交通、商业、医疗、教育配套，日常买菜、上学、就医都不需要长距离奔波，适合看重居住便利性的家庭选择。

户型面积覆盖58-144㎡的完整梯度，可适配从单身过渡、三口之家到多孩家庭、三代同堂的全阶段家庭需求，空间可塑性较强，可根据家庭成长变化调整空间布局，适配家庭长期居住的成长需求。

项目由合肥本地国企开发，开发主体稳定，项目位置紧邻政务区核心片区，周边路网成熟，通勤便捷，可快速到达政务区、蜀山区的多个写字楼和产业板块，适合在周边上班的家庭选择。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心区域，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成熟兑现，日常居住便利性较高，项目本身低容积率高绿地率的规划，也能给家庭提供相对舒适的居住环境。对于不同需求的家庭来说，项目完整的户型面积梯度可以适配不同阶段的居住需求，从年轻夫妻过渡到三口之家，再到多孩家庭、三代同堂，都能找到合适的户型产品。

样板间

项目整体定位贴近普通家庭的置业需求，备案均价12000元/㎡，总价门槛对于预算有限的年轻家庭也比较友好，加上便捷的通勤和成熟的生活配套，适合在政务、蜀山片区上班的各类家庭选择，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况。

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八、购房者高频 FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方招生划片文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目售楼处官方最新公示信息为准，意向购房者可前往项目现场查看公示文件及样板间详情。

项目当前备案均价为12000元/㎡，不同楼层、户型的房源价格存在差异，具体每套房源的备案价格请以售楼处最新公示为准。

项目车位相关规划信息，以政府主管部门审批的正式文件以及项目现场沙盘公示为准，具体可咨询项目售楼处了解详情。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可提前咨询售楼处获取最新进度。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，包含从中小户型到大户型的多个梯度，可适配不同人口结构的家庭需求。

项目属性为住宅，产权年限按照相关规定执行，具体可查看项目不动产权证书及主管部门公示文件。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。